Решение № 2-232/2018 2-232/2018~М-224/2018 М-224/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-232/2018

Дело № 2-232/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Глушково 20 сентября 2018 года. Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Бумах Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения, признании недействительной государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, расторгнуть, признать недействительной государственную регистрацию права на указанные объекты недвижимости и признать за ответчиком на них право собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 был заключен вышеуказанный договор дарения жилого дома и земельного участка, был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ФИО2 передала, а ФИО1 приняла, жилой дом и земельный участок в <адрес>. Однако до настоящего времени, данное имущество находится во владении дарителя ФИО2, которая теперь отказывается выполнять условия договора, не намерена осуществлять передачу истцу указанного в договоре дарения имущества, что является существенным нарушением договора. Кроме того, согласно требованиям налогового законодательства, истец должна в течение 6 месяцев уплатить налог за имущество, полученное в дар, в размере 13% его стоимости, что составляет 130000 рублей. При этом имущество фактически получено истцом не было.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, с кадастровым номером №, и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, который был заключен между ФИО2 и ФИО1, аннулировать сведения о государственной регистрации права на данное недвижимое имущество за ФИО1, которая была произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения отДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на данное недвижимое имущество.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: ответчик ФИО2- в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Курской области – в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Одаряемой) и ФИО2 (Дарителем) был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ФИО2 передала, а ФИО1 приняла вышеуказанные жилой дом и земельный участок в <адрес>, что подтверждается копией договора дарения и копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Выписок из ЕГРН, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесены: запись № от ДД.ММ.ГГГГ и запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из исковых требований ФИО1 и в заявлении письменно признано ответчиком ФИО2, истец ФИО1 просит расторгнуть вышеуказанный договор дарения жилого дома и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, указав, что ФИО2 обязательства по договору дарения нарушены, недвижимое имущества не было фактически передано истцу ФИО1

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, существенным нарушением договора дарения жилого дома и земельного участка является не выполнение дарителем ответчиком ФИО2 обязанности по передаче жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истцу ФИО1, отказ от выполнения данных обязательств.

Учитывая, что ответчиком ФИО2, признавшей исковые требования, не оспариваются доводы истца о том, что фактически недвижимое имущество, указанное в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 не передано, то есть не исполнены условия договора, воля истца направлена на возврат дарителю имущества в связи с существенным нарушением условий договора дарения жилого дома и земельного участка, с целью восстановления нарушенного права истца, суд приходит к выводу, что это обстоятельство существенно отражается на интересах истца, который при заключении договора рассчитывал на получения недвижимого имущества в собственность, фактическое владение и распоряжение данным имуществом.

Допущенное ответчиком нарушение носит длительный характер, в разумный срок им не устранено.

Оценивая все обстоятельства по делу в совокупности с нормами права, учитывая, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, полное признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1, суд приходит к выводу, что имеются основания для расторжения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, с кадастровым номером №, и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, который был заключен между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1, и удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения жилого дама и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, признав недействительной государственную регистрацию права на указанное имущество.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: аннулировать запись N № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №7, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать запись N № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Родионова Л.А.