Решение № 2-2138/2024 2-2138/2024~М-1918/2024 М-1918/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-2138/2024

№ 91RS0008-01-2024-003856-25

№ 2-2138/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 16 декабря 2024 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при помощнике судьи Меметовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4,

установил:

14 ноября 2024 года ФИО5, действуя на основании доверенности в интересах истца ФИО1, и истец ФИО2 обратились в суд с иском, в котором указывают, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была выделена ФИО1 с семьёй как работнику <данные изъяты>, с последующей выдачей <адрес> 14.02.2001 на имя истца ордер № для его проживания и проживания членов его семьи ( ФИО2, ФИО6, ФИО4 (Гафуровой) Л.Э.). Дети истцов в настоящее время являются совершеннолетними, сняты с регистрационного учета, проживают отдельно от родителей уже длительное время, участвовать в приватизации квартиры намерений не имеют. Правоустанавливающие документы у истцов на квартиру отсутствуют, поскольку трест «Крымспецагрострой-2» ликвидирован, у истцов нет иной возможности надлежащим образом оформить право собственности на квартиру. Истцы пытались оформить право собственности на квартиру, в связи с чем обращались с письменным заявлением в администрацию <адрес> Республики Крым для оформления права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность занимаемого ими жилого помещения к муниципальному жилищному фонду, им было отказано, указано, что квартира не состоит на балансе сельского поселения. С учетом изложенного, просят признать за истцами ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, от представителя истца 16.12.2024 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить (л.д. 81).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 74).

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в адрес суда возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 77, 78).

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они самостоятельно распорядились своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 дает понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Предусмотренное указанным Законом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Судом установлено, что в период с 21.01.1991 по 21.06.2000 ФИО1 осуществлял свою трудовую деятельность в <данные изъяты> что подтверждается трудовой книжкой серии БТ-I №, дата заполнения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

14 февраля 2001 года <данные изъяты> Крым ФИО1 и членам его семьи выдан ордер № на право занятия <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. Состав семьи: ФИО2 (жена), ФИО11 Л.дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО11 Э. (дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) (л.д. 19).

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д. 9, 21).

Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д. 10).

Из ответа администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от 14.11.2024 следует, что ФИО7, с <данные изъяты>. По данным похозяйственного учета, Гафурова (ФИО24) Л.К. зарегистрирована на территории Мирновского сельского поселения Джанкойсмкого района по адресу: с сентября 1991-1995, 1996-2000 – <адрес>, 2001-2005 - <адрес> (л.д. 82).

Обстоятельства проживания истцов по адресу: <адрес>, также подтверждается похозяйственными книгами Мирновского сельского поселения Джанкойского района за период с 1996 года по настоящее время (л.д. 35-51).

В соответствии с техническим паспортом <адрес>, составленного по состоянию на 28 февраля 1994 года, жилой дом лит. «А» состоит из двух квартир (помещений), 1-я квартира площадью 50,7 кв.м., 2- квартира площадью 49,1 кв.м., общая площадь <адрес>,8 кв.м. (л.д. 26-30).

Решением исполнительного комитета Мирновского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым № от 17.09.2000 произведено упорядочение адресного хозяйства <адрес>, дом со старым адресом <адрес>, считать с новым: <адрес>, Автономной Республики Крым, Украина (л.д. 20).

В соответствии с техническим паспортом <адрес>, составленного по состоянию на 22 июля 2005 года, жилой дом лит. «А» состоит из двух квартир (помещений), 1-я квартира площадью 50,7 кв.м., 2- квартира площадью 49,1 кв.м., общая площадь <адрес>,8 кв.м. (л.д. 31-33).

23.11.2016 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 99,8 кв.м., поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д. 52-54).

Согласно информации, предоставленной ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 05.12.2024, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 80).

Сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 73).

Материалами дела также подтверждается, что 17 октября 2024 года истцы ФИО1 и ФИО2 обращались в администрацию Мирновского сельского поселения Джанкойского района с заявлением о передачи в собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17, 18).

Из ответов администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от 17.10.2024 следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе Мирновского сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности отсутствует, в связи с чем, истцам отказано в приватизации вышеуказанного жилья (л.д. 22, 23).

Согласно справки Администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым следует, что информация по вопросу участия в приватизации ФИО2 и ФИО1 отсутствует (л.д. 24, 25).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за истцами в судебном порядке, поскольку, имея право на безоплатную приватизацию жилья, они не могут его реализовать по независящим от них причинам.

То обстоятельство, что ответчиком до настоящего времени не осуществлены необходимые действия для государственной регистрации права муниципальной собственности, и квартира, предоставленная истцам, до настоящего времени не состоит в реестре муниципальной собственности администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, не может нарушать право истцов на приватизацию.

Руководствуясь ст. 55, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, -

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? долю <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? долю <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Пиун

Решение принято в окончательной форме 19.12.2024 г.