Решение № 2-354/2019 2-354/2019~М-258/2019 М-258/2019 от 3 января 2019 г. по делу № 2-354/2019

Дело № 2-354/2019

43RS0004-01-2019-000437-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 23 мая 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В.,

при секретаре Оленёвой Т.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что решением Исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов от 13 ноября 1983 г. № 15/429 выделен земельный участок по <адрес> и утвержден список на строительство капитальных гаражей в количестве 18 человек. В 1984 г. на данном земельном участке истцом построен гаражный бокс. Согласно экспертному заключению указанный гаражный бокс соответствует требованиям строительных норм о безопасности, не представляет угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указал, что поскольку истцом не предпринимались меры к получению разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию, не представлены документы, подтверждающие безопасность самовольно возведенного объекта и соответствие его требованиям законодательства, оснований для признания права собственности на спорный объект у ФИО1 не имеется. Техническое заключение ООО «Гранд-Дизайн» не отвечает требованиям допустимости, в нем отсутствуют результаты осмотра объекта, не имеется исследовательской и синтезирующей части ссылок на методики исследования с анализом и исследованием объекта капитального строительства. Администрация г.Кирова не нарушила и не оспаривает права истца, в связи с чем не может быть надлежащим ответчиком. Считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ГСК «Дружба» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором указано, что в ЕГРН права на гаражный бокс № кадастровый № не зарегистрированы. При доказанности наличия оснований для признания права собственности на гараж за истцом, не возражают в удовлетворении заявленного требования.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (абзац 2 пункт 1).

Решением Исполнительного комитета Новововятского городского совета народных депутатов №15/429 от 15.11.1983 группе граждан выделен земельный участок под строительство капитальных гаражей, размером 3х6, утвержден список в количестве 18 человек, в котором указана, в том числе ФИО1

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение общей площадью 21 кв.м. бокс 6 (ГСК «Дружба») по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Согласно заключению по результатам обследования помещения гаражного бокса № ГСК «Дружба» по адресу: <адрес>, составленному ООО «<данные изъяты> основные несущие строительные конструкции здания бокса находятся в удовлетворительном состоянии и возможна их дальнейшая эксплуатация. Постройка бокса соответствует СНиПам (2.08.02-89*, 2.01.07-89*, 21-01-97*), выполнена в соответствии с градостроительными документами об использовании земельного участка для строительства. Технические регламенты, в том числе устанавливающие требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания и безопасного использования, прилегающих к нему территорий, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое заключение ООО «<данные изъяты> суд полагает допустимым доказательством по делу, поскольку из заключения следует, что обследование гаражного бокса проведено организацией, имеющей допуск к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, имеется акт обследования гаражного бокса.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, гаражного, иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Справкой председателя ГСК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является членом кооператива, с ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит спорный гаражный бокс, паевые взносы за гаражный бокс истцом внесены полностью.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие членство ФИО1 в ГСК «Дружба». Строительство спорного помещения гаражного бокса произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства гаражей, при этом спорное нежилое помещение построено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, а поэтому имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

Суд полагает, что иск о признании права собственности на гаражный бокс ФИО1 обоснованно предъявлен к Администрации г.Кирова. Поскольку спорное имущество, не имеющее собственника, расположено на территории, относящейся к ведению органа местного самоуправления (администрации г. Кирова), то с учетом положений п.3 ст.225 ГК РФ истец правомерно обратился с требованием именно к данному ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 24 мая 2019.