Решение № 2-31/2025 2-31/2025(2-489/2024;)~М-465/2024 2-489/2024 М-465/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-31/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киренск 16 января 2025г.

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых Д.А., при секретаре Петуховой Д.А., с участием представителя истца У.**, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-31/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Киренского городского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Иск мотивирован тем, что родители истца Я.С.Н.** и М.Е.В.**, проживая совместно, в 1968 году на основании договора № 5 от 06.08.1964 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного в нотариальном порядке, построили жилой дом по адресу: <адрес> (с учетом последующей переадресации).

После окончания строительства вся семья вселилась в указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ отец Я.С.Н.** умер. Мать М.Е.В.**, умершая ДД.ММ.ГГГГ, вступить в наследственные права на жилой дом по адресу: <адрес> не смогла, поскольку брак с умершим зарегистрирован не был.

Дети умершего М.О.С.**, ФИО5 С.**, М.П.С.**, ФИО6 С.**, ФИО2 вступить в наследственные права также не смогли, поскольку в отсутствии зарегистрированного брака между родителями и отсутствии усыновления (признании отцовства) в свидетельствах о рождении детей отец либо совсем не был указан либо указан со слов матери.

Также отсутствует актовая запись о смерти отца Я.С.Н.**, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Оформлением официальных документов после смерти отца занимался брат М.П.С.**, который умер (утонул) ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата в его документах справка о смерти отца обнаружена не была, актовая запись о смерти Я.С.Н.** отсутствует.

Истец ФИО1 (добрачная фамилия ФИО7) на день смерти родителей и по 2015 год включительно проживала в указанном доме, а с 2015 года пользовалась жилым домом как дачей.

Остальные дети умерших родителей жилым домом не пользовались и на долю в жилом доме не претендуют.

В настоящее время истец решила перестроить родительский дом, однако отсутствие права собственности на жилой дом создает препятствие для проведения строительных работ.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом как своим собственным на протяжении более 20 лет, поддерживала надлежащее состояние жилого дома. За весь период пользования указанным жилым домом каких – либо требований от Администрации Киренского городского поселения либо иных лиц об освобождении жилого дома не поступало.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от 15.11.2024 года сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца У.** иск поддержала, просила его удовлетворить. Иные участвующие лица в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

06 августа 1964 года Я.С.Н.** на основании договора № 5 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Построенному дому был присвоен адрес: <адрес>.

После смерти Я.С.Н.** ДД.ММ.ГГГГ и М.Е.В.** ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме проживала истец ФИО1 Более 15 лет ФИО1 открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, несет бремя содержания.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: справкой отдела ЗАГС о рождении М.О.С.**, копией свидетельство о заключении брака С.** и М.О.С.**, копией домовой книги, копией договора отвода земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 06.08.1964г., копией проекта одноквартирного дома, справкой администрации Киренского городского поселения от 27.11.2024г., копией технического паспорта на жилой дом, уведомлением об отсутствии ЕГРН от 15.11.2024г., выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости строения от 15.11.2024г., справкой ЗАГС о смерти М.Е.В.** от 15.11.2024г., справкой ЗАГС о смерти М.П.С.**, уведомлением отдела ЗАГС об отсутствии записи о смерти Я.С.Н.**, справкой ООО «Иркутскэнергосбыт», письменными заявлениями ответчиков, показаниями свидетеля Б.**

Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела.

При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п.п. 1-3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено что истец, не являющаяся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.