Решение № 2-9928/2019 2-9928/2019~М0-8915/2019 М0-8915/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-9928/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 ноября 2019 года Автозаводский районный суд г.о. <адрес> в составе судьи Иванова А.Ю.,

при секретаре ФИО10,

с участием

истца ФИО11,

представителя ответчика АО «ТЭК ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации г.о. Тольятти, ООО «Управляющая компания «Энергия», ООО «Экостройресурс», АО «ТЕВИС», АО «ТЭК, АО «ФИО16 Плюс», ФИО6, ФИО7, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО5, ФИО8, ФИО9 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивировав свои требования следующими доводами.

ФИО6 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Туполева, <адрес>.

Истица является бывшим членом семь нанимателя.

В спорной квартире, помимо нее и нанимателя зарегистрированы и проживаю сын истицы ФИО3, родители истицы ФИО6, ФИО7, сестра истицы ФИО4 и несовершеннолетние ФИО8, ФИО9, ФИО5

В квартире проживают три семьи ведущие отдельное хозяйство.

Ответчики не желают и не оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем образовалась задолженность.

Истица просит суд обязать ответчиков Администрацию г.о. Тольятти, Управляющую компанию «Энергия», ООО «Экостройресурс», АО «ТЕВИС», АО «ТЭК», АО «ФИО16 Плюс»заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Обязать Администрацию г.о. Тольятти, Управляющую компанию «Энергия», ООО «Экостройресурс», АО «ТЕВИС», АО «ТЭК», АО «ФИО16 Плюс»заключить с ответчиками ФИО6, ФИО7 соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Обязать Администрацию г.о. Тольятти, Управляющую компанию «Энергия», ООО «Экостройресурс», АО «ТЕВИС», АО «ТЭК», АО «ФИО16 Плюс» заключить с ФИО4 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд обязать ответчиков Администрацию г.о. Тольятти, Управляющую компанию «Энергия», ООО «Экостройресурс», АО «ТЕВИС», АО «ТЭК», АО «ФИО16 Плюс»заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 3/5 долей, 3/9 долей на оплату найма. Обязать Администрацию г.о. Тольятти, Управляющую компанию «Энергия», ООО «Экостройресурс», АО «ТЕВИС», АО «ТЭК», АО «ФИО16 Плюс» заключить с ответчиками ФИО6, ФИО7 соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 2/5 долей, и на оплату найма в размере 2/9 долей. Обязать Администрацию г.о. Тольятти, Управляющую компанию «Энергия», ООО «Экостройресурс», АО «ТЕВИС», АО «ТЭК», АО «ФИО16 Плюс» заключить с ФИО4 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 4/9 долей.

Представитель ответчика ОАО «ТЭК» в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в письменном отзыве, в соответствии с которым удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв в соответствии с которым оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Истец ФИО13, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Энергия», ООО «Экостройресурс», АО «ФИО16 Плюс» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО6 на основании ордера № серия 192 от ДД.ММ.ГГГГ на семью в составе четырех человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, б-р Туполева, <адрес>.

Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно Выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении по указанному адресу состоят 8 человек: ФИО6, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9

Из пояснений истицы, не оспариваемых ответчиками следует, что она совместно со своим супругом ФИО13 и сыном ФИО3, проживает одной семьей и ведет совместный быт.

Наниматель ФИО6 проживает совместно одной семьей со своей супругой ФИО7

Судом также установлено, что ФИО4 со своими детьми ФИО5, ФИО8, ФИО9 проживает одной семьей.

Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что ответчики одной семьей с истицей не проживают, совместного хозяйства не ведут.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с вышеприведенными положениями Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние.

На основании п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий

Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Таким образом, обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по содержанию жилого помещения несут их родители.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит определению судом.

Поскольку в ходе разбирательства по делу установлено, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают восемь человек, суд считает возможным определить размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, а также найм жилого помещения в размере 2/8 доли, в долевом соотношении между зарегистрированными в квартире совершеннолетними лицами, учитывая, что ФИО2 проживает в спорной квартире одной семьей с несовершеннолетним сыном ФИО3

Сведений о том, что одной семьей с истицей в спорной квартире проживает ФИО13 материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать Администрацию г.о. Тольятти, ООО «Управляющая компания «Энергия», ООО «Экостройресурс», АО «ТЕВИС», АО «ФИО16 Плюс», АО «ТЭК» заключить с ФИО2 отдельное соглашение определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 2/8 доли и выдать ей отдельный платежный документ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом обоснованными являются и требования истицы об обязании Администрации г.о. Тольятти, Управляющей компании «Энергия», ООО «Экостройресурс» АО «ТЕВИС», АО «ТЭК», ООО ФИО16 Плюс» заключить с ней отдельное соглашение с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также найма жилого помещения в отношении других собственников суд считает необоснованными, поскольку в силу положений статьи 3 ГПК РФ, правом на обращение в суд обладает заинтересованное лицо, право которого нарушено или оспорено, гражданское процессуальное производство может быть возбуждено только на основании истинного волеизъявления лица, право которого было нарушено.

Факт отсутствия возражений по вопросу определения порядка и размера участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг, со стороны иных лиц, проживающих в спорной квартире не свидетельствует о наличии у данных лиц волеизъявления на определение их порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9 суд считает не обоснованными, а следовательно не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации г.о. Тольятти, ООО «Управляющая компания «Энергия», ООО «Экостройресурс», АО «ТЕВИС», АО «ТЭК, АО «ФИО16 Плюс», ФИО6, ФИО7, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО5, ФИО8, ФИО9 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, а также по внесению платы за коммунальные услуги на оплату найма в долевом соотношении между зарегистрированными в квартире совершеннолетними лицами следующим образом: на ФИО2 2/8 доли

Обязать Администрацию г.о. Тольятти, ООО «Управляющая компания «Энергия», ООО «Экостройресурс», АО «ТЕВИС», АО «ТЭК, АО «ФИО16 Плюс» заключить отдельно с ФИО2 отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Иванов А.Ю.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>