Решение № 2-4080/2017 2-4080/2017~М-4553/2017 М-4553/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-4080/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Иванове В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о прекращении общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделении жилого дома из состава домовладения, признании права общей долевой собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что по праву общей долевой собственности - ФИО3 принадлежит 16/202 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, вторая часть жилья 16/202 принадлежала Б. Т.Н., которая умерла 15.07.2014 года, согласно свидетельства о смерти <...> от 16.07.2014 года. Вступить в наследство не предоставляется возможным, в связи разночтением общих площадей в правоустанавливающих документах с площадями кадастровых выписок. В связи с возникшей ситуацией у истцов возникла необходимость в выделе своей доли из общего имущества домовладения. Они занимают отдельную квартиру на втором этаже, с отдельным входом. Другими участниками долевой собственности являются: ФИО4 - 9/202 доли; ФИО5 - 25/202 доли; ФИО6, -18/202 доли; ФИО7-А.С. - 27/202 доли; ФИО8 - 35/202 доли; ФИО9 – 19/202 доли; ЖЭК -3 Кировского района (Управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань») - 9/202 долей. Согласно выводам технического заключения жилая квартира (литер А), общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилая площадь 34,2 кв.м., расположенная на втором этаже двухэтажного жилого дома, является изолированным помещением с отдельным входом, используется ФИО3, использовалась Б. Т.Н., собственниками по 16/2020 доли общей долевой собственности. Квартира соответствует требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. На дату обследования планировки и реконструкции в квартире не обнаружены. Основные конструкции жилой квартиры находятся в работоспособном состоянии, выдел доли возможен без дополнительных затрат и нарушения прав третьих лиц. Наследниками после смерти Б. Т.Н. являются: сын - ФИО1, дочь - ФИО2, они фактически приняли наследство, несут расходы по содержанию и оплате данной доли домовладения. На момент смерти Б. Т.Н. оба были зарегистрированы и проживали по данному адресу с умершей, что не влечет нарушения сроков вступления в наследство. В связи с чем просят признать право собственности в порядке наследования на 16/202 доли за ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Прекратить право общей долевой собственности в части 32/202 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, (Литер A, Al, а, а1,а2, а4, а5, аб, - веранда, Б, 62). Выделить 32\202 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, (Литер A, Al, а, а1,а2, а4, а5, аб, - веранда, Б, 62) в <адрес> (литер А). Признать право собственности в порядке наследования 1\2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (Литер А), общей площадью 63, 8 кв.м. - за ФИО1 и ФИО2 в равных долях, а именно по 1\4 доле. Признать право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (литер А), общей площадью 63, 8 кв.м. - за ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7-А.С., ФИО8, ФИО9, ФИО10, Управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив специалиста, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что по праву общей долевой собственности - ФИО3 принадлежит 16/202 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, вторая часть жилого помещения 16/202 принадлежала Б. Т.Н., которая умерла 15.07.2014 года, согласно свидетельству о смерти <...> от 16.07.2014 года. Наследникам вступить в наследство не предоставляется возможным, в связи с отказом нотариусов выдать свидетельство о праве собственности на наследство в связи разночтением общих площадей в правоустанавливающих документах с площадями кадастровых выписок.

Самовольно произведенные реконструкции домовладения выполнены сособственниками Лит. А, А1, Б, в т.ч. помещ. 1,2, 3 (магазин), не узаконены в установленном законом порядке, что привело к несоответствию размеров площадей.

В связи с возникшей ситуацией у истцов возникла необходимость в выделе своей доли из общего имущества домовладения.

В судебном заседании установлено, что истцы занимают отдельную квартиру на втором этаже, с отдельным входом.

Другими участниками долевой собственности являются: ФИО4 - 9/202 доли; ФИО5 - 25/202 доли; ФИО6, -18/202 доли; ФИО7-А.С. - 27/202 доли; ФИО8 - 35/202 доли; ФИО9 – 19/202 доли; ЖЭК -3 Кировского района (Управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань») - 9/202 долей.

Согласно выводам технического заключения № 01-342-060-2017 ООО «САРБТИ» от 25.08.2017 года «О возможности выделения доли в натуре с прекращением общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>:

1. Жилая квартира (литер А), общей площадью 63,8 кв.м., в т.ч., жилая площадь 34,2 кв.м., расположенная на втором этаже двухэтажного жилого дома, является изолированным помещение с отдельным входом, используется ФИО3, использовалась Б. Т.Н. (свидетельство о смерти I -КВ № 743189 от 16.07.2014 г.), собственниками по 16/202 доли общей долевой собственности.

2. Жилая квартира №5 по составу комнат и оборудования соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001) и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На дату обследования перепланировки и реконструкции в квартире не обнаружены.

3. Основные конструкции жилой квартиры № 5 в жилом доме (литер А), входящей в состав общей долевой собственности, находятся в работоспособном состоянии.

4. В соответствии со ст. 252 ГК РФ ФИО3, Б. Т.Н., являющиеся участниками общей долевой собственности, имеют право требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества на домовладение.

5. Жилая квартира № 5 (литер А), общей площадью 63,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> может быть выделена правообладателям по 16/202 в общей долевой собственности на домовладение в целом ФИО3 и Б. Т.Н. в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли.

6. При выделе 16/202 у ФИО3 и 16/202 доли у Б. Т.Н. из общей долевой собственности в натуре прекращается право на жилой дом (литер А,А1, а,а1, а2, а4, а5, аб -веранда, Б, 62) и возникает право общей долевой собственности на жилую <адрес> жилом доме (литер А) по 1/2 доли у ФИО3 и у Б. Т.Н.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти Б. Т.Н. являются: сын - ФИО1, дочь - ФИО2

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

После смерти Б. Т.Н. 16/202 доли домовладения, расположенной по адресу: <адрес> перешли во владение наследников: ФИО1 и ФИО2, и они фактически приняли наследство. Несут расходы по содержанию и оплате данной доли домовладения. На момент смерти Б. Т.Н. истцы ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы и проживали по данному адресу с умершей, что не влечет нарушения сроков вступления в наследство. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании в показаниях свидетеля С. Е.А.

Таким образом, судом установлено, что выдел доли жилого помещения истцов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о выделе их доли из общего имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о прекращении общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования на 16/202 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в части 32/202 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, (Литер A, Al, а, а1,а2, а4, а5, аб, - веранда, Б, 62).

Выделить 32/202 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, (Литер A, Al, а, а1,а2, а4, а5, аб, - веранда, Б, 62) в <адрес> (литер А).

Признать право общей долевой собственности на квартиру №5 (литер А), расположенной по адресу: <адрес> (Литер А), общей площадью 63, 8 кв.м. - за ФИО1 на ? доли, за ФИО2 на ? доли, за ФИО3 на ? доли.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2017 года.

Судья: