Решение № 2-5254/2017 2-5254/2017~М-2733/2017 М-2733/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-5254/2017

Дело № 2-5254/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 29 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре А.И. Поповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестр», Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестр» по Челябинской области, Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование иска указано на то, что необходимо сформировать единый земельный участок под многоквартирным домов, при этом КУИЗО отказало в снятии с кадастрового учета земельным участок №. Истец просит обязать ответчика снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец и представитель истца ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представители ответчиков и третьего лица при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Распоряжением Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в квартире, ограниченном улицами: <адрес>, для постановки на государственный кадастровый учет, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов площадью 3554 кв.м., расположенного в квартире, ограниченном улицами: <адрес> с целью дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет для эксплуатации многоквартирных домов с придомовой территорией по <адрес>.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрировано.

Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для проектирования и строительства спортивных площадок.

Согласно данным Росреестра на данный земельный участок существует ограничение МУ Спортивный клуб «Конас».

МУ Спортивный клуб «Конас» не предоставил суду ответы на запросы суда, данных о договоре аренде либо ином договоре на основании которого третье лицо использует данный земельный участок в настоящее время суду не предоставлено.

Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса РФ:

1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:

1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;

2) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;

3) в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;

4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;

5) для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

4. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях их предоставления гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Как следует из материалов дела, идет процесс формирования земельного участка под многоквартирный жилой дом, в данном случае земельный участок с кадастровым номером № длительно не используется по разрешенному виду использования. Доказательств обратного суду не предоставлено.

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 74:36:0509017:38, расположенного по адресу: <адрес>, с аннулированием записи об этом участке в государственном кадастре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестр» по Челябинской области, Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участков с кадастровым номером 74:36:0509017:38, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать запись об этом участке в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова