Решение № 2-409/2023 2-409/2023~М-268/2023 М-268/2023 от 2 июля 2023 г. по делу № 2-409/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 26 июня 2023 года

Дело № 2-409/2023

55RS0038-01-2023-000347-49

Резолютивная часть решения оглашена 26.06.2023 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.07.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Каретниковой А.М.

с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГКВ, ПВФ, ГРВ, ГРВ, ГАВ, ГАВ о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГКВ, ПВФ, ГРВ, ГРВ, ГАВ, ГАВ с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.03.2017 г., заключенного с ФИО5 Впоследующем по договору дарения от 07.09.2020 г. указанное жилое помещение истцом было оформлено в общую долевую собственность истца и ее несовершеннолетних детей. Ранее на основании согласия бывшего собственника ФИО5 в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. В настоящее время согласно справке Администрации Большеатмасского сельского поселения в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, дети истца – ГЮВ, ФИО4 и ГМВ, а так же ответчики ФИО2, дети и внуки ответчика ПВФ, ГКВ, ФИО3, ФИО4, ГРВ, ГРВ, ГАВ, ГАВ Указанные лица не являются членами семьи собственника жилого помещения, в квартире по вышеуказанному адресу не проживают, их регистрация носит формальный характер. Фактически ответчики проживают по другому адресу. В квартиру принадлежащую истцу ответчики не вселялись, соглашение по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствует. Истец оплачивает коммунальные услуги исходя из количества лиц зарегистрированных в квартире, в том числе и за ответчиков. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца, нарушает ее права как собственника жилого помещения, ремонтом жилого помещения ответчики не занимаются. Кроме этого в долевой собственности ответчиков находится жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. Истцом в адрес ответчиков направлялись претензии о снятии с регистрационного учета, однако данное требование не исполнено. Истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнила, просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГКВ, ГРВ, ГРВ, ГАВ, ГАВ утратившими права пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета, исковые требования к ответчику ПВФ не поддержала и пояснила, что в 2017 году по договору купли-продажи она приобрела у свекрови ФИО5 вышеуказанную квартиру, расчет произведен полностью, квартира была оформлена в собственность истца, в последующем по договору дарения истец подарила доли в квартире своим детям. Супруг истца ФИО6 ранее состоял в браке с ответчиком ФИО2 В 2006 году их брак был расторгнут. С 2006 года истец проживает в указанной квартире с мужем. С указанного времени ответчики не проживают по данному адресу. В квартире истца остаются зарегистрированы ответчик, ее дети и внуки, об этом истец узнала в 2017 году. Каких-либо вещей ответчиков в ее доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту домовладения ответчики не несут, соглашение о пользовании квартирой не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что с 1991 года она состояла в браке с ФИО6, у них есть совместные дети ФИО13 и ФИО3, проживали по адресу <адрес>, на приобретение данной квартиры ФИО2 предоставляла свекрови ФИО5 так же свои денежные средства 7000 рублей, квартира была куплена у ЯИД, которая в последствии умерла, договор купли-продажи не составлялся, на оформление дома у них была доверенность. Указанную квартиру ФИО2 в свою собственность не оформила, каких-либо документов на данную квартиру она не имеет, все там проживали и все были зарегистрированы. В 2005 году она рассталась с мужем и с детьми переехала в другой дом по адресу <адрес>. С указанного времени квартирой по адресу <адрес> она не занималась, коммунальные услуги не оплачивала. Брак был расторгнут в 2006 году. С указанного времени по данному адресу с ФИО6 стала проживать истец. Дети и внуки ФИО2 также были зарегистрированы по адресу ее регистрации. ФИО13 со своей семьей и детьми с февраля 2022 года проживает в г.Челябинске. Впоследующем ответчик под средства материнского капитала приобрела жилой дом по адресу р.<адрес>, право общей долевой собственности оформлено на нее, ФИО7, ГКВ, ПВФ. В указанном доме проживали до 2014 года. О том, что бывшая свекровь ФИО5 оформила спорное домовладение в свою собственность и затем продала квартиру истцу, ответчику известно не было, с данной сделкой не согласна, с исковым заявлением об оспаривании данной сделки не обращалась.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.

Ответчики ГКВ, ПВФ, ГРВ, ГРВ, ГАВ, ГАВ в судебном заседании отсутствовали ввиду несовершеннолетнего возраста последних.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании показал, что с 1990 года он был в браке с ответчиком ФИО2, у них родились дети ФИО7. Они проживали по адресу <адрес>. Данную квартиру приобретала его мать ФИО5 Ответчик ФИО9 денег на покупку данного жилья не давала. В 2005 году они расстались и ответчик с детьми ушла из дома и стала проживать по адресу д.Первый Шаг <адрес>. С данного времени ответчики не занимались жилым помещением по адресу <адрес>, коммунальные услуги не оплачивали, ремонт не проводили, вещей ответчиков в указанном доме нет. С 2006 года ФИО6 стал проживать с истцом ФИО1, у них родились дети ФИО8, Виктория, Юрий.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании показала, что она является матерью ФИО13, который ранее был в браке с ответчиком ФИО2, у них родились дети ФИО7. ФИО5 за собственные средства у ЯАД приобрела квартиру по адресу <адрес>. При этом ответчик ФИО9 денег на покупку данного жилья не давала. Впоследствии ЯАД умерла. Данная квартира была оформлена в собственность ФИО5 С ее разрешения в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, а затем их дети были зарегистрированы автоматически по тому же адресу. В 2005 году ФИО13 и ответчик расстались, и ответчик с детьми ушла из дома и стала проживать по другому адресу в д.Первый Шаг. ФИО5 предлагала им жить по прежнему адресу, но ответчик отказалась. При этом ответчик забрала все свои вещи из данного дома. С данного времени ответчики не занимались жилым помещением по адресу <адрес>, коммунальные услуги не оплачивали, ремонт не проводили, вещей ответчиков в указанном доме нет. Затем ФИО6 стал проживать с истцом ФИО1, у них родились дети ФИО8, Виктория, Юрий. В 2017 году ФИО5 продала указанную квартиру истцу, расчет был произведен полностью.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Комитета по образованию Администрации Черлакского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представлено.

Свидетель КНВ в судебном заседании показала, что она знакома с истцом ФИО12 и с ответчиком ФИО9 Ранее ответчик проживала по адресу <адрес> мужем ФИО13, с 2005 года по данному адресу не проживает. Все обстоятельства приобретения квартиры по указанному адресу ей не известны, со слов ответчика известно что якобы она приобретала квартиру со свекровью.

Свидетель НВВ в судебном заседании показала, что она знакома с истцом ФИО12 и с ответчиком ФИО9 настоящее время ответчик проживает в д.Первый Шаг с детьми. Ранее ответчик проживала в д.Первый Шаг с мужем ФИО13, с 2005 года с ним не проживает. Все обстоятельства приобретения квартиры по данному адресу ей не известны, со слов ответчика известно что якобы она приобретала квартиру с мужем.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 35 Черлакского района Омской области от 24.01.2017 года за ФИО5 признано право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

22.03.2017 г. между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, в соответствии с которым в собственность истца ФИО1 перешла квартира и земельный участок расположенные по адресу <адрес>.

07.09.2020 года ФИО1 по договору дарения, подарила доли вышеуказанной квартиры и земельного участка своим детям, ФИО4, ГЮВ, ГМВ

Согласно выписок из ЕГРН от 09.09.2020 года и от 25.05.2023 года жилое помещение расположенное по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), и в равных долях у ФИО4, ГМВ, ГЮВ (по 1/6 доле).

Согласно справке Администрации Большеатмасского сельского поселения от 03.04.2023 г. в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> д.Первый Шаг <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, дети истца: ГЮВ, ФИО4, ГМВ; а так же ответчики: ГКВ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ГАВ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ГАВ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ГРВ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ГРВ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> заключен брак между ФИО6 и СЕН, жене присвоена фамилия ФИО10.

Так же установлено, что ранее ФИО6 состоял в браке с ответчиком ФИО2

Согласно справки о заключении брака № 198 от 03.09.2019 г. Управления ЗАГС ГГПУ Омской области – Черлакский район, 07.03.1991 г. был заключен брак между ФИО6 и ФИО11, жене присвоена фамилия ФИО10.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> брак между ФИО6 и ФИО12 был прекращен <ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно выписки ЕГРН от 20.01.2023 г. жилой дом расположенный по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО4, ФИО2, ГКВ, ПВФ, ФИО3 (по 1/5 доли у каждого).

Согласно справок ОМВД России по Черлакскому району от 26.05.2023 г. и от 14.06.2023 г. в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. с <ДД.ММ.ГГГГ>; ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. с <ДД.ММ.ГГГГ>; ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. с <ДД.ММ.ГГГГ>; ГКВ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. с <ДД.ММ.ГГГГ>; ГРВ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. с <ДД.ММ.ГГГГ>; ГРВ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. с <ДД.ММ.ГГГГ>; ГАВ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. с <ДД.ММ.ГГГГ>; ГАВ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. с <ДД.ММ.ГГГГ> Вместе с тем ПВФ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. по данному адресу согласно адресно-справочной информации не значится. Данная информация так же подтверждена сведениями УФМС России по <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ГКВ родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ФИО6 и ФИО12.

Согласно свидетельства о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ГАВ родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ФИО4 и ГЕВ.

Согласно свидетельства о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ГАВ родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ФИО4 и КЕВ.

Согласно свидетельства о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ГРВ родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ФИО4 и ГЕВ.

Согласно свидетельства о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ГРВ родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ФИО4 и ГЕВ.

Согласно свидетельства о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ПВФ родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ПФФ и ФИО2.

Согласно свидетельства о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО4 родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ФИО6 и ФИО12.

Согласно свидетельства о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО3 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ФИО6 и ФИО12.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГКВ, ГРВ, ГРВ, ГАВ, ГАВ в жилом помещении истца по адресу <адрес>, зарегистрированы по настоящее время, участия в содержании жилья не принимают, соглашения с собственником данного жилого помещения на регистрацию последних не имеется, фактически в указанном жилом помещении ответчики не проживают на протяжении длительного периода времени, фактически проживают по иным адресам. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ей осуществлять права собственника в полном объеме, ответчики участия в содержании жилья не принимают, договора либо соглашения на их проживание в квартире не имеется, доказательств наличия у ответчиков прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

К доводам стороны ответчиков о несогласии с исковыми требованиями, о принятии участия ФИО2 в покупке спорного жилого помещения, суд относится критически, данные доводы опровергаются показаниями ФИО5 и другими исследованными доказательствами, доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено. Отсутствие права собственности у ответчиков на спорное жилое помещение в судебном заседании не оспорено. Доказательств принятия каких-либо мер к оспариванию права собственности истца на спорное жилое помещение, стороной ответчиков суду не представлено.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГКВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГРВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГРВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГАВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГАВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГКВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГРВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГРВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГАВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ГАВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов