Решение № 2-11846/2024 2-11846/2024~М-8380/2024 М-8380/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-11846/2024

Дело № 2-11846/2024

УИД: 50RS0031-01-2024-012993-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» декабря 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Совхоз Москворецкий», к ООО «Профземресурс», СНТ «Андреевское-1» об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

АО «Совхоз Москворецкий» обратилось в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, просило обязать ответчиков своими силами и за свой счет устранить препятствия в пользовании АО «Совхоз Москворецкий» земельным участком с К№, расположенным в районе АДРЕС, а именно: в течение 1 календарного месяца со дня вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж детской площадки и вывоз мусора с земельного участка истца демонтированных игровых форм и иного строительного мусора.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что ответчики являются лицами, нарушившими права истца, путем незаконного установления места и незаконной постройки детской площадки на землях АО «Совхоз Москворецкий».

Истец представитель АО «Совхоз Москворецкий» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Профземресурс» в судебное заседание явился, пояснил, что детская площадка возводилась ООО «Профземресурс», по акту спорная площадка никому передана не была.

Ответчик представитель СНТ «Андреевское-1» в судебное заседание после перерыва не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо представитель АО «Мосводоканал» в судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, пояснил, что местоположение строения с АО «Мосводоканал» согласовано не было, АО «Мосводоканал» только выделил денежные средства на строительство, обязательства ООО «Профземресурс» перед АО «Мосводоканал» исполнены.

Третьи лица представили ГБУ АДРЕС "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг АДРЕС", Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору АДРЕС в лице Территориальный отдел № Территориальное Управление Север, администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, ГБУ АДРЕС «Мосремонт», ООО «Лефортовская строительная компания», СНТ "Андреевское - 2" в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с пунктом 46 того же постановления, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

АО «Совхоз Москворецкий» является собственником земельного участка с К№, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения (л.д. 45-96 том №).

В судебном заседании установлено, и стороны данные обстоятельства не оспаривали, ответчик ООО «Профземресурс» произвел установку детской (спортивной) игровой площадки для СНТ «Андреевское -1» и СНТ «Андреевское -2». После возведения кому –либо на баланс, в том числе по акту приема-передачи от ООО «Профземресурс» строение, в том числе третьим лица, передано не было.

Согласно ответу Администрации Одинцовского г.о. АДРЕС в ДД.ММ.ГГГГ в АДРЕС был установлен избирательный участок, по просьбе членов СНТ «Андреевское-1» и СНТ «Андреевское -2» Правительством АДРЕС была установлена детская игровая площадка возле СНТ на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащих АО «Совхоз Москворецкий». С собственником земли и администрацией с.АДРЕС муниципального района установка детской игровой площадки не согласовывалась. Документы у СНТ на данную площадку отсутствуют (л.д. 133 том №).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 с учетом дополнений сооружение расположено в 150 метрах справа (на север) от въезда в СНТ «Андреевское -1». Представляет собой огороженную забором освещаемую площадку со скамейками, сценой, игровой зоной. Сооружение не входит в территории СНТ «Андреевское-1», доступ осуществляется через разрыв ограждения. Обществом предоставлен Акт обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий геодезическую координату. Данная координата расположена в границах земельного участка К№, на краю исследуемой площадки, что подтверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ обследовалось именно это сооружение. Обществом предоставлен договор безвозмездного пользования земельным участком ДД.ММ.ГГГГ в котором СНТ «Андреевское -1» передает в пользование ООО «ПрофЗемРесурс» часть участка с К№, площадью 300 кв.м.

Земельный участок с К№ не имеет координат. Однако сооружение было размещено за общим забором СНТ, а земельный участок АО «Совхоз Москворецкий» с К№ имеет координаты (уточнен) с ДД.ММ.ГГГГ. и показан на публичной кадастровой карте, то есть стороны на момент заключения Договора имели возможность не только визуально, но и по открытым информированным ФИО1 проверить соответствие места расположения сооружения.

Кадастровый инженер отмечает, что фактическая площадь сооружения составляет не 300 кв.м., как указано в договоре, а в два раза больше (площадь и координаты приведены в заключении. Площадь огражденной площадки в границах земельного участка с К№ составляет 664 кв.м. При демонтаже сооружения необходимо привести земельный участок К№ в изначальное состояние, то есть провести мероприятия, направленные на восстановление (рекультивацию) земель (л.д. 118-128 том №).

Суд принимает в качестве доказательства представленное истцом заключение кадастрового инженера, доказательств обратного суду представлено не было. Ходатайств о назначении и проведении по делу судебной экспертизы лицами, участвующими в деле, заявлено не было.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 17 Конституции Российской Федерации, статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично и устранении имеющихся нарушений по расположению спортивной площадки по заключению кадастрового инженера ФИО3 При этом, обязанность по устранению препятствий в пользовании АО «Совхоз Москворецкий» земельным участком с К№ путем демонтажа детской площадки в координатах указанных в заключении кадастрового инженера ФИО3 и вывоза с земельного участка демонтированных игровых форм и иного строительного мусора суд полагает необходимым возложить на ответчика ООО «Профземресурс». Так как именно указанная организация осуществляло строительство данной площадки и не осуществило передачу данного строения на баланс иной организации, в том числе СНТ «Андреевское -1». Оснований для возложения обязанности по демонтажу строения на ответчика - СНТ «Андреевское -1» суд не усматривает.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает, что срок в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу достаточным для устранения нарушений прав истца.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Совхоз Москворецкий», к ООО «Профземресурс», СНТ «Андреевское-1» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Профземресурс» устранить препятствия в пользовании АО «Совхоз Москворецкий» земельным участком с К№, расположенным в районе АДРЕС, путем демонтажа детской площадки в координатах указанных в заключении кадастрового инженера ФИО3

.....

.....

.....

.....

.....

и вывоза с земельного участка демонтированных игровых форм и иного строительного мусора в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований АО «Совхоз Москворецкий» к СНТ «Андреевское-1» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с К№, расположенным в районе АДРЕС, путем демонтажа детской площадки

и вывоза с земельного участка демонтированных игровых форм и иного строительного мусора в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ