Решение № 2-1764/2024 2-1764/2024~М-1516/2024 М-1516/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-1764/2024

по делу №2-1764/2024

УИД: 73RS003-01-2024-002763-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 24 октября 2024 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Резовского Р.С.,

при секретаре Андросовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к ФИО2 об установлении порядка пользования земельным участком, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками (по ? доли) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>. 30 мая 2024 года истец обратился к ответчику с предложением об установлении порядка пользования земельным участком, однако ответчик с предложенным порядком не согласился. Таким образом, стороны не могут самостоятельно определить порядок пользования общим земельным участком.

На основании изложенного истец просит суд установить следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>:

- часть земельного участка, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенная под зданием жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером № и его принадлежностями определить в пользование - ФИО2;

- часть земельного участка, Площадью <данные изъяты> квадратных метров, свободного от застройки определить в пользование ФИО1;

- часть земельного участка, площадью <данные изъяты> квадратный метр, располагающуюся слева от здания жилого дома, предоставить для проезда/прохода ФИО1 на свою часть земельного участка;

- обязать ФИО2 разобрать часть ограждения участка по <адрес> и ветхое строение так, чтобы образовался проезд вглубь участка к части, определённой в пользование ФИО1;

- обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании определённой выше частью земельного участка;

ФИО2 в сою очередь обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1 о выделении в натуре доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, оставшаяся часть земельного участка принадлежит ответчику. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> квадратных метров, принадлежащий на праве собственности истцу. С 2020 года по июнь 2024 года между сторонами велась переписка по вопросу о возможных вариантах пользования общим земельным участком, однако соглашение достигнуто не было. ФИО2 полагает, что разрешить возникший спор возможно только путем выдела в натуре доли земельного участка.

На основании изложенного, истец по встречному иску просит суд:

- выделить ФИО2 земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров (на прилагаемой схеме не закрашен), расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: в следующих границах: от передней межи параллельно левой меже на расстоянии около <данные изъяты> м от левой межи (около <данные изъяты> м), вдоль задней границы дома по линии раздела под углом 90 градусов в сторону правой межи (около <данные изъяты> м), по лини раздела от задней границы дома под углом <данные изъяты> градусов к задней меже <данные изъяты> м), по задней меже до края правой межи около <данные изъяты>,5 м), по правой меже до передней межи (около <данные изъяты> м), от края правой межи по передней меже (около <данные изъяты> м);

- выделить ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, (на прилагаемой схеме окрашен зеленым цветом) в следующих границах: полностью по левой меже от левого края передней межи (около 30 м), от левой межи по задней меже (около <данные изъяты> м), от задней межи под углом <данные изъяты> градусов к дому по линии раздела( около <данные изъяты> м), вдоль задней границы дома к левой меже (около <данные изъяты> м), вдоль левой границы дома параллельно левой меже к передней меже (около <данные изъяты> м), по передней меже до левой межи (около <данные изъяты> м);

- прекратить право общей долевой собственности между мной и ответчиком (истцом по первоначальному иску) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО1 снести своими силами и за собственный счет часть ветхих надворных построек, которая окажется после раздела земельного участка, на выделенном ФИО2 земельном участке;

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО1 уточнил свои исковые требования и просил суд:

- прекратить право общей долевой собственности между мной и ответчиком (истцом по первоначальному иску) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>;

- выделить ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метров, земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров;

- выделить ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 квадратных метров, земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров;

- возложить расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы на федеральный бюджет Российской Федерации и ФИО2 в части вопросов: определить каковы фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отразить их на плане участка; определить фактически порядок пользования земельным участком его собственниками, отразить его на плане участка; - определить, какую площадь земельного участка занимает каждый из собственников, отразить на плане участка; определить, соответствуют ли фактические границы земельного участка, границам, обозначенным в правоустанавливающих документах, определить площадь несоответствия, отразить их на плане участка; разработать варианты раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности ФИО1 и ФИО2 с учётом: фактически сложившегося порядка пользования земельным участком, возможности строительства зданий - жилых помещений (домов) и возможности использования существующих построек;

- отказать АНО НИИ Судебной экспертизы в рамках распределения судебных расходов, в оплате работы в части подготовки ответа на вопрос: «имеется ли при разделе земельного участка необходимость переноса строений, сооружений (не включая жилой дом), коммуникаций, насаждений, а также стоимость и размер компенсации»;

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО4 уточненные исковые требования полностью поддержали и просили суд иск удовлетворить, при этом указали, что не возражают против раздела участка по третьему варианту судебной землеустроительной экспертизы. Кроме того, настаивали, что оснований для возложения на ФИО1 расходов, связанных с проведением указанной экспертизы не имеется, поскольку экспертизу пришлось назначить из-за действий ФИО2, который безосновательно отказался от заключения мирового соглашения по делу.

Представитель ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании встречные исковые требования изменил и просил суд:

- выделить ФИО2 земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, изложенных в варианте № (участок, окрашенный голубым цветом в приложении 2 лист 4 к заключению экспертов АНО НИИ судебной экспертизы № от 26 сентября 2024 года);

- выделить ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, изложенных в варианте № (участок, окрашенный зеленым цветом в приложении 2 лист 4 к заключению экспертов АНО НИИ судебной экспертизы № от 26 сентября 2024 года);

- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок размером <данные изъяты> квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 понесенные по делу судебные расходы в виде оплаты половины стоимости проведенной судебной землеустроительной экспертизы в размере 37 311 рублей 75 копеек, в том числе: 36 225 рублей 00 копеек - оплата экспертизы; 1 086 рублей 75 копеек - комиссия за перевод;

Доводы уточненного встречного искового заявления полностью поддержал и просил суд иск удовлетворить, и произвести раздел спорного земельного участка по третьему варианту судебной землеустроительной экспертизы. Также указал, что никакой заинтересованности во фруктовых деревьях, расположенных на земельном участке у ФИО2 не имеется, и он не возражает, если указанные деревья останутся на земельном участке, выделенном ФИО1, при этом никакой компенсации за это ему не нужно. Также просил учесть, что надворные постройки <данные изъяты> являются ветхими и подлежат сносу и он не возражает, чтобы указные постройки, при разделе земельного участка, были снесены собственниками новых образовавшихся участок, в части этим построек, которые окажутся на территории этих участков. Кроме того, возражал против возложения на ФИО2 обязанности в полном объеме оплатить стоимость заключения судебной экспертизы.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были своевременно и надлежащим образом уведомлены, о причинах неявки суду ничего не сообщили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, как и встречные исковые требования ФИО2, подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в том числе в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доли, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

На указанном земельном участка расположен жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Для проверки доводов сторон о разделе земельного участка и определения вариантов раздела земельного участка судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО «НИИ СЭ».

Из заключения эксперта № от 26 сентября 2024 года следует, что на момент экспертного осмотра порядок пользования спорным земельным участком между сособственниками не сложился. По сложившемуся пользованию жилым домом № по <адрес>, правой частью земельного участка пользуется ФИО2 (под жилым домом (лит. <данные изъяты>), двором и сараем (лит. <данные изъяты>)).

На момент экспертного осмотра на спорном земельном участке отсутствуют заборы/ограждения (линия раздела), позволяющие определить площадь земельного участка, которую занимает каждый из сособственников.

Границы земельного участка, установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, вместе с тем, местоположение фактических границ спорного земельного участка частично не соответствует сведениям о границах, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности в пределах юридических границ, возможен.

При разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров в соответствии с идеальными долями сторон, образуются земельные участки площадью 300 квадратных метров, что не менее минимального размера земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, установленного для зоны <данные изъяты>

По результатам проведенного исследования экспертами было разработано три варианта раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, при которых будут образованы земельные участки, обеспеченные самостоятельным доступом с земель общего пользования (<адрес>).

По всем предложенным экспертами вариантам раздела земельного участка с кадастровым номером, на вновь образуемых земельных участках имеется возможность строительства зданий (жилых домов), а также возможность использования существующего жилого дома и хозяйственной постройки (лит. <данные изъяты>).

Экспертами отмечено, что при разделе земельного участка не имеется необходимости переноса коммуникаций, имеется необходимость переноса насаждений (фруктовые деревья), перенос хозяйственных построек (лит. <данные изъяты> без их разрушения невозможен. Исходя из технического состояния строительных конструкций хозяйственных построек (лит. <данные изъяты> у), данные постройки подлежат демонтажу.

В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Заключение эксперта, как одно из доказательств по делу, для суда не обязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, т.е. объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.

Судебная экспертиза проведена в установленном законом порядке, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 31 мая 2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Экспертное исследование проводилось на основе всех материалов дела, с осмотром спорного земельного участка, заключение экспертизы основано на тщательном исследовании, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Опрошенный в судебном заседании эксперт, проводивший судебную землеустроительную экспертизу – ФИО6, поддержала доводы, изложенные в заключении.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов вышеуказанного заключения эксперта и его показаниям, данным в судебном заседании, поскольку убедительных доказательств, опровергающих их либо ставящих их под сомнение, суду не представлено.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом в совокупности с иными представленными суду доказательствами, в том числе административным материалом по факту дорожно-транспортного происшествия и материалами данного гражданского дела.

Таким образом, суд считает возможным при вынесении решения руководствоваться выводами, изложенными в указанном заключении судебной землеустроительной экспертизы.

Как уже было отмечено ранее, экспертами было разработано три варианта раздела земельного участка, которые между собой отличаются незначительно.

С учетом мнения сторон, считает возможным произвести раздел земельного участка в соответствии с вариантом 3 судебной землеустроительной экспертизы.

Вариантом 3 раздела земельного участка предусмотрено следующее:

Линия раздела земельного участка (от точки н1 до точки н8):

- от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – длиной <данные изъяты> метров;

- от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – длиной <данные изъяты> метров;

- от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – длиной <данные изъяты> метров;

- от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – длиной <данные изъяты> метров,

- от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – длиной <данные изъяты> метров,

- от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – длиной <данные изъяты> метров,

- от точки н7 до точки <данные изъяты> – длиной <данные изъяты> метров.

При указанном варианте раздела земельного участка с кадастровым номером № образуются следующие земельные участки:

Земельный участок №, площадью <данные изъяты> квадратных метров (на плане варианта 3 заштрихован линиями синего цвета) - под жилым домом (<данные изъяты>), сараем (<данные изъяты>), частично разрушенными сараем (<данные изъяты> и огородом в собственности ФИО2, границы участка следующие:

фронтальная (от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>) – длиной <данные изъяты> м (<данные изъяты>), смежная с землями общего пользования (<адрес>) (соответствует местоположению межевой границы по данным ЕГРН);

левая (от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>) – длиной <данные изъяты> м (<данные изъяты>), смежная с образуемым земельным участком № (соответствует линии раздела);

тыльная (от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>) – длиной <данные изъяты> м, смежная с участком № (соответствует местоположению межевой границы по данным ЕГРН);

правая (от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – длиной <данные изъяты> м (<данные изъяты>), смежная с земельным участком по <адрес>А (соответствует местоположению межевой границы по данным ЕГРН).

Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка № площадью <данные изъяты> квадратных метров, определенные аналитическим методом, следующие:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Горизонтальное проложение

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок №, площадью <данные изъяты> квадратных метров (на плане варианта 3 заштрихован линиями зеленного цвета) – под огородом и частично разрушенными хозяйственными постройками (лит<данные изъяты> в собственности ФИО1, границы участка следующие:

фронтальная (от точки <данные изъяты> до точки н8) – длиной <данные изъяты> м, смежная с землями общего пользования (<адрес>) (соответствует местоположению межевой границы по данным ЕГРН);

правая (от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>) – длиной <данные изъяты> м (<данные изъяты> смежная с образуемым земельным участком № (соответствует линии раздела);

тыльная (от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – длиной <данные изъяты> м, смежная с участком № (соответствует местоположению межевой границы по данным ЕГРН);

правая (от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>) – длиной <данные изъяты> м (<данные изъяты>), смежная с земельным участком по <адрес> (соответствует местоположению межевой границы по данным ЕГРН).

Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, определенные аналитическим методом, следующие:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Горизонтальное проложение

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьёй 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В силу положений пункта 5 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из смысла названных норм следует, что земельный участок является делимым, если из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков, с обустройством прохода (проезда) к каждому из образуемых земельных участков. При этом должны быть соблюдены требования градостроительных, строительных и иных действующих норм и правил, а также требования Земельного кодекса Российской Федерации и других федеральных законов.

После реального раздела земельного участка право общей долевой собственности на него прекращается.

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о разделе земельного участка согласно варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, предложенному экспертом, поскольку данный вариант раздела земельного участка между сторонами отвечает вышеприведенным требованиям закона, разработан с учетом границ земельного участка и идеальных долей сторон в праве на земельный участок, данный вариант не нарушает прав сторон и третьих лиц, возможности рационального использования образуемых земельных участков в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и требованиями строительных норм и правил (СНиП), строительства жилого дома, построек и их обслуживания, а также прохода и подъезда. Суд полагает, что вариант раздела участка сохраняет возможность использования выделяемой части земельного участка для жилищного строительства.

При этом судом не усматривается оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 о возложении на ФИО1 обязанности снести своими силами и за собственный счет часть ветхих надворных построек, которая окажется после раздела земельного участка, на выделенном ФИО2 земельном участке, поскольку собственником домовладения № по <адрес>, в состав которого входят все расположенные на земельном участке надворные постройки, является сам ФИО2

Рассматривая требования сторон в части распределения расходов, связанных с проведением по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При назначении по настоящему делу экспертизы, суд возложил обязанность по её оплате поровну на обе стороны.

Общая стоимость производства судебной землеустроительной экспертизы составила 72 450 рублей 00 копеек, что подтверждается ходатайством АНО «НИИ СЭ» от 27 сентября 2024 года. Доказательств того, что эта стоимость не соответствует ценам, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, неразумности или необоснованности указанных расходов в деле не имеется. Калькуляция затрат на производство судебной экспертизы экспертами приведена.

Пленум Верховного Суда в постановлении от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19).

Таким образом, если суд не установит факты нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в судебном порядке, либо оспаривания им защищаемых истцом прав, то в таких случаях, по общему правилу, понесенные истцом судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Между тем, при решении вопроса о возмещении судебных расходов, исходя из обстоятельств конкретного дела, судом также может оцениваться поведение сторон по данному делу в совокупности, то есть, насколько удовлетворение иска соответствовало интересам как истца, так и ответчика, насколько обе стороны были заинтересованы в судебном разрешении спора, соответствовало ли назначение по делу экспертизы интересам обеих сторон.

Данные обстоятельства имеют значение и подлежат судебной оценке, поскольку, если иск был инициирован по обоюдной воле сторон для разрешения существующего между ними спора в судебном порядке, при этом воля обеих сторон была направлена на принятие судом решения о разделе спорных объектов для чего обе стороны были заинтересованы в проведении по делу экспертизы, следовательно, в таком случае возложение всех судебных расходов по делу на одну сторону нельзя признать отвечающим принципам разумности и справедливости.

Как следует из материалов дела, обе стороны были заинтересованы в проведении по делу экспертизы, судом произведен раздел земельного участка всем участникам долевой собственности, такие образом экспертиза проведена в интересах обеих сторон, вынесенное по делу решение отвечает в равной степени интересам обеих сторон, следовательно, в таком случае расходы по судебной экспертизе должны нести стороны в равных долях (по <данные изъяты> доле истцы и ответчик), то есть по 36 225 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 о взыскании с ФИО1 в его пользу уплаченных за проведения судебной землеустроительной экспертизы денежных средств, как и требования ФИО1 о возложении обязанности произвести оплату экспертизы на ФИО2 и федеральный бюджет, судом отклоняются.

Принимая во внимание, что ФИО2 половина стоимости судебной землеустроительной экспертизы, в размере 36 225 рублей 00 копеек была оплачена, что подтверждается соответствующим чеком, с ФИО1 в пользу АНО «НИИ СЭ» подлежат взысканию расходы на производство судебной экспертизы в размере 36 225 рублей 00 копеек.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ вновь образуемых земельных участков и регистрации права собственности на них за ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о разделе земельного участка и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, согласно долям в праве собственности по 3 варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы № от 26 сентября 2024 года.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров (на плане заштрихован линиями зеленного цвета) в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Горизонтальное проложение

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров (на плане заштрихован линиями синего цвета) в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Горизонтальное проложение

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО2 – отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО3 в пользу автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» (основой государственный регистрационный №) оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 36 225 (тридцать шесть тысяч двести двадцать пять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Резовский Р.С.

Мотивированное решение суда составлено 07 ноября 2024 года.