Решение № 2-1429/2019 2-1429/2019~М-1001/2019 М-1001/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1429/2019

Дело № 2-1429/2019

УИД 32RS0033-01-2019-001555-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Храмковой К.С.,

с участием представителя истца ФИО4, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что на основании решения Брянского городского совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка Исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов под гаражный кооператив в северо-восточной промзоне Фокинского района» выделен земельный участок под гаражный кооператив.

Во исполнение указанного постановления истец осуществил строительство гаража № в ГСК «Нива».

На основании Постановления администрации Фокинского района г. Брянска № от <дата> ФИО6 принят в члены с ГСК «Нива» с внесением вступительных взносов.

С 1994 года и до настоящего времени истец является членом ГСК «Нива», оплачивает необходимые платежи, несет бремя содержания имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения частей 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО6, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФИО7, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ГСК «Нива» ФИО8, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, в своем отзыве просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО6

Явившаяся в судебное заседание ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих прав на гараж, расположенный по адресу<адрес>, после смерти правообладателей ФИО2 и ФИО3, не возражала против удовлетворения исковых требований истца. В судебное заседание предоставила свидетельства о смерти указанных лиц.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию. Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения Брянского городского совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка Исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов под гаражный кооператив в северо-восточной промзоне Фокинского района» выделен земельный участок под гаражный кооператив.

Гаражно-строительный кооператив «Нива» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц в установленном законом порядке.

Согласно справке Межрайонного отделения № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> № ФИО6 принадлежит на праве пользования гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, ему присвоен кадастровый №.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 26 кв.м, внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под кооперативный гараж.

Как следует из технического заключения ООО «Проф-проект», гараж №, расположенный по адресу: <адрес> расположен в блоке гаражей на территории ГО «Нива» в <адрес>. Строение одноэтажное, со смотровой канавой; смежные (соседние) гаражи в блоке - № и №.

Фундаменты – бетонные ленточные сборные; наружные, внутренние стены и перегородки выполнены из силикатного кирпича; покрытие – сборные железобетонные плиты перекрытия; кровля – совмещенная рулонная из двух слоев рубероида на битумной мастике. Установлены металлические ворота, выполнена скрытая электропроводка.

Техническое состояние конструкций гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением.

ФИО6 является членом гаражно-строительного кооператива «Нива» с 1994 года, задолженности по оплате членских взносов и за электроэнергию не имеет, что подтверждается справкой №, выданной ГСК «Нива» <дата>.

Гараж возведен истцом в границах земельного участка, отведенного гаражному обществу и в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь вышеизложенным, статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на гараж №, общей площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в части вновь признанных прав на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23 августа 2019 года.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева