Решение № 2-2785/2017 2-2785/2017~М-2049/2017 М-2049/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-2785/2017

Мотивированное
решение

Изготовлено 12.05.2017 г.

2-2785/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 г. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре Погулиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 <адрес> Подольск о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО12 обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 <адрес> Подольск о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что в указанную квартиру вселилась в качестве члена семьи сестры ФИО4, зарегистрирована с детьми по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в ФИО8 <адрес> Подольск о внесении изменений в п.1.3 договора социального найма, заключенного с ФИО4, однако ей в этом было отказано.

ФИО12 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО2 <адрес> Подольск - возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо ФИО4 - исковые требования поддержала.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

На основании решения Подольского ФИО9 суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 <адрес> Подольск заключила с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения №, в качестве членов семьи в договоре указаны ФИО13, ФИО14 и ФИО15, в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи указан ФИО16

Дополнительным решением Подольского ФИО9 суда о включении в состав членов семьи ФИО5, ФИО1, ФИО7 было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в ФИО8 <адрес> Подольск с заявлением о внесении изменений в п.1.3 договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, включив ее с несовершеннолетними детьми в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

В письме, поступившим из Отдела учета и распределения жилья ФИО8 <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес истицы, указано, что правовых оснований для включения ФИО5 и членов ее семьи в договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный в соответствии с решением Подольского ФИО9 суда от ДД.ММ.ГГГГ нет.

Согласно ч.1,3 ст. 69 ЖК РФ «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения».

В силу ст. 70 ЖК РФ «Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи».

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» «Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что ФИО5 вместе с детьми вселилась в спорную квартиру в 2008 году в качестве члена семьи своей сестры ФИО4, с согласия всех проживающих истица была постоянно зарегистрирована в спорной квартире, она и ее дети включены в лицевой счет и на них производится начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате указанных платежей не имеется.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

Законность вселения ФИО12 в спорное жилое помещение, ее регистрация по месту жительства ответчиком не оспаривались.

То, что истица в настоящее время не проживает в спорной квартире не может служить основанием для отказа в иске, поскольку из объяснений ФИО5 установлено, что она временно вынуждена снимать другое жилье, т.к. семья увеличилась и возможности проживать в квартире по адресу: <адрес> не имеется.

На основании ст. 70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Доводы ФИО2 ответчика о том, что истице с несовершеннолетними детьми решением Подольского ФИО9 суда было отказано во включении в договор социального найма, не могут быть приняты во внимание, поскольку ФИО5 к участию в дело привлечена не была, в связи с чем данное решение в соответствии со ст. 61 ГПК РФ не имеет преюдициального значения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО3 <адрес> Подольск внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, указав в качестве членов семьи ФИО4: ФИО5 и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО6, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение месяца.

Председательствующий-