Решение № 2-1534/2017 2-1534/2017~М-63/2017 М-63/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-1534/2017

Дело №2-1534/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: судьи Пчёлкиной Н.Ю., при секретаре Янченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого помещения, встречному иску ФИО2 к ФИО1, комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула и просила признать ФИО4, умершего 25.06.2009г., участником на стороне «Собственник», договора о приватизации на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ...., включить в состав наследственного имущества умершего ФИО4 указанную квартиру.

В обоснование требований указала на то, что ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся ее супругом и отцом ФИО2 После смерти ФИО4 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по ...., собственником которой он являлся. Обратившись к нотариусу за оформлением наследственных права на квартиру, получили отказ по причине отсутствия договора о приватизации.

Неоднократно уточняя исковые требования, в окончательном варианте ФИО1 просила признать за ней право собственности на ? доли квартиры, расположенной по ..... из которых 1/3 доля в порядке приватизации, 1/6 доля в порядке наследования после смерти ФИО4

Судом к участию в деле третьими лицами привлечены администрация Центрального района г.Барнаула, АлтГТУ им. ФИО5, в качестве соответчика ФИО2

ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФИО1, комитету жилищно-коммунального хозяйства .... о признании за ФИО2 право собственности на ? доли квартиры, расположенной по ..... из которых 1/3 доля в порядке приватизации, 1/6 доля в порядке наследования после смерти ФИО4

В судебном заседании ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, против встречного иска ФИО2 не возражала.

ФИО2 против иска ФИО1 не возражала, поддержала встречный иск.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в редакции Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона о приватизации передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняются некоторые положения Закона о приватизации, в частности пунктом 7 предусмотрено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Как установлено судом, решением совместного заседания администрации и профкома Алтайского политехнического института на семью ФИО4, состоящую из трех человек, как преподавателю АлтПИ, распределена ...., общей площадью 69,1 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Алтайского края от 01.06.1992 № 187 разрешено администрации Октябрьского района г.Барнаула выделить квартиру ...., общей площадью 69,1 кв.м. в счет долевого участия Алтайского политехнического института из резерва администрации г.Барнаула. ст.преподавателю института, председателю Сибирского регионального комитета международного антиядерного движения» Невада-Семипалатинск» ФИО4

Из списка работников Алтайского политехнического института, утвержденного решением Октябрьского райисполкома от 05.06.1992 № 57, ФИО4, его супруге ФИО1, дочери ФИО6 предоставлена .....

ФИО4, его супруга ФИО1, дочь ФИО2 проживали и были зарегистрированы по адресу: ...., с 23.07.1992, что подтверждается выпиской из домовой книги на дату 23.07.1992.

Согласно выписки из домовой книги на дату 17.01.1994 все указанные лица были зарегистрированы в квартире, и были сняты с регистрационного учета: ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ.

Архивом г.Барнаула представлена копия постановления администрации Центрального района г.Барнаула от 12.01.1994 № 4/30 о бесплатной передаче в частную собственность ФИО4 3-х комнатной ...., приведенной площадью 68,6 кв.м.

Согласно ст.7 Закона (в редакции, действовавшей на дату подписания договора) Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статья 135 Гражданского кодекса РСФСР также предусматривала положение о возникновении права собственности на вещь с момента регистрации договора об отчуждении вещи, если таковой подлежит регистрации.

Регистрация договоров осуществлялась бюро технической инвентаризации, в том числе на основании Постановления Совмина РСФСР от 30 июня 1975 года N 394 "О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов", Письма Минюста СССР от 22 декабря 1986 года "Рекомендации по вопросам удостоверения договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков", Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом 01 января 1991).

Право собственности ФИО4 было зарегистрировано в БТИ г.Барнаула, в подтверждение чего выдано регистрационное удостоверение от 17.01.1994, т.е. в соответствии с существующим на тот период порядком регистрации права собственности на недвижимое имущество.

По сведениям Росреестра в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Как указывали ФИО1 и ФИО2, проживая в квартире вместе с ФИО4, по независящим от них причинам не включены органом местного самоуправления в документы о приватизации жилого помещения. От приватизации не отказывались.

По мнению суда, то обстоятельство, что документы не были оформлены надлежащим образом, не может служить основанием для ущемления прав граждан, которые по не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено по делу, передача квартиры в порядке приватизации была произведена в собственность ФИО4, однако сведений о том, что проживающие на момент приватизации совместно с ФИО4 его супруга - ФИО1 и несовершеннолетняя дочь – ФИО6 отказались от приватизации спорного жилого помещения, суду не представлено.

Таким образом, анализ имеющихся в деле доказательств, позволяет сделать вывод о том, что приватизация должна была быть произведена проживавшими на тот момент в ней ФИО4, ФИО1, ФИО6, право последних на приватизацию нарушено.

Из смысла Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что доли участников совместной собственности в праве общей собственности на жилое помещение, переданное в собственность в порядке приватизации признаются равными.

В силу ст.ст. 244, 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выдели из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Учитывая, что какое-либо соглашение между участниками приватизации об определении долей в праве собственности на спорную квартиру отсутствовало, а также в силу прямого указания закона ФИО4, ФИО1, ФИО6 перешло в собственность по 1/3 доли спорного жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу способов защиты права относится, в том числе признание права.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29т апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ввиду того, что право ФИО1, ФИО2 (до брака ФИО9) Е.А. на жилое помещение возникло на основании ранее действовавшего законодательства, за ними на основании приведенных норм и разъяснений может быть признано право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: ....

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.ст. 1111, 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

ФИО1 является супругой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО2 (ФИО9, ФИО3) Е.А. является дочерью ФИО4

По сообщению Нотариуса ФИО7 наследниками по закону ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его супруга - ФИО1 и дочь - ФИО8, которые обратились за оформлением наследственных прав в установленный срок, свидетельства о праве на наследство им не выдавались.

Принадлежащая ФИО4 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение адресу: ...., подлежит включению в наследственную массу, данная доля должна быть разделена между наследниками по 1/6 доли каждому.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать в порядке наследования за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/6 доли каждому) жилого помещения по адресу: .....

Учитывая приобретенные в порядке приватизации жилого помещения ФИО1 и ФИО2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (по 1/3 доли каждому), а также унаследованные доли (по 1/6 доли каждому), за ФИО1 и ФИО2 следует признать право общей долевой собственности (по ? доли каждому) квартиры .....

В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 916 руб. 67 коп., рассчитанная исходя из стоимости 1/6 доли спорного имущества.

ФИО1 от уплаты государственной пошлины освобождена в силу ст.333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: .....

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2916 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Пчёлкина

Копия верна

Судья Н.Ю. Пчёлкина

Секретарь Т.Н. Янченко