Решение № 2-3178/2020 2-3178/2020~М-2066/2020 М-2066/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-3178/2020

Дело №

41RS0№-56


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 октября 2020 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО3,

помощнике ФИО4,

с участием

представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании прекратившим договор найма жилого помещения и признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного МУП «Горизонт» и ФИО2 на жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: позиции 54, 55, 56, 57 в <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском.

Между МУП «Горизонт» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на период работы в МУП «Лотос».

Трудовые отношения у ФИО2 с вышеуказанной организацией утрачены.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Специалистом отдела управления муниципальным жилищным фондом осуществлен выезд по адресу: <адрес>, по результатам выезда установлено, что в указанной квартире проживающих граждан нет, квартира пустует, входная дверь заколочена.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителем ООО УК «МИГ-ЖКХ» со слов собственников квартир 88 и 26 <адрес> и со слов дворника данного многоквартирного дома, в <адрес> никто не проживает длительное время, указанная квартира ранее сдавалась в поднаем третьим лицам.

Управлением направлен запрос на имя директора МУП «Лотос» о предоставлении информации о сохранении в настоящее время трудовых отношений между МУП «Лотос» и ФИО2

Согласно ответу МУП «Лотос» на указанный запрос, сведений о работе ФИО2 в МУП «Лотос» не имеется.

Представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования в поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимали.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, последнему был назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат ФИО6, действующая на основании ордера №, исковые требования указала необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ исключительно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: позиции 54, 55, 56, 57 в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Между МУП «Горизонт» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на период работы в МУП «Лотос».

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Пунктом 4 раздела «I. Предмет договора» определено, что договор заключается на время работы в МУП «Лотос».

Договор прекращается в связи: с истечением срока трудового договора (пп. 3 п. 17 Договора).

В соответствии с п. 19 Договора, в случае расторжения или прекращения настоящего Договора, в том числе, в связи с истечением трудового договора, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Материалами дела установлено, что трудовые отношения у ФИО2 с вышеуказанной организацией утрачены.

Как следует из текста искового заявления, что также подтвердил представитель истца в судебном заседании, специалистом отдела управления муниципальным жилищным фондом осуществлен выезд по адресу: <адрес>, по результатам выезда установлено, что в указанной квартире проживающих граждан нет, квартира пустует, входная дверь заколочена.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителем ООО УК «МИГ-ЖКХ» со слов собственников квартир 88 и 26 <адрес> и со слов дворника данного многоквартирного дома, в <адрес> никто не проживает длительное время, указанная квартира ранее сдавалась в поднаем третьим лицам.

Управлением направлен запрос на имя директора МУП «Лотос» о предоставлении информации о сохранении в настоящее время трудовых отношений между МУП «Лотос» и ФИО2

Согласно ответу МУП «Лотос» на указанный запрос, сведений о работе ФИО2 в МУП «Лотос» не имеется.

Исходя из положения вышеуказанных норм, прекращение ФИО2 трудовых отношений, на время действия которых было предоставлено спорное жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каких-либо объективных доказательств, в опровержение доводов Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в судебном заседании суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку подтверждается факт прекращения трудовых отношений ФИО2 с МУП «Лотос», на период которых ему предоставлялось спорное жилое помещение, договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению, а ФИО2 признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд находит иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского округа к ФИО2 о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии, признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению и полагает необходимым признать прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от № от 114 года, заключенного МУП «Горизонт» с ФИО2, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.