Решение № 2-176/2017 2-176/2017~М-67/2017 М-67/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-176/2017

копия

Дело №2-176/2017 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«28» апреля 2017 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кустовой Н.И.,

при секретаре Ивановой А.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к индивидуальному предпринимателю Д.И.В., Д.И.В., В.Р.В., В.А.Р. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, реализации заложенного имущества, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с выше указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее Банк или кредитор) и индивидуальным предпринимателем Д.И.В. (далее задолжник или должник) заключен кредитный договор №.

По условиям кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» обязался предоставить кредит в сумме <данные изъяты> рублей, а заемщик обязался принять их возвратить полученный кредит, а также уплатить начисление за пользование кредитом проценты из расчета <данные изъяты> годовых. Кредитным договором предусмотрено взимание комиссии за ведение ссудного счёта в размере <данные изъяты> годовых от остатка ссудной задолженности. Кредит предоставлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений, вносимых дополнительным соглашением 5 к кредитному договору).

В качестве обеспечения ненадлежащего исполнения заёмщиком своих обязательств по кредитному договору заключены следующие договоры:

1) договор об ипотеке (залог недвижимости) №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора являются объекты недвижимости: здание гаража лит Г общей площадью 194,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № определена залоговая стоимость в размере <данные изъяты> рублей (пункт 3.1 договора); здание гаража лит Г1, общей площадью 200,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, характеристики и залоговая стоимость которого определена в п. 3.2 договора (с учетом изменений вносимых дополнительным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки (залоговой недвижимости) <данные изъяты> рублей; земельный участок, на котором расположены заложенные объекты недвижимости, кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов- для эксплуатации и обслуживания гаража, площадь-2670,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, залоговая стоимость которого определена в п. 3.1 договора (с учетом изменений вносимых дополнительным соглашение № к договору ипотеки (залоге недвижимости) в размере <данные изъяты> рубля. Собственниками которых является Д.И.В. 1/2, В.Р.В. 1/2;

2. договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являются объекты недвижимости: нежилое здание общей площадью-345,2 кв.м., назначение- нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, залоговая стоимость которого определена п. 3.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) в размере <данные изъяты> рублей;

-право аренды земельного участка, на котором расположено заложенное нежилое здание, кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов- строительство офисного здания, площадью -2008,16 кв.м. Право аренды принадлежит залогодателю сроком на <данные изъяты> лет на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Адрес (местоположение): <адрес>, характеристики и залоговая стоимость которого определена в п. 3.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) в размере <данные изъяты> рублей. Собственником которых является В.А.Р.;

3.договор о залоге транспортных средств № от ДД.ММ.ГГГГ грузового фургона <данные изъяты>,2004 года выпуска, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, <данные изъяты>, 1994 года выпуска, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, собственником которых является Д.И.В. Место хранения имущества по адресу: <адрес>.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договоры поручительства физического лица Д.И.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, без указания на статус юридического лица, договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ В.Р.В..

Согласно ст. 6.9.1 кредитного договора в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств, предусмотренных п. 6.11 договора, кредитором была изменена процентная ставка с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> годовых, с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> годовых.

Просит суд взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Д.И.В., Д.И.В., В.Р.В., В.А.Р. в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей 62 копейки, включая <данные изъяты> рублей 14 копеек задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты> рубля задолженность по просроченному основному долгу, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рубля 85 копеек с последующим их начислением на сумму невозвращенного основного долга по ставке <данные изъяты> годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рубля 48 копеек комиссии за обслуживание кредита с последующим начислением на сумму невозвращенного основного долга по ставке <данные изъяты> годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере <данные изъяты> рублей 15 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге транспортных средств, принадлежащих на праве собственности Д.И.В., грузовой фургон автомобиль <данные изъяты>, 2004 года выпуска, номер двигателя <данные изъяты>, номер шасси <данные изъяты>, идентификационный номер <данные изъяты>, ПТС серии <данные изъяты> №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> 1994 года выпуска, номер двигателя <данные изъяты>номер шасси <данные изъяты>, идентификационный номер отсутствует, ПТС серии <данные изъяты> № залоговая стоимость <данные изъяты> рублей, обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилое здание гаража общей площадью 194,2 кв.м. по залоговой стоимости <данные изъяты> рублей, нежилое здание гаража общей площадью 200,4 кв.м. по залоговой стоимости <данные изъяты> рублей, земельный участок общей площадью 2670 кв.м. по залоговой стоимости <данные изъяты> рубля, залогодержатели которых Д.И.В. (общая долевая собственность 1/2), В.Р.В. (общая долевая собственность 1/2), являющиеся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №-п от ДД.ММ.ГГГГ, общая залоговая стоимость <данные изъяты> рублей, нежилое помещение (здание рыбного цеха площадь 345,2 кв.м., этажность 1, кадастровый или условный №), залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, на земельный участок площадью 2008,16 кв.м., кадастровый или условный №, залоговая стоимость которого <данные изъяты> рублей, являющегося предметом залога по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, (залогодержатель В.А.Р.), общая залоговая стоимость-<данные изъяты> рублей. Реализовать указанное имущество путем проведения публичных торгов с установленной начальной продажной цены в размере, равной залоговой стоимости. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Д.И.В., Д.И.В., В.Р.В., В.А.Р. в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22274 рубля.

В дальнейшем истец исковые требования уточнил в части обращения взыскания на земельный участок площадью 2008,16 кв.м., кадастровый или условный №), залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, залогодатель В.А.Р., принадлежащий В.А.Р. на праве аренды. Просит суд обратить взыскание на право аренды земельного участка площадью 2008,16 кв.м., кадастровый или условный №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Истец надлежащим образом оповещен о времени и месте судебного заседания, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, поэтому в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Д.И.В. надлежащим образом оповещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, поэтому в силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без её участия.

Ответчики В.Р.В. и В.А.Р. оповещены о времени и месте судебного заседания по месту их жительства, указанного в договоре о поручительстве и в договоре об ипотеке по адресу: <адрес>, судом установлено, что по данному адресу ответчики не проживают, согласно адресных справок ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> их регистрации по адресу: <адрес>, конверты с судебной корреспонденцией вторично возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

Согласно пункту 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускается действие граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 19.10.2010 №1286-О-О, суд оценивает данное обстоятельство как отказ принять судебную повестку, в связи с чем приходит к выводу о том, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Учитывая изложенное, поведение ответчиков расценивается судом как уклонение от получения судебной корреспонденции и злоупотребление правом.

Исследовав имеющиеся материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст. 819 ГК РФ).

В соответствии со статьей статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст. 310 ГК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО «Россельхозбанк» и ответчиком индивидуальным предпринимателем (далее ИП) Д.И.В. заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» обязан предоставить кредит на общую сумму <данные изъяты> рублей, а заемщик обязался принять их возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты из расчета <данные изъяты> годовых. Кредит представлялся (с учетом изменений, вносимых дополнительным соглашением № к кредитному договору) до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в качесте обеспечения надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ поручительства физического лица между ОАО «Россельхозбанк» и Д.И.В..

В силу п.1.1. договора поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение индивидуальным предпринимателем Д.И.В. своих обязательств по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. Также заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ поручительства физического лица между ОАО «Россельхозбанк» и В.Р.В., согласно которого поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение индивидуальным предпринимателем Д.И.В. своих обязанностей по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем Д.И.В. заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого изменена процентная ставка-уплата <данные изъяты> годовых, по условиям пролонгации срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № о внесении изменений и дополнений к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ договор дополнен пунктом 6.19 « в срок до ДД.ММ.ГГГГ ввести в состав обеспечения нежилое помещение (здание рыбного цеха площадью 345,2 кв.м., этажность 1, кадастровый или условный №), с правом аренды земельного участка площадью 2008,16 кв.м., кадастровый или условный №, расположение по адресу: <адрес>», дополнить пунктом 6.20 «после предоставления зарегистрированного в органах Россреестра договора ипотеки, на имущество, указанное в пункте 6.19, вывести из состава обеспечения грузовой рефрижератор <данные изъяты> 1997 года выпуска, ПТС №№», также указано право кредитора при неисполнении (ненадлежащем исполнении) заемщиком обязательств, предусмотренных пунктами 6.11,6.17.6.19 договора предъявить заемщику требование об уплате неустойки (штрафа) в размере <данные изъяты> от остатка задолженности по кредиту (части кредита), требовать досрочного возврата кредита, увеличивать в одностороннем порядке процентную ставку на <данные изъяты> годовых при невыполнении каждого из установленных обязательств по отношению к первоначально установленной ставке, дополнительное соглашение № о внесении изменений и дополнений к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 6.2 которого ненадлежащее обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является в совокупности поручительство физического лица по договору № о поручительстве физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и Д.И.В., поручительство физического лица по договору № заключенного кредитором и В.Р.В., залог недвижимого имущества по договору № об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, с правом аренды земельного участка, заключенному между кредитором и В.А.Р.;

залог транспортных средств по договору № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и Д.И.В.;

залог транспортных средство по договору № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и ФИО1;

пункт 6.19 кредитного договору № от ДД.ММ.ГГГГ « в срок до ДД.ММ.ГГГГ ввести в состав обеспечения нежилое помещение (здание рыбного цеха площадью 345,2 кв.м., кадастровый или условный №) с правом аренды земельного участка площадью 2008 кв.м., кадастровый или условный №, расположенного по адресу: <адрес>»;

пункт 6.20 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ изменить, изложить в следующей редакции: «вывести из состава обеспечения грузовой рефрижератор <данные изъяты> 1997 года выпуска, ПТС №№, до регистрации договора ипотеки <данные изъяты> об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ с одновременной ипотекой права аренды земельного участка в органах Россреестра»;

дополнительное соглашение № о внесении изменений и дополнений к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с пролонгацией кредитного договора изменен срок погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Россельхозбанк» и поручителем- физическим лицом Д.И.В., дополнительное соглашение к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, между ОАО «Россельхозбанком» и физическим лицом В.Р.В. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за неисполнение индивидуальным предпринимателем Д.И.В. обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, свои обязательства по кредитному договору банк выполнил, предоставил заемщику индивидуальному предпринимателю Д.И.В. <данные изъяты> рублей.

Ответчик индивидуальный предприниматель Д.И.В. напротив, надлежащим образом не исполнила своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, платежи вносила не в полном объеме, допуская нарушение графика платежей, с ДД.ММ.ГГГГ прекратила вносить платежи.

В пункте 4.5 кредитного договора указано, что стороны устанавливают, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом, и комиссий, предусмотренных настоящим договором, в случаях, предусмотренных пунктами 4.5.1-4.5.3.

Согласно части 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами,

В соответствии со статьей 363 ГК РФ и пунктом 2.1 договора поручительства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, то есть в объеме, установленном кредитным договором на момент предъявления требования.

Руководствуясь пунктом 7.1 кредитного договора за неисполнение (ненадлежащее исполнение) заемщиком обязательств по уплате кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, начислена неустойка в размере 58480,15 рубля.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.4 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств по кредитному договору, кредитор вправе направить поручителю письменное требование об исполнении обязательств по настоящему договору. Согласно материалов дела, АО «Россельхозбанк» воспользовалось своим правом и направило в адрес заемщика индивидуального предпринимателя Д.И.В. и поручителя В.Р.В. претензионные требования о необходимости погашения образовавшейся по кредитному договору задолженности, ответчики во внесудебном порядке задолженности не погасили, оставив претензионные требования без исполнения, в связи с чем до настоящего времени требования истца не исполнены.

На основании статей 361,362, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, который суд находит правильным.

Учитывая, что ответчики не оспорили сумму задолженности, размер процентов, пени, суд считает исковые требования истца о взыскании в его пользу с индивидуального предпринимателя Д.И.В., Д.И.В., В.Р.В. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля в том числе: задолженность по срочному основному долгу в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по просроченному основному долгу в сумме <данные изъяты> рубля, задолженность по процентам за пользование кредитом в сумме <данные изъяты> рублей с последующим начислением на сумму невозвращенного основного долга по ставке <данные изъяты> годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, комиссии за обслуживание кредита в сумме <данные изъяты> рублей с последующим её начислением на сумму невозвращенного основного долга по ставке <данные изъяты> годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере <данные изъяты> рублей подлежащими удовлетворению.

Также в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между банком и ответчиками были заключены договоры обеспечения: договор об ипотеке (залог недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора являются объекты недвижимости: здание гаража литер Г, общей площадью 194,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровым (или условным) номером: №, определена залоговая стоимость в размере <данные изъяты> рублей (пункт 3.1 договора); здание гаража лит Г1, общей площадью 200,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, характеристики и залоговая стоимость которого определена в п. 3.2 договора (с учетом изменений вносимых дополнительным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки (залоговой недвижимости) <данные изъяты> рублей; земельный участок, на котором расположены заложенные объекты недвижимости, кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов- для эксплуатации и обслуживания гаража, площадь-2670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, залоговая стоимость которого определена в п. 3.1 договора (с учетом изменений вносимых дополнительным соглашение № к договору ипотеки (залоге недвижимости) в размере <данные изъяты> рубля. Собственниками которых является Д.И.В. 1/2, В.Р.В. 1/2, автомобиль грузовой фургон <данные изъяты> 2004 года выпуска, номер двигателя <данные изъяты> номер шасси <данные изъяты>, идентификационный номер <данные изъяты>, ПТС серии 77ТМ №, автомобиль <данные изъяты> 1994 года выпуска, номер двигателя <данные изъяты>номер шасси <данные изъяты>, идентификационный номер отсутствует, ПТС серии <данные изъяты> № принадлежащих Д.И.В., место хранения: <адрес>.

На основании статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу положений пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ от 23.06.2016 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введена процедура, применяется в деле о банкротстве. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Статьей 3 Закона №102-ФЗ установлены требования, обеспечиваемые ипотекой, в том числе указано на обеспечение ипотекой уплаты залогодержателю основной суммы долга по указанному договору полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплаты кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом, если ипотека установлена с условием выплаты таких процентов; если договором не предусмотрено иное, ипотека также обеспечивает уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Таким образом, учитывая указные положения закона, а также закрепленные в статье 339 ГК РФ, статье 9 Закона №102-ФЗ существенные условия договора залога и ипотеки, залоговые правоотношения производны и зависимы от основного обязательства, обусловлены назначением залога -обеспечивать основное обязательство в соответствии с принципом равенства и согласования сторон.

Согласно пункту 4 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. «102-ФЗ (в редакции от 3.07.2016 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд, в частности, должен указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора- самим судом.

Ответчиками не оспорена залоговая стоимость заложенного имущества по выше указанным договорам об ипотеке (залоге имущества).

Исходя из выше изложенного суд считает необходимым требования истца об обращении взыскании на выше перечисленное заложенное имущество удовлетворить частично, поскольку задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими соглашениями) заключенным между ОАО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем Д.И.В. составляет <данные изъяты> рублей, а залоговая стоимость предметов заложенного имущества в совокупности значительно превышает долг по кредитному договору, судебные издержки, начисленные проценты до полного возврата долга.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге имущества) №-П от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и Д.И.В., В.Р.В. здание гаража литер Г общей площадью 194,2 кв. м., с кадастровым (или условным) № правообладатели Д.И.В., В.Р.В., вид права: общая долевая собственность:1/2, орган регистрации -Управление федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому бурятскому автономному округу, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (у каждого), расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов- для эксплуатации и обслуживания гаража, площадь-2670 кв.м., место положения: <адрес>, правообладатели Д.И.В., В.Р.В., вид права: общая долевая собственность:1/2, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому бурятскому автономному округу, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ, автомобиль грузовой фургон <данные изъяты> 2004 года выпуска, номер двигателя <данные изъяты>, номер шасси <данные изъяты>, идентификационный номер <данные изъяты>, ПТС серии <данные изъяты> №, автомобиль <данные изъяты> 1994 года выпуска, номер двигателя <данные изъяты>,номер шасси <данные изъяты>, идентификационный номер отсутствует, ПТС серии <данные изъяты> № принадлежащих Д.И.В., место хранения: <адрес>.

Статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов

Поскольку ответчики никак не выразили своего мнения с начальной (рыночной) ценой заложенного имущества, суд определяет начальную продажную цену гаража в сумме <данные изъяты> рублей, земельного участка, на котором расположен указанный гараж, в сумме <данные изъяты> рубля, грузового фургона <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей, автомобиля <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей.

Суд отказывает в части удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с В.А.Р. в солидарном порядке с ответчиками Д.И.В. и В.Р.В. в части обращения на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие В.А.Р. на праве собственности нежилое здание общей площадью 345,2 кв.м., и право аренды на земельный участок площадью 2008,16 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку по договору залога В.А.В. приняла на себя обязательства отвечать солидарно с ответчиком Д.И.В. и В.Р.В. перед кредитором принадлежащим ей имуществом и правом аренды на указанный земельный участок, а не денежными средствами.

В части наложения на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ей на праве собственности нежилое здание общей площадью 345,2 кв.м., и право аренды на земельный участок площадью 2008,16 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, суд отказывает.

Суд устанавливает способ реализации здание гаража, земельного участка, грузового фургона автомобиль <данные изъяты>, автомобиля <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> в виде продажи с публичных торгов.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что при обращении с исковым заявлением в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 22274 рубля, которая подлежит взысканию в его пользу с ответчиков индивидуального предпринимателя Д.И.В., Д.И.В. и В.Р.В. в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» солидарно с индивидуального предпринимателя Д.И.В., Д.И.В., В.Р.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 62 копейки;

-просроченный основной долг <данные изъяты> рублей 14 копеек;

-срочный основной долг в сумме <данные изъяты> рубля;

-проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>) рубля 85 копеек с последующим их начислением на сумму невозвращенного основного долга по ставке <данные изъяты> годовых, начина с ДД.ММ.ГГГГ;

-комиссию за обслуживание кредита в размере <данные изъяты> рубля 48 копеек с последующим начислением на сумму невозвращенного основного долга по ставке <данные изъяты> годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ;

-неустойку в размере <данные изъяты> рублей 15 копеек с последующим начислением на сумму невозвращенного основного долга по ставке 0,5 % годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге имущества) №-П от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и Д.И.В., В.Р.В. на здание гаража литер Г общей площадью 194,2 кв. м., с кадастровым (или условным) номером: № правообладатели Д.И.В., В.Р.В., вид права: общая долевая собственность:1/2, орган регистрации -Управление федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому бурятскому автономному округу, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (у каждого), расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ( В.Р.В.), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (Д.И.В.), земельный участок с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов- для эксплуатации и обслуживания гаража, площадь-2670 кв.м., место положения: <адрес>, правообладатели Д.И.В., В.Р.В., вид права: общая долевая собственность:1/2, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому бурятскому автономному округу, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ (В.Р.В.), свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ (Д.И.В.), автомобиль грузовой фургон <данные изъяты> 2004 года выпуска, номер двигателя <данные изъяты> номер шасси <данные изъяты> идентификационный номер <данные изъяты> ПТС серии <данные изъяты> №, автомобиль <данные изъяты> 1994 года выпуска, номер двигателя <данные изъяты>,номер шасси <данные изъяты> идентификационный номер отсутствует, ПТС серии 75МС № принадлежащих Д.И.В., место хранения: <адрес>.

Суд установил способ реализации здание гаража, земельного участка, грузового фургона автомобиля <данные изъяты>, автомобиля <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, в виде продажи с публичных торгов.

Суд определяет начальную продажную цену гаража в сумме <данные изъяты> рублей, земельного участка, на котором расположен указанный гараж, в сумме <данные изъяты> рубля, грузового фургона <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей, автомобиль <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Д.И.В., Д.И.В., В.Р.В. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в солидарном порядке уплаченную государственную пошлину в размере 22274 рубля (двадцать две тысячи двести семьдесят четыре) рубля.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с В.А.Р. в солидарном порядке с ответчиками индивидуальным предпринимателем Д.И.В., Д.И.В. и В.Р.В., а также в удовлетворении требований в части обращения на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие В.А.Р. на праве собственности нежилое здание общей площадью 345,2 кв.м., и право аренды на земельный участок площадью 2008 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2017 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Кустова Н.И.____________

Секретарь суда

______________Евдокимова Н.М.

«_____»_______________20___ г.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-176/2017 г. Приаргунского районного суда.