Решение № 2-1283/2023 2-1283/2023~М-1345/2023 М-1345/2023 от 30 ноября 2023 г. по делу № 2-1283/2023

Дело № 2-1283/2023

64RS0022-01-2023-001697-17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Маркс

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2023 года.

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гаха С.А.

при секретаре судебного заседания Саурмилих К.Ю.,

с участием помощника Марксовского межрайонного прокурора Палазник И.А.,

истца ФИО1, действующей от себя лично и от лица несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 от своего лица и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что истцы 5 июня 2014 года на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в общую долевую собственность (каждому по 1/3) квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В 2018 году ФИО1 стала сожительствовать с ФИО3, которого зарегистрировала в указанной квартире, где они проживали совместно до весны 2021 года, после чего они прекратили сожительствовать, и ФИО3 съехал с указанной квартиры, забрав свои вещи. Последний членом семьи истца не является, более 2 лет не проживает в спорной квартире, не хранит в ней каких-либо вещей, не оплачивает коммунальные услуги и бремени содержания жилища не несет. Регистрация ответчика существенно нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем истец просит суд прекратить ФИО3 право пользования принадлежащей истцам квартирой, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Истцы ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, суд обязательных их участие в деле не нашел.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений по иску не представил.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей каждый отдельно с предупреждением об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ ФИО8 и ФИО9 подтвердили сообщенные истцом ФИО1 сведения в отношении ФИО3

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, нашедшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, что закреплено ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 5 октября 2000 года № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что истцы 5 июня 2014 года на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРН 11 июня 2014 года, приобрели в общую долевую собственность (каждому по 1/3) квартиру по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. <адрес> (л.д. 13-14).

Переход права собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями являются ФИО1, ФИО2, ФИО4, никаких ограничений и обременений в отношении данного объекта недвижимости не имеется, что подтверждается копиями свидетельств ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17), а также выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Таким образом, истец ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО4 являются собственником по 1/3 доли в праве на указанный объект недвижимости.

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 18-25).

Договор купли-продажи квартиры от 5 июня 2014 года никем не оспорен и недействительным не признан.

До настоящего времени ответчик ФИО3, зарегистрированный в указанной квартире 4 декабря 2018 года, продолжает состоять на регистрационном учете там же, но в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, своих вещей там не хранит.

Изложенные выше обстоятельства в силу положений ст. 292 ГК РФ являются основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащем истцам.

Установленных законом случаев, при которых право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено, по делу не установлено.

Доказательств в подтверждение обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, он подлежит также снятию с регистрационного учета по адресу расположения спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гах

<данные изъяты>

<данные изъяты>