Решение № 2-1530/2020 2-1530/2020~М-1169/2020 М-1169/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1530/2020

Дело № 2-1530/2020

УИД № 27RS0006-01-2020-001544-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 ноября 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Крачковой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование на то, что во владении истца находится земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Также во владении истца находится смежный земельный участок №, расположенный также в сдт «Сплав» с кадастровым номером №.

Указанный земельный участок был выделен истцу Садоводческим неккомерческим товариществом «Сплав» ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления сдт «Сплав». С указанного времени истец обрабатывает земельный участок, высаживает на нем овощные культуры, плодовые деревья, а также несет расходы, связанные с владением указанным земельным участком, оплачивает членские взносы, то есть, владеет им как своим собственным, открыто непрерывно и добросовестно.

Также ему в сдт была выдана членская книжка на земельный участок №.

Правоустанавливающих документов на указанный земельный участок истец не имеет, поскольку указанный земельный участок был предоставлен на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, который указанный земельный участок забросил.

В течении всего времени владения указанным земельным участком, претензий от бывшего собственника, администрации Хабаровского муниципального района, а также от других лиц к истцу не предъявлялось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание ФИО1 не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требований поддержала. Дополнительно пояснила, что с момента владения спорным земельным участком в ДД.ММ.ГГГГ г. истец использует его открыто добросовестно и никто из иных лиц на указанный земельный участок не претендует.

В судебное заседание администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края представителя не направила, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлено.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что является членом сдт. «Сплав» с ДД.ММ.ГГГГ. и владельцем земельного участка № и ему известно, что истец также является членом сдт. «Сплав» и владеет земельными участками № и №. Указанный земельный участок истец обрабатывает и содержит как свой собственный. Никто из третьих лиц не приходил и не претендовал на земельный участок.

Свидетель ФИО5 пояснила, что она является дочерью истца ФИО1, который с ДД.ММ.ГГГГ. владеет земельным участком № в снт. «Сплав», куда его также приняли в члены СНТ. Отец ДД.ММ.ГГГГ года, владеет спорным земельным участком уже более 15 лет. Указанный земельный участок истец обрабатывает и содержит как свой собственный. Никто из третьих лиц не приходил и не претендовал на земельный участок.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердил факт добросовестного и открытого владения указанным земельным участком в СНТ «Сплав».

С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в в отсутствие представителя администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, извивавшегося о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При применении абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Судом установлено, что земельный участок, в том числе земельный участок № площадью 760 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Виктория» <адрес>, предоставлялся в собственность ФИО7 на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность граждан для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Сплав».

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., после смерти последнего с заявлением о принятии наследства по закону или по завещанию к нотариусу никто не обращался.

Согласно справке председателя СНТ «Сплав» и членской книжки, ФИО1 является членом СНТ «Сплав» с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, обрабатывает земельный участок № в СНТ «Сплав», уплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком, а также то, что право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, при этом ответчик в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности, а также учитывая, что в настоящее время каких-либо прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 268 ГПК решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 167, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов