Решение № 2-1999/2021 2-1999/2021~М-905/2021 М-905/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-1999/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2021 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Нагорной И.Н., при секретаре ФИО9, с участием представителя истца ФИО1, законного представителя несовершеннолетней ФИО4 – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-53) по иску ФИО3, ФИО2, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ПАО «Иркутскэнерго», МУП АГО «Ангарский водоканал» об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил:

Истцы обратились в суд, с учетом уточнения указав, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являлись ФИО2, ФИО12 Алёна Викторовна, ФИО3, ФИО4 имели в собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно договору дарения доли квартиры от ** ФИО16 ? часть квартиры была подарена ФИО6 Договором дарения доли квартиры № от ** ФИО6 свою долю в квартире подарила несовершеннолетней ФИО4, у которой ранее было оформлена 1/4 доля в праве собственности на эту квартиру.

В период с ** по ** право собственности на 1/4 долю на указанную квартиру имела ФИО6 В период с ** по настоящее время собственником 1/2 доли в праве собственности в квартире является несовершеннолетняя ФИО4

ФИО3 является совершеннолетним с **. ФИО2 по договору купли-продажи от ** продал ФИО3 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру. С ** по настоящее время собственником 1/2 доли в праве собственности в квартире является ФИО3

ФИО12 Алёна Викторовна умерла **, что подтверждается свидетельством о смерти III-CT 531316. ФИО2 решением Ангарского городского суда от ** лишён родительских прав. ФИО12 B.E. находятся под опекой ФИО6, что подтверждается распоряжением Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от ** №, распоряжением Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от ** №, договором о приемной семье от **.

Обслуживанием указанного дома в части теплоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения занимается ООО «Иркутскэнергосбыт», холодным водоснабжением занимается МУП «Ангарский Водоканал». Платёжные документы на оплату услуг ООО «Иркутскэнергосбыт» и МУП «Ангарский Водоканал» представляются непосредственно данными организациями. Кроме того, между ПАО «Иркутскэнерго» и ФИО5» заключён договор № от ** на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в МКД.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 210, 290 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Согласно статье 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединённую сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, то каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований статьи 61 Семейного кодекса РФ родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" определено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Детьми ФИО2 являются ФИО3, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении. Сын ФИО3 стал совершеннолетним с **. Договор о приёмной семье заключён **, которым назначена опекуном ФИО4 ФИО6. Следовательно, обязательства по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей должны нести родители. ФИО16 умерла **, поэтому обязательства по оплате несовершеннолетних детей должен нести второй родитель, т.е. отец ФИО2.

С учётом изложенных обстоятельств между участниками общей долевой собственности ФИО6, действующей в интересах ФИО4, ФИО3, ФИО2 ** заключено соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг. Данным соглашением было согласовано, что оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ... производятся в МУП «Ангарский Водоканал» и в Ангарское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» за период до ** осуществляет в полном объёме ФИО2. В период с ** и в дальнейшем производится в порядке: ? доли коммунальных услуг оплачивает ФИО3, ? доли коммунальных услуг оплачивает ФИО6, как опекун несовершеннолетней ФИО4.

Соглашением о порядке оплаты коммунальных услуг, стороны распределили свои обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, указанном в соглашении от **. Данное соглашение было направлено с заявлением о разделе финансового лицевого счета в Ангарское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» и МУП АГО «Ангарский водоканал». МУП «Ангарский Водоканал» своим письмом № от ** отказался в принятии соглашения о разделении счетов и соответственно отказался разделить лицевые счета между участниками долевой собственности. При этом в МУП «Ангарский Водоканал» открыт один лицевой счёт № только на ФИО2, что не соответствует фактическим обстоятельствам. От ООО «Иркутскэнергосбыт» Ангарского отделения ответ на заявление о разделе финансового лицевого счета не поступил. Вместо этого, поступило в адрес ФИО3 письмо ООО «Иркутскэнергосбыт» от ** №, в котором указано, что для разделения лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: ... необходимо предоставить решение суда в адрес ООО «Иркутскэнергосбыт». Из чего следует, что обе ресурсоснабжающие организации отказались принять во внимание соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и заявление о разделе финансового лицевого счета.

На основании изложенного истцы просят обязать ПАО «Иркутскэнерго», МУП АГО «Ангарский водоканал» разделить финансовые лицевые счета по оплате за горячее водоснабжение и отопление, водоснабжение, и водоотведение, в соответствии с соглашением о порядке оплаты коммунальных услуг от **, заключенным между ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6, ФИО2.; определить участие ФИО2 в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., ..., с период с ** по **, в размере одной доли расходов в праве общей долевой собственности на квартиру; определить участие ФИО3 в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., начиная с **, в размере 1/2 доли расходов в праве общей долевой собственности на квартиру; определить участие ФИО4 в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., начиная с **, в размере 1/2 доли расходов в праве общей долевой собственности на квартиру; производить раздельное начисление расходов на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов собственникам.

Истцы ФИО3, ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 - ФИО1, действующая на основании доверенности, ФИО6, действующая как опекун несовершеннолетней ФИО4, участвуя в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель ответчика МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» - ФИО10 представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не предоставила.

Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки ЕГРН от ** жилое помещение по адресу: ... находится в общей долевой собственности ФИО12 с **, по ? доли ФИО3 с **, а ФИО4 с **.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса (далее ГК РФ) собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

По правилам ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ст. 30 ЖК РФ, в силу ч. 3 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из пунктов 1,2,8 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги либо по договору управления многоквартирным домом, либо по договорам, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги между сособственниками определен письменным соглашением от **, согласно которого оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ... производятся в МУП «Ангарский Водоканал» и в Ангарское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» за период до ** осуществляет в полном объёме ФИО2. В период с ** и в дальнейшем производится в порядке: ? доли коммунальных услуг оплачивает ФИО3, ? доли коммунальных услуг оплачивает ФИО6, как опекун несовершеннолетней ФИО4.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В п. 40 названных Правил указано, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Поскольку из искового заявления следует, что у истцов и ответчиков возникают конфликтны по оплате за коммунальные услуги, суд пришел к выводу о том, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи согласно подписанного соглашения от **.

Учитывая размер принадлежащих истцам долей в праве собственности на жилые помещения, а также период такого владения, в том числе и обязанность родителей содержать свих детей, суд полагает правильным определить порядок и размер участия истцов в оплате коммунальных услуг в размере, соответствующем доли собственности и с учетом соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг от **, распределившего обязанности истцов по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ПАО «Иркутскэнерго», МУП АГО «Ангарский водоканал» об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, - удовлетворить.

Обязать ПАО «Иркутскэнерго», МУП АГО «Ангарский водоканал» разделить финансовые лицевые счета по оплате за горячее водоснабжение и отопление, водоснабжение, и водоотведение, в соответствии с соглашением о порядке оплаты коммунальных услуг от **, заключенным между ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6, ФИО2.

Определить участие ФИО2 в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., с период с ** по **, в размере одной доли расходов в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить участие ФИО3 в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., начиная с **, в размере 1/2 доли расходов в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить участие ФИО4 в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., начиная с **, в размере 1/2 доли расходов в праве общей долевой собственности на квартиру.

Производить раздельное начисление расходов на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов собственникам.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.Н. Нагорная

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2021.