Решение № 2-3019/2019 2-3019/2019~М-3012/2019 М-3012/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-3019/2019

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Багуне П.М.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5,

25.11.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО2, действующей за несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску ФИО5 к ФИО2, действующей за несовершеннолетнего ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, .... года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5, Департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права собственности в порядке наследования, указав, что .... умер ФИО7 На момент смерти ФИО7 был зарегистрирован и проживал по адресу: адрес. Вместе с ним в квартире была зарегистрирована его сестра ФИО5 ФИО2 проживала с ФИО7 в незарегистрированном браке с .... .... у ФИО2 и ФИО7 родился сын ФИО3 Несовершеннолетний ФИО3 является единственным наследником после смерти ФИО7 Со слов ФИО7 истцу известно, что ФИО7 и ФИО5 оформили договор социального найма на спорную квартиру и собирали документы на приватизацию. После смерти ФИО7 истец обратилась в Управление Росреестра по адрес и получила ответ, что право собственности на квартиру не зарегистрировано. Истец обратилась в департамент жилищной политики Администрации адрес и получила ответ, что .... заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в том числе с ФИО7 на ? долю. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении несовершеннолетнего ФИО3 в наследство после смерти ФИО7 Просила признать ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, наследственной массой после смерти ФИО7, признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что .... умер ее брат ФИО7 На момент смерти ФИО7 был зарегистрирован и проживал по адресу: адрес. ФИО5 зарегистрирована и проживает в данной квартире до настоящего времени. .... у ФИО7 родился сын ФИО3, который после смерти брата является его единственным наследником. Примерно в 2012 г. ФИО5 и ФИО7 оформляли договор социального найма на указанную квартиру, собирали справки на приватизацию квартиры и сдавали документы для заключения договора приватизации. После смерти ФИО7 ФИО5 обратилась в Управление Росреестра по адрес и получила ответ, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, т.к. договор на приватизацию жилого помещения на регистрацию не сдавался. Заключив договор приватизации от .... жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО7 выразил при жизни волю на приватизацию указанного жилого помещения, в связи с чем доля жилого помещения, принадлежавшая умершему, подлежит включению в наследственную массу. ФИО5 также не может реализовать свое право на спорное жилое помещение, так как одна, без брата, не может сдать договор приватизации на регистрацию в Управление Росреестра по адрес. Просила признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в первоначальном иске, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО2 по доверенности – ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в первоначальном иске, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО5 против удовлетворения искового заявления ФИО2 не возражала, встречные исковые требования поддержала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные ФИО2, действующей за несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

.... между Муниципальным образованием городской округ адрес и ФИО6, ФИО7 заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно п. 1 договора Департамент передает, а граждане принимают в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес следующих долях: ФИО6 – ?, ФИО7 – ? (л.д. 54, 55).

П. 4 договора от .... предусмотрено, что право собственности на указанное жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз..... ФИО6 вступила в зарегистрированный брак с ФИО10, после регистрации брака жене присвоена фамилия Лицкевич.

В связи с чем, суд считает необходимым признать за ФИО5 право собственности на ? долю в адрес в адрес в порядке приватизации.

.... ФИО7 умер (л.д. 7).

Несовершеннолетний ФИО3, .... года рождения, является родным сыном умершего ФИО7 (л.д. 8, 9) и наследником после его смерти, принявшим наследство.

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на адрес в адрес. Право собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО7 не зарегистрировано (л.д. 17, 18)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъясняет: если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно копии наследственного дела № после смерти ФИО7, умершего ...., ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, .... обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 (л.д. 39-51).

Несовершеннолетний ФИО3, являясь наследником по закону первой очереди после смерти ФИО7, принял наследство после смерти отца, законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, в связи с чем, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, требования о признании за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру адрес в порядке наследования после смерти отца ФИО7 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей за несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить.

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО5 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: