Решение № 2-1586/2017 2-1586/2017~М-1683/2017 М-1683/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1586/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием

истца ФИО8,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО9,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1586/2017 по иску ФИО8 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая о том, что постановлением главы администрации города Богородицка и района от года № ему, ФИО8, был выделен земельный участок в собственность под строительство кирпичного гаража в районе очистных сооружений гаражного товарищества № <адрес> за плату, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией, в лице уполномоченного продавцом ФИО1, был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> №.

На данном земельном участке им на собственные средства был построен гараж, которым он пользуется постоянно.

Постановлением администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу и земельному участку был присвоен следующий адрес: <адрес>

В настоящее время истец решил распорядиться данным гаражом. При оформлении документов было установлено, что до настоящего времени право собственности на данный гараж за истцом не зарегистрировано. Кроме того при строительстве гаража площадь земельного участка была увеличена на <данные изъяты> кв.м. составила <данные изъяты> кв.м.

Истец обратился в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> однако ему сообщили, что предоставить земельный участок в собственность не предоставляется возможным, так как он не является собственником строения.

Также истец получил техническое заключение, согласно которому, техническое состояние несущих строительных конструкций гаража работоспособное, необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ - отсутствует, работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. Здание гаража пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

На основании изложенного просил: признать за ним, ФИО8, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>

В судебном заседании истец ФИО8 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнив их, просил суд признать за ним, ФИО8, право собственности на гараж №, по плану лит. <данные изъяты>, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м, площадью по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году возвел на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, выданным <данные изъяты> райкомзем, гараж, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м. Гараж возведен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства индивидуального гаража. Данный гараж он построил на собственные средства, владеет им уже более <данные изъяты> лет. При строительстве гаража площадь выделенного ему земельного участка была увеличена на <данные изъяты> кв.м. Выстроенный гараж находится в исправном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО9 не возражала против заявленных исковых требований ФИО8 с учетом их уточнения.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ г. № «О выделении земельных участков в собственность ФИО2, ФИО3 ФИО8, ФИО4., ФИО5 ФИО6., ФИО7 под строительство кирпичных гаражей в <адрес>», ФИО8 выделен в собственность земельный участок в районе очистных сооружений гаражного товарищества № <адрес> под строительство кирпичных гаражей.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> №, ФИО8 на основании постановления главы администрации <адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен на праве частной собственности земельный участок, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м на землях населенных пунктов. Для размещения и строительства гаража.

Постановлением администрации МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса гаражу и земельному участку ФИО8» присвоен гаражу следующий адрес: <адрес>. Земельному участку с кадастровым №, на котором возведен гараж присвоен следующий адрес: <адрес> (бывший адрес в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУ ТО «Областное БТИ», гараж №, расположенный в районе очистных сооружений, участок №, по плану лит Г, имеет площадь по внутреннему обмеру 26,1 кв.м., площадь по наружному обмеру 29,4 кв.м. Субъект права не указан, право собственности не зарегистрировано. В ситуационном плане имеется отметка о том, что площадь земельного участка составляет 24,0 кв.м. В площадь земельного участка 29,4 кв.м входит самовольно занятая земля, площадью 5,4 кв.м. Из плана земельного участка усматривается, что рядом с данным гаражом расположены гаражи № и №.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/17-15795, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства гаража, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указан ФИО8

Согласно сообщению администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО8 не предоставляется возможным, так как согласно представленным документов он не является собственником строения. На основании вышеизложенного после предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект, ФИО8 может повторно обратиться в адрес администрации МО город Богородицк Богородицкого района о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность.

Из технического заключения о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства действующим на территории РФ, составленным ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое состояние несущих строительных конструкций здания лит. <данные изъяты>- гаража, расположенного по адресу: <адрес> – работоспособное.

Необходимость в проведении ремонтно – восстановительных работ объекта отсутствует. Строительные работы проведены в соответствие с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Работы по строительству здания лит. <данные изъяты>. – гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Здание является объектом капитального строительства, согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и технически обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что гараж нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

Из представленных документов, следует, что вышеуказанный гараж построен истцом ФИО8

С учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что спорный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, построен ФИО8 на земельном участке, отведенном для этих целей.

Данный гараж отвечает требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, его эксплуатация не предоставляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом правовой позиции ответчика, не представивших возражений относительно заявленных требований, суд считает уточненные исковые требования ФИО8 о признании права собственности на гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на гараж №, по плану лит. <данные изъяты> площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м, площадью по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2017 года