Решение № 2-1414/2019 2-1414/2019~М-1076/2019 М-1076/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-1414/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Лязиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1414/2019 (<№>) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Жилищная Управляющая Компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 – 1/8 доли, ФИО2 – 7/16 доли, ФИО3- 7/16 доли, обязать АО «Жилищная Управляющая Компания» заключить отдельные соглашения с каждым собственником жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, указывая на то, что она является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ответчикам ФИО2, ФИО3 в указанном жилом помещении принадлежит по 7/16 доли. Соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвокат Лёзин А.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против определения долей в оплате за жилое помещение. Однако, по его мнению, оплата коммунальных услуг - отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, ФИО2, ФИО3 производиться не должна, поскольку в квартире по адресу: <Адрес>, они не проживают. Данными услугами не пользуются.

Представитель ответчика АО «Жилищная Управляющая Компания» ФИО5, действующая на основании, доверенности надлежаще извещенный, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица АО «ИРЦ» - ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1 Пояснила, что начисление платы за содержание общего имущества, отопление производится в зависимости от площади жилого помещения, расчет оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение производится по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Изучив основания заявленных требований, возражений, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются ФИО1 – 1/8 доли, ФИО2 – 7/16 доли, ФИО3- 7/16 доли.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом № <Адрес>, в котором расположена квартира <№>, осуществляет управляющая компания АО «Жилищная Управляющая Компания».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников - ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязаны производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле, истец - 1/8 доли, ответчики - по 7/16 доли, в общей долевой собственности на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Жилищная Управляющая Компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 – 1/8 доля, ФИО2 – 7/16 доли, ФИО3 – 7/16 доли.

Возложить на управляющую компанию АО «Жилищная Управляющая Компания» обязанность заключить соответствующие соглашения о начислении платежей за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, с ФИО1 – 1/8 доля, ФИО2 – 7/16 доли, ФИО3 – 7/16 доли, и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2019 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.