Решение № 2-2198/2017 2-2198/2017~М-1812/2017 М-1812/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-2198/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2198/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить месторасположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ земельного участка:

точка н1

X-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Заявленные требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ с семьёй из трех человек проживает в 3-х комнатной квартире, находящейся в <адрес>, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>

На основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получил в общедолевую собственность 3-х комнатную квартиру, находящуюся в доме <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией м.р. Ставропольский Самарской области заключен договор купли-продажи № на покупку земельного участка площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Согласно распоряжения Главы администрации сельского поселения Ягодное м.р. Ставропольский Самарской области «№ от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» земельному участку присвоен адрес: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в землеустроительную организацию ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ», для уточнения месторасположения границ и площади земельного участка, которым пользуется с ДД.ММ.ГГГГ

По результатом проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план земельного участка. Границы земельного участка определены кадастровым инженером, фактическая площадь земельного участка (760 кв.м.) увеличилась по сравнению с правоустанавливающим документом договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты>. и составляет <данные изъяты>

С полученными документами об изменении границ и площади земельного участка, которым владеет и пользуется ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, обратился в орган осуществляющий государственный кадастровый учет, в осуществлении кадастрового учета было отказано, т.к. конфигурация земельного участка, переданного ФИО1 в собственность в ДД.ММ.ГГГГ и конфигурация земельного участка, который необходимо поставить на кадастровый учет в настоящее время не совпадают.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на основании доверенности № исковые требования поддержала в полном объеме и просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил отзыв, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о дате судебного заседания извещен, о причинах не явки суду не сообщил, возражений не предоставил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав письменные материал гражданского дела и доводы истца суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ с семьёй из трех человек проживает в 3-х комнатной квартире, находящейся в доме №, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>

На основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, истец получил в общедолевую собственность 3-х комнатную квартиру, находящуюся в доме <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией м.р. Ставропольский Самарской области заключен договор купли-продажи № на покупку земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно распоряжению Главы администрации сельского поселения Ягодное м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Для уточнения месторасположения границ и площади земельного участка, которым пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, истец в июне ДД.ММ.ГГГГ обратился в землеустроительную организацию ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ».

По результатом проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план земельного участка. Кадастровым инженером определены границы земельного участка, установлена фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> увеличилась по сравнению с правоустанавливающим документом- договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>. и составляет <данные изъяты>

С полученными документами об изменении границ и площади земельного участка истец обратился в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестр) для их регистрации, в осуществлении кадастрового учета истцу отказано, т.к. конфигурация земельного участка, переданного ФИО1 в собственность в ДД.ММ.ГГГГ и конфигурация земельного участка, который необходимо поставить на кадастровый учет в настоящее время не совпадают.

Границы земельного участка в установленном законном порядке согласованы со смежными землепользователями. Третьи лица не оспаривают права на спорный участок, площадью <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координат, конфигурации земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об уточнении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2017 г.

Судья