Решение № 2-2695/2024 2-2695/2024~М-1763/2024 М-1763/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-2695/2024

УИД 03RS0006-01-2024-002867-60

Дело № 2-2695/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Уфа», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» о разделе финансовых лицевых счетов, определении долей в оплате за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО3, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Уфа», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» о разделе финансовых лицевых счетов, определении долей в оплате за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, раздельно между собственниками в равных долях от общего ежемесячного размера начислений, по 1/3 доле каждому собственнику; обязании МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Уфа», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» заключить отдельные соглашения на внесение платы за обслуживание, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание, содержание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что истец ФИО2 является собственником 1/3 жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками являются также ФИО3 – 1/3 доли, ФИО6 – 1/3 доли. ФИО3 и ФИО6 не являются членами семьи истца ФИО2, имеют разные бюджеты, по указанному выше адресу не проживают, и не производят оплату за коммунальные услуги. В связи с чем предоставление единого платежного документа не позволяет истцу в полной мере реализовать свои жилищные права. Возникает общая задолженность за содержание, обслуживание и коммунальные услуги по квартире, что приводит к мерам воздействия коммунальных служб к ограничению в тех или иных ресурсах. Индивидуальные приборы учета по водоснабжению и газу в квартире не установлены, начисления производятся по нормативу.

Определением суда от 17 июля 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, из числа ответчиков исключена ФИО6

Определением суда от 10 сентября 2024 года принято уточнение исковых требований, принят отказ истца от иска в части требований к ПАО «Газпром межрегионгаз Уфа», в качестве соответчика привлечено ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы».

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители ответчиков Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Уфа», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» не явились в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 РФ).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма им принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что лица, проживающие в одной квартире, могут заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения либо такой порядок может быть установлен судом по заявлению одного из проживающих в жилом помещении. Суд, рассматривая такие споры, возлагает на управляющую организацию обязанность заключить соответствующие соглашения по оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????j?????????J?J??????????J?J?j???????J?J?????????J?J???????????J?J?????????????????????????????????????J?J????????????J?J????????????????????????????????·???

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по смерти.

Из сведений, предоставленных Уфимским городским отделом ЗАГС на запрос суда следует, что родственником ФИО6 является дочь ФИО3

Согласно реестру наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО6 не открывалось.

Согласно статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно абзацу первому статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

Принятие наследства в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 настоящей статьи).

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО3 является наследником ФИО6 первой очереди по закону.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано истцом, истец постоянно проживает в вышеуказанной квартире, занимает одну комнату из трех, ФИО3 в указанной квартире не проживает, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

Согласно представленным платежным документам от ресурсоснабжающих организаций по указанному жилому помещению присутствует задолженность собственников перед всеми поставщиками коммунальных услуг.

Доказательств обратного суду не представлено.

Истцом в материалы дела представлены чеки, подтверждающие частичную оплату коммунальных услуг.

Соглашение о порядке и размере внесения платы между собственниками не достигнуто.

Вместе с тем, учитывая нахождение квартиры на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6, равную обязанность сторон по несению бремени содержания квартиры, а также, что в соответствии с положениями ст.ст. 10, 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», действующим законодательством не предусмотрена возможность открытия нового, отдельного лицевого счета по квартире, но предусмотрена возможность заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельных платежных документов сособственникам жилого помещения на единый лицевой счет, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении такой обязанности за каждым из долевых собственников и заключения отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части определения доли в оплате за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг, подлежащей оплате пропорционально доле ФИО6, суд приходит к выводу о возложении данной обязанности на ответчика ФИО3, являющуюся наследником первой очереди ФИО6 по закону, и сособственником спорного жилого помещения. На основании изложенного, в части требований к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан следует отказать.

Также суд приходит к выводу, что оснований для возложения обязанностей по заключению отдельных соглашений на МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа не имеется, поскольку в соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155, ч. 6.2, ч. 7 ст. 155, ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 03 июня 2009 г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», пп «е» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформлять отдельные платежные документы на жилищно-коммунальные услуги может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (управляющая или ресурсоснабжающая организации).

МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа не является исполнителем коммунальных услуг, формирует платежные документы по оплате за коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «ЭСКБ», ООО «БашРТС», ГУП РБ «Уфаводоканал» и не является исполнителем услуг по содержанию и по коммунальным услугам.

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги и выполняет указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в содержании и оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, раздельно за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3 – 2/3 доли.

Обязать ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» заключить с ФИО2, ФИО3, с каждым отдельные соглашения и выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату за обслуживание, содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с размером долей, а именно, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 2/3 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2024 года