Решение № 2-2297/2018 2-2297/2018~М-2144/2018 М-2144/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-2297/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца - Ш.Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ж.Н.К. к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ж.Н.К. обратилась в суд к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она имеет в пользовании квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Между истцом и Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>, в лице Главы с.<адрес> И.К.В. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу предоставлена квартира жилой площадью 22,5 кв. м, общей площадью 27,8 кв. м. За весь период проживания истцом исправно вносились платежи за коммунальные услуги. На приеме специалистом Управления Росреестра по <адрес> ей было разъяснено о невозможности регистрации перехода права по договору приватизации ввиду отсутствия в ЕГРН записи о праве муниципального образования на квартиру.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за Ж.Н.К. право собственности на жилой дом (часть жилого дома - жилого дома блокированной застройки) площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 47,10 кв.м., из которых общая площадь 27,8 кв.м., жилая площадь - 22,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца - Ш.Е.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Представители третьих лиц управления Росреестра по <адрес>, ФФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес>, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано одно лицо - Ж.Н.К., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>, других зарегистрированных лиц не имеется.

Ж.Н.К. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При этом как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по форме 2, до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> Ж.Н.К. не имела, право на приватизацию не использовала.

Спорная квартира предоставлена истцу по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> под номером МИ-Ч/101.2-135. Основание занесения в реестр - Постановление Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от муниципального района <адрес>».

В то же время, как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес>, сведения в ЕГРН о данной квартире и правах на нее отсутствуют.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Сложившаяся ситуация нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ж.Н.К. удовлетворить.

Признать за Ж.Н.К. в порядке приватизации право собственности на жилой дом (часть жилого дома - жилого дома блокированной застройки) площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 47,10 кв.м., из которых общая площадь 27,8 кв.м., жилая площадь - 22,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Е.А.