Решение № 2-398/2025 2-398/2025(2-3984/2024;)~М-1808/2024 2-3984/2024 М-1808/2024 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-398/2025

Дело № 2-398/2025

18RS0003-01-2024-005130-39

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.

при секретаре Шахминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее по тексту – ответчик) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между сособственниками в равных долях – по <данные изъяты> для каждого. В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у нее – ФИО1, ответчиков – ФИО2, ФИО3, третьего лица – ФИО4 Стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведется, ответчики участия в оплате ЖКУ не принимают, между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг. Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 156 ЖК РФ, просит определить доли в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в отношении жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте слушания извещалась надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия. Ранее в судебном заседании от <дата> представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные в иске, дополнительно указала, что ответчики и третье лицо фактически в спорном помещении не проживают, за квартиру не платят, поскольку ФИО1 проживает в квартире одна, истец готова самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, начисляемые по счетчикам, но в отношении остальных услуг просит определить порядок оплаты соразмерно долей каждого сособственника.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу постоянной регистрации, что подтверждается справкой отдела миграции ОП № 2 УМВД России по городу Ижевску, причины неявки не сообщили, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ООО УК «Колтома» не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, третьим лицом ФИО4 заявлено ходаатйство о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 233 ГПК РФ судо определено о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у истца ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ответчика ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ответчика ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, третьего лица ФИО4 в размере <данные изъяты> доли.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между ее участниками следующим образом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из содержания указанных норм права следует, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение при отсутствии иного соглашения обязан нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе оплату за капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Так, как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними в письменной форме не достигнуто, в Управляющую компанию не представлено, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и его разъяснений, в том числе содержащихся в п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, внесение взносов на капитальный ремонт, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру. Однако, при этом оплату коммунальных услуг, начисляемых исходя из показаний счетчиков, суд возлагает полностью на истца ФИО1, поскольку, как пояснила представитель истца, в спорном жилом помещении ФИО1 проживает одна, ответчики и третье лицо проживают в ином жилом помещении. В случае, если порядок пользования спорной квартирой изменится, истец вправе на обращение в суд с требованием о перераспределении порядка оплаты ЖКУ.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на каждого собственника доли в праве собственности на жилое помещение следующим образом:

с ФИО1 (СНИЛС <номер>) по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления – в размере <данные изъяты> доли;

с ФИО4 (СНИЛС <номер>) по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления – в размере <данные изъяты> доли;

с ФИО2 (СНИЛС <номер>) по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления – в размере <данные изъяты> доли;

с ФИО3 (СНИЛС <номер>) по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления – в размере <данные изъяты> доли.

Возложить на ФИО1 (СНИЛС <номер>) оплату коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в полном объеме.

Решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья: Д.Д. Городилова