Решение № 2-928/2019 2-928/2019~М-386/2019 М-386/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-928/2019

Дело № 2-928/2019 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «02» августа 2019 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Данчук М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области. Просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1198 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Участок №211) в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 20.12.2018.

В обоснование иска указала, что с 2010 года является членом СНТ «Новоселки», владеет Участком №211, участок приобретался у ФИО4. Участок стоит на государственном кадастровом учете под кадастровым номером №, границы его не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В 2018 кадастровым инженером ФИО3 по заказу истца проведены кадастровые работы, в результате которых уточненная площадь участка составила 1198 кв.м. Границы участка согласованы смежными землепользователями. Истец вправе оформить указанный участок в собственность бесплатно. Кадастровый учет участка приостановлен, указано, что правообладателем участка является иное лицо. Кроме того, указано, что границы участка пересекают границу муниципального образования - городской округ город Ярославль, в связи с чем истец не может во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный участок.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель по доверенности – ФИО5 заявленные требования поддержали по указанным основаниям. Дополнительно пояснили, что истец пробрела у ФИО4 участок площадью около 17 соток, но часть участка истец отдала подруге – смежному землепользователю ФИО6 – владельцу Участка №209 в СНТ «Новоселки».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительное предмета спора – ФИО4 против удовлетворения требований не возражала. Пояснила, что Участок №211 изначально имел площадь около 7 соток. Участок являлся крайним, в связи с чем его площадь увеличилась до 17 соток. В такой площади участок и был продан истцу.

Председатель СНТ «Новоселки» (третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора) – ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснения истца подтвердил. Пояснил, что Участок №211 находится в границах СНТ «Новоселки», претензий к истцу не имеется. Споров в отношении местоположения границ участков нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительное предмета спора – ФИО8 против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что состоит с истцом в разводе, но проживают вместе. Участок приобретался по совместному решению; против признания права собственности на участок за истцом не возражает.

В судебное заседание не явились: ответчик - Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 31.10.1995 на основании постановления главы администрации Ярославского района №648 от 25.10.1995 (л.д. 75) садоводческому товариществу «Новоселки» выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 23,6 га по адресу: <адрес> (л.д. 76-77).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 72) Участок №211 в СНТ «Новоселки» поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №208, декларированная площадь – 750 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, права на указанный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно членской книжке (л.д. 21), справке СНТ «Новоселки (л.д. 19) истец является членом СНТ «Новоселки» с 2010 года, владеет Участком №211 площадью 1200 кв.м.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из непротиворечивых пояснений участников процесса, которые подтверждаются и документами, представленными в материалы дела, следует, что условия, предусмотренные п. 2.7 ст. 3 указанного закона выполняются, в связи с чем истец вправе приобрести Участок №211 в собственность бесплатно.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО3 20.12.2018 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади Участка №211 с кадастровым номером №. Уточненная площадь участка составила 1198 кв.м. Границы участка либо не требуют согласования, либо согласованы смежными землепользователями (в том числе ФИО1), что подтверждается актом согласования границ (л.д. 15, оборот).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (л.д. 92) следует, что в 2019 году Управлением Росреестра по Ярославской области совместно с филиалом учреждения были проведены мероприятия по исправлению ошибок в сведениях ЕГРН о границах муниципальных образований Ярославской области, в том числе о границе городского округа город Ярославль в пределах средней квадратичной погрешности характерных точек указанных границ. В результате проведенных мероприятий пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами муниципального образования городской округ город Ярославль отсутствует.

Учитывая, что спор в отношении местоположения границ Участка №211 отсутствует, суд считает возможным признать за истцом право собственности на Участок №211 в границах и площади, указанных в представленном межевом плане.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1198 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 (ООО «Континент-План») 20.12.2018.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.