Решение № 2-5612/2020 2-5612/2020~М0-4805/2020 М0-4805/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-5612/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 сентября 2020 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «УК № ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

30.07.2020г. определением суда к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «УК № ЖКХ».

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Собственником остальной доли является ФИО3 Поскольку он с ответчиком не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги должны нести отдельно. Однако сделать этого самостоятельно возможности не имеют. На предложение истца вместе обратится в ООО «УК № ЖКХ» с заявлением об определении порядка участия в расходах на жилье, ответчик отвечает отказом со ссылкой на отсутствие на это времени, в связи с чем, в суд было подано вышеуказанное исковое заявление.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На требованиях, изложенных в исковом заявлении настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме.

Представитель соответчика ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, причину неявки суду не сообщал.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3

Управляющей компанией многоквартирного <адрес> по пр-ту ФИО5, <адрес> является ООО «УК № ЖКХ».

В настоящий момент у истца с ответчиком ФИО3 не достигнуто соглашение относительно оплаты за жилье, поскольку на момент обращения в суд с данным иском в добровольном порядке данный вопрос не разрешен.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ответчику ФИО3 – 1/3 доли, что подтверждается материалами дела.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится управляющей организацией через единый платежный документ и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги на каждого собственника.

Как установлено в судебном заседании, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них.

Управляющая компания может заключить отдельные договора по оплате жилого помещения только при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, такое согласие не имеется.

Учитывая то, что стороны являются собственниками квартиры, между ними не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и ФИО3 исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обязав ООО «УК № ЖКХ» заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и отдельный платежный документ на ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 249, 253 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 61, 80 Семейного кодекса РФ, ст.ст. 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «УК № ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО3 исходя из приходящейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности ранее указанную квартиру.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>.ФИО5, <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский райсуд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ И.Ю. Лебедева

Копия верна:

Судья: И.Ю. Лебедева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>