Решение № 2-187/2025 2-287/2025 2-287/2025~М-228/2025 М-228/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-187/2025

дело №2-187/2025

УИД 24RS0039-01-2025-000392-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года Новоселовский районный суд Красноярского края

В составе:

председательствующего судьи – Дергаленко А.В.,

при секретаре – Слободчиковой Т.В.,

с участием прокурора Новоселовского района Красноярского края – Акунченко П.А., представителя истца – администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Анашенского сельсовета. ФИО2 зарегистрирована по данному адресу с 01.08.2011, нанимателем данной квартиры является ФИО7 договор социального найма № от 28.02.2011, в договор была включена дочь ФИО2 После смерти ФИО7 договор социального найма не перезаключался. ФИО8 в данной квартире с 2023 года не проживает, за данную квартиру имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги на 01.08.2025 – 19310,08 руб., за содержание жилого фонда ООО УО «Анашенский жилсервис» на 01.08.2025 – 28031 руб., электроэнергия отключена за неуплату. ФИО2 неоднократно предупреждалась о необходимости наведения порядка на усадьбе и в доме, а также о необходимости ликвидации долгов по жилищным и коммунальным платежам. Ей давались для этого различные сроки. Мер с её стороны не было предпринято. На данный момент дом и земельный участок находятся в очень запущенном состоянии, участок зарос травой. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Комсомольская, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края – ФИО1 (полномочия проверены) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что ответчица жила в спорной квартире с родителями, отец умер в 2012 году, договор социального найма с ними не перезаключался. Ответчица в спорной квартире давно не проживает, она там прописана одна, там года 4 никто не проживает, отопление разморожено, территория заросла травой. Где проживает ответчица неизвестно. Дом жилой, двухквартирный, в одной квартире проживает педагог, вторая половина пустует несколько лет, если там сделать ремонт, то можно проживать.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица – МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствие с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Новоселовского района Красноярского края, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственностью Анашенского сельсовета <адрес> (л.д.5-7).

Также из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2 с 01.08.2011 постоянно (л.д.8).

На основании договора социального найма жилого помещения № от 28.02.2011, администрация Анашенского сельсовета (наймодатель) передала ФИО7 (наниматель) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: ФИО8 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО10 (дочь) (л.д.10-11).

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчица ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении года четыре, вселиться не пыталась, бремя по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании, а также допрошенным судом свидетелем.

Так, свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ей знакома. Спорная квартира расположена напротив её дома. ФИО2 осенью 2021 г. уехала в <адрес>, а в спорную квартиру впустила парня, который загулял и разморозил отопление с водой. Она приезжала в деревню года два назад.

Из Акта осмотра помещения № от 23.05.2025 усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в двухквартирном жилом <адрес>. постройки. Дом одноэтажный, блокированной застройки, стены из бруса, перекрытие деревянное, крыша деревянная, двухскатная покрытая железом (профлистом), окна пластиковые. Основные несущие конструкции и конструктивные элементы дома находятся в удовлетворительном состоянии. Жилое помещение имеет автономное отопление, система отопления и холодного водоснабжения разморожены, электроэнергия отсутствует. В квартире беспорядок и грязь, стены оборваны, мебель частично разбита, линолеум местами отсутствует. За домом нет надлежащего ухода, что ведет к его разрушению. Земельный участок не обрабатывается, все заросло травой и бурьяном (л.д.9).

Согласно сообщению УУП ПП ОП МО МВД России «Балахтинский» от 26.08.2025, по адресу: <адрес>, никто не проживает и длительное время никто не проживал (л.д.14).

Из справки ООО «Анашенский жилсервис» от 20.08.2025 усматривается, что в отношении муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, ответственный квартиросъемщик ФИО2 ФИО2, задолженность за жилищные услуги по состоянию на 01.08.2025 составляет 28031 руб. Дата последней оплаты – февраль 2018 г. (л.д.13).

Согласно платежному документу за июль 2025 г., по адресу: <адрес>, имеется задолженность за холодную воду в сумме 19310,08 руб., дата последней оплаты 19.08.2022 (л.д.12).

В адрес ответчицы было направлено требование о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15). Данные требования оставлены ответчицей без удовлетворения.

Анализируя установленные судом обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО2 добровольно, самостоятельно отказалась от реализации своего права пользования спорной квартирой, выехав на другое место жительства, в течение длительного времени в спорной квартире не проживая. После выезда из спорного жилого помещения вселиться в него ответчица не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает, за домом и прилегающей территорией не ухаживает. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица добровольно отказалась от проживания в спорном жилом помещении, утратив право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края (ИНН №) к ФИО2 (паспорт: серия №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт: серия №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено 28.11.2025.