Решение № 2-999/2019 2-999/2019~М-678/2019 М-678/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-999/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Рудаковой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный участок она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру. После проведения геодезической съемки было определено, что земельный участок истца накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, массив «Воскресенский», участок 12, правообладателем указана ФИО2 Все основные и дополнительные сведения по двум земельным участкам с кадастровыми номерами № и № совпадают. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца - С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что его доверитель - ФИО2 продала ФИО1 земельный участок, иного у нее не было. Сама ФИО2 наследовала земельный участок после смерти Г..

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, СНТ «Ленинский РОВД» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный участок истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2

По сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> выявлено, что в ЕГРН содержатся сведения об участках с кадастровыми номерами № правообладатель ФИО1, и № правообладатель ФИО2, характеристики участков, такие как площадь, адрес, категория земель и вид разрешенного использования, полностью совпадают.

Из заключения кадастрового инженера К.И. следует, что был проведен анализ документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Установлено, что ФИО1 приобрела спорный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, которой участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом К. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно плану границ, изготовленному ИЧП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, площадь уточняемого участка составляет <данные изъяты> кв.м., геодезические измерения производились по фактическим границам уточняемого земельного участка, существующим на местности более 15 лет. Выявлен двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка, что приводит к дублированию сведений в ЕГРН и вносит путаницу, которая может привести к ошибке при уточнении границ земельного участка. Рекомендуется снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № следует, что ФИО2 наследовала земельный участок после смерти матери Г. Согласно кадастровому паспорту на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о нем внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, участок отнесен к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование - дачный участок.

Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению С. от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Также, согласно отзыву ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и представленным в материалы дела документам, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, правообладатель - ФИО2, сведения о нем внесены на основании заявления ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № следует, что свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выдано ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом К.

Фактически имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № и №.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется двойной кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что препятствует собственнику земельного участка с кадастровым номером № в осуществлении действий по постановке его на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 20.05.2019 г.

Судья Е.А. Андреева