Решение № 2-954/2017 2-954/2017~М-407/2017 М-407/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-954/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и ООО "Управ<адрес>" об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и ООО «Управ<адрес>», просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ж, <адрес>, возложив обязанность по несению указанных расходов на него и ФИО1 в размере 1/2 доли на каждого, возложить обязанность на ООО "Управ<адрес>" разделить лицевой счет на указанную квартиру и выдать отдельные платежные документы на его имя и имя ФИО1 для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанное жилое помещение. В обоснование привел, что ему и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Ж, <адрес>. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги. В досудебном порядке разрешить вопрос об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ФИО5 не представляется возможным.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ООО "Управ<адрес>" по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности неявки суду не сообщила, возражения на иск не представил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч.1,2,7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: ) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьии статьей171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ж, <адрес>

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о прядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить такой порядок платы, возложив обязанность по несению расходов на ФИО2 и ФИО1 в размере 1/2 доли на каждого.

Анализируя нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, истец вправе требовать от ООО "Управ<адрес>" разделить лицевой счет на указанную квартиру и выдавать на его имя и на имя ФИО5 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ж, <адрес>, возложив обязанность по несению указанных расходов на ФИО2 и ФИО1 в размере 1/2 доли на каждого.

Обязать ООО "Управ<адрес>" разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ж, <адрес>, и выдать отдельные платежные документы на имя ФИО2 и ФИО1 для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.В. Попова

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.В. Попова

Копия верна. судья