Решение № 2-46/2017 2-46/2017(2-641/2016;)~М-622/2016 2-641/2016 М-622/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-46/2017

Дело № 2-46/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2017 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика: МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО2,

представителя третьего лица:

- МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО3,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у ФИО4 домовладение по адресу <адрес>. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по данному адресу не зарегистрировано. Споров относительно границ земельного участка не имеется. Он ежегодно оплачивает земельный налог. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, показал, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в приобретенном доме. <адрес> земельного участка по данным технического паспорта составляет <данные изъяты> кв.м. По сведениям кадастрового учета площадь <данные изъяты> кв.м. Земельный участок не отмежеван в связи с отсутствием собственника. Решение о предоставлении земельного участка не имеется. Государственный акт не выдавался. Он длительное время владеет и пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог. После признания его права собственности на земельный участок, он закажет проект межевания, уточнит площадь земельного участка. Просил его иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» ФИО2 в судебном заседании иск не признала, показала, что земельный участок по адресу <адрес>, находится в государственной собственности. Решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка ФИО1, либо предыдущему собственнику дома не принималось. Граница земельного участка не установлена, подлежит уточнению при межевании. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица - МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО3 в суде показала, что спорный земельный участок находится в государственной собственности. ФИО1 с заявлением о предоставлении ему земельного участка, не обращался. Оснований для признания права собственности ФИО1 на земельный участок не имеется. Как собственник строения он может обратиться за выкупом земельного участка.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, является собственником строения – жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.

По сведениям кадастрового учета площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, подлежит уточнению при межевании.

Согласно п.9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Основанием для возникновения права на земельные участки, в частности для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со ст. 265, 268 ГК РФ, статьей 64 ЗК РСФСР являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю или государственный акт, удостоверяющий право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан.

Доказательств предоставления ФИО1, либо предыдущему собственнику строения земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не имеется. Поэтому основания для признания права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют. Граница и площадь земельного участка под принадлежащим истцу строением не установлены.

Доводы истца о том, что он в течение длительного времени владел и пользовался земельным участком, оплачивал земельный налог, не являются основанием для признания права собственности на земельный участок, так как такие основания не предусмотрены требованиями земельного законодательства.

Свое право собственности на земельный участок ФИО1, как собственник расположенного на нем строения, может приобрести после соблюдения требований статей 39.5., 39.15. Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного, в удовлетворении иска ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, следует отказать

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:38:010906:19 по адресу <адрес>, отказать.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.