Решение № 2-3817/2017 2-3817/2017~М-3880/2017 М-3880/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-3817/2017

Дело № 2-3817/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 21 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Баловой Т.А., при секретаре судебного заседания Костоусовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Омскметаллооптторг» к Обществу с ограниченной ответственностью «Новый дом», К.А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Богатство морей» о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ОАО «Оммет» обратилось в суд с названным иском в обоснование требований указав, что между ним и ООО «Новый дом» 20.06.2016 был заключен договор поставки товара № (на условиях коммерческого кредита), согласно которому истец принял на себя обязательство поставлять, а ответчик принимать и оплачивать товар и уплатить проценты за пользование коммерческим кредитом.

На основании договора поставки ООО «Новый дом» была произведена поставка металлопроката ОАО «Оммет». Поставка была произведена по документам на отгрузку (универсальный передаточный документ (УПД), включающим в себя счет-фактуру и первичный документ, подтверждающий совершение хозяйственной операции).

ОАО «Оммет» поставило ООО «Наш дом» продукцию на общую сумму <данные изъяты> рублей.

По условиям договора поставки срок оплаты за поставленный товар – в течение 180 календарных дней с даты поставки, указанной в товарной накладной или УПД. При этом стороны пришли к соглашению, что к правоотношениям сторон по предоставлению отсрочки по оплате поставленного товара применяются положения ст. 823 ГК РФ о коммерческом кредите. За пользование коммерческим кредитом покупатель обязуется уплатить поставщику проценты, размер которых определяется в следующем размере: с даты поставки товара (партии товара) по 120 день включительно проценты подлежат уплате покупателем из расчета 24% годовых; начиная со 121 дня, отсчитываемого со дня поставки товара (партии товара), по дату оплаты товара (включая этот день), проценты подлежат уплате покупателем из расчета 72% годовых. Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось пользование коммерческим кредитом.

Несмотря на полное и своевременное исполнение ОАО «Оммет» своих обязательств по поставке товара по договору поставки товара № от 20.06.2016, обязательства по его оплате ответчиком не исполнялись надлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Ответчик не оплатил поставленный в его адрес товар до настоящего времени. По состоянию на 15.08.2017 сумма основной задолженности составляет <данные изъяты> рублей, сумма процентов за пользование коммерческим кредитом составляет <данные изъяты> рублей по состоянию на 22.07.2017, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Новый дом» перед ОАО «Оммет» между ОАО «Оммет» и К.А.В. 20.06.2016 был заключен договор поручительства №, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором (ОАО «Оммет») за исполнение должника (ООО «Новый дом») всех его обязательств, возникших из договора поставки товара на условиях коммерческого кредита № от 20.06.2016, договора уступки прав (требований) (цессии) от 20.06.2016, а также договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 20.06.2016 в обеспечение надлежащего исполнения ООО «Новый дом» обязательств, возникающих из: договора поставки товара на условиях коммерческого кредита № от 20.06.2016, заключенного между залогодержателем и должником; договора уступки прав (требований) (цессии), б/н, заключенного 20.06.2016 между залогодержателем и должником.

В пользу залогодержателя установлен залог в отношении следующих объектов недвижимости:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое здание, площадь застройки: 6757,9 кв. м., степень готовности объекта: 80 %, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №. По соглашению сторон данный объект недвижимости как объект ипотеки оценивается в размере <данные изъяты> рублей;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для общественно-деловых целей для строительства рознично-мелко-оптового рынка, офисов, холодильников, площадью 4082,0 кв. м, местоположение установлено в 311 м юго-западнее относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: Омская область<адрес>, кадастровый №. По соглашению сторон право аренды данного земельного участка оценивается в <данные изъяты> рублей;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для организации строительной площадки, 1936,00 кв. м., местоположение установлено в 285 м. юго-западнее относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, кадастровый №. По соглашению сторон право аренды данного земельного участка оценивается в <данные изъяты> рублей;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для общественно-деловых целей для строительства рознично-мелко-оптового рынка, офисов, холодильников, 364,00 кв. м., местоположение установлено: <адрес>, кадастровый №. По соглашению сторон право аренды данного земельного участка оценивается в <данные изъяты> рублей.

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для общественно-деловых целей для строительства рознично-мелко-оптового рынка, офисов, холодильников, 164,00 кв. м., местоположение установлено: <адрес>, кадастровый №. По соглашению сторон право аренды данного земельного участка оценивается в <данные изъяты> рублей.

Пункт 1.3 договора залога гласит, что указанные в пунктах 1.1.2 – 1.1.5 земельные участки, право аренды которых является предметом залога по настоящему договору, функционально обеспечивают находящийся на них объект недвижимости, указанный в пункте 1.1.1 договора залога.

В соответствии с п. 4.1. договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательств, определенных в условиях договора поставки или договоре цессии, они не будут исполнены (будут исполнены не в полном объеме).

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Кроме того, решением Центрального районного суда г. Омска от 18.04.2017 была взыскана с ООО «Новый дом» в пользу ОАО «Оммет» задолженность по договору уступки прав (требований) (цессии) от 20.06.2016 в размере <данные изъяты> рублей. Данное требование также обеспечено вышеописанным залогом недвижимого имущества. На сегодняшний день решение от 18.04.2017 не исполнено ООО «Наш дом» и К.А.В. в полном объеме и остаток задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

Требование истца о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, являются связанными требованиями, разделение которых невозможно, так как основанием для обращения взыскания на имущество является неисполнение обязательств должником.

Ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310, 334, 348, 349, 516, 486, 823 ГК РФ, просит взыскать солидарно с ООО «Новый дом» и К.А.В. в пользу ОАО «Омскметаллооптторг» задолженность по договору поставки (на условиях коммерческого кредита) от 20.06.2016 в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование коммерческим кредитом в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на 22.07.2017, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ООО «Богатство морей» для уплаты задолженности по договору поставки товара от 20.06.2016, по договору уступки прав (требования) (цессии) от 20.06.2016:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое здание, площадь застройки: 6757,9 кв. м., степень готовности объекта: 80 %, адрес (местоположение): <адрес> 1, кадастровый (или условный) №, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание, публичные торги, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме оценки предмета залога, установленной в договоре залога недвижимого имущества от 20.06.2016 в размере <данные изъяты> рублей;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для общественно-деловых целей для строительства рознично-мелко-оптового рынка, офисов, холодильников, площадью 4082,0 кв. м, местоположение установлено в 311 м юго-западнее относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, кадастровый №, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание, публичные торги, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме оценки предмета залога, установленной в договоре залога недвижимого имущества от 20.06.2016, в размере <данные изъяты> рублей;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для организации строительной площадки, 1936,00 кв. м., местоположение установлено в 285 м. юго-западнее относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, кадастровый №, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание, публичные торги, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме оценки предмета залога, установленной в договоре залога недвижимого имущества от 20.06.2016, в размере <данные изъяты> рублей;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для общественно-деловых целей для строительства рознично-мелко-оптового рынка, офисов, холодильников, 364,00 кв. м., местоположение установлено: <адрес>, кадастровый №, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание, публичные торги, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме оценки предмета залога, установленной в договоре залога недвижимого имущества от 20.06.2016, в размере <данные изъяты> рублей;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для общественно-деловых целей для строительства рознично-мелко-оптового рынка, офисов, холодильников, 164,00 кв. м., местоположение установлено: <адрес>, кадастровый №, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание, публичные торги, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме оценки предмета залога, установленной в договоре залога недвижимого имущества от 20.06.2016, в размере <данные изъяты> рублей (л.д.3-8).

Представитель ОАО «Оммет» Ч.А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, указав, что до настоящего времени задолженность по договору поставки товара не погашена. Требования об обращении взыскания на заложенное имущество вытекают из неисполнения обязательств по договору поставки товара, а также из неисполнения обязательств по договору уступки прав, по которому решением Центрального районного суда г. Омска от 18.04.2017 с ООО «Новый дом» была взыскана задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которая также не погашена. С учетом изложенного, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 506 ГК РФ по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя (ст. 509 ГК РФ).

Согласно ст. 510 ГК РФ доставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки их транспортом, предусмотренным договором поставки, и на определенных в договоре условиях.

По правилам ст. 513 ГК РФ покупатель (получатель) обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствии с договором поставки.

Согласно ст. 516 ГК РФ покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Оммет» (поставщик) и ООО «Новый дом» (покупатель) заключен договор поставки товара (на условиях коммерческого кредита) № (л.д.9-13), по условиям которого поставщик обязуется поставить покупателю, либо указанному им грузополучателю продукцию и сопутствующие (сервисные) услуги (металлопрокат, строительные и теплоизоляционные материалы, другую промышленную продукцию, услуги резки, протяжке, доставке и прочие), именуемые в дальнейшем – «товар», а покупатель обязуется оплатить товар, обеспечить его приемку в установленном порядке и уплатить поставщику проценты за пользование коммерческим кредитом.

Поставка товара по настоящему договору производится путем его передачи покупателю отдельными предварительно согласованными партиями. Партией товара признается количество единовременно переданного покупателю товара. Окончательно согласованной сторонами партией товара признается наименование, ассортимент и количество единовременно переданного покупателю товара, указанного в УПД или товарной/товарно-транспортной накладной (торг-12/М-15). Содержащей сведения о фактически принятом покупателем товара (п. 2.1 договора поставки).

Согласно п. 4.1 договора поставки, сумма договора определяется как сумма стоимости товара, поставленного во исполнение настоящего договора по отгрузочным документам (торг-12, актам, счетам-фактурам или УПД. В рамках настоящего договора объем поставки ограничен лимитом задолженности (максимальным размером единовременной задолженности покупателя перед поставщиком по настоящему договору в течение срока его действия). По мере погашения задолженности за уже поставленный товар использованная часть лимита задолженности восстанавливается на сумму погашенных обязательств покупателя. Лимит задолженности по настоящему договору устанавливается равным <данные изъяты> рублей. Период доступности лимита задолженности (срок, в течение которого покупатель осуществляет приобретение товара на условиях, предусмотренных договором) – до 20.10.2016 включительно.

Цена товара определяется в спецификации, в счете к настоящему договору либо в отгрузочных документах (торг-12, актах, счетах-фактурах или УПД), по которому отгружен товар (п. 4.2).

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт исполнения обязательств ОАО «Оммет» по договору поставки товара подтверждается следующими документами: счет-фактура № от 08.08.2016 на сумму <данные изъяты> рублей; счет-фактура № от 12.08.2016 на сумму <данные изъяты> рублей; счет-фактура № от 23.08.2016 на сумму <данные изъяты> рублей; счет-фактура № от 31.08.2016 на сумму <данные изъяты> рублей; счет-фактура № от 12.09.2016 на сумму <данные изъяты> рублей; счет-фактура № от 15.09.2016 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 12.10.2016 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 20.10.2016 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 21.10.2016 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 07.11.2016 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 07.11.2016 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 16.11.2016 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 17.11.2016 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 17.11.2016 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 22.11.2016 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 22.11.2016 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 01.12.2016 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 15.12.2016 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 16.01.2017 на сумму <данные изъяты> рублей, счет-фактура № от 20.01.2017 на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 25-57). Общая стоимость поставленной продукции составила <данные изъяты> рублей.

Пунктом 4.3 договора поставки установлено, что срок оплаты за поставленный товар – в течение 180 календарных дней с даты поставки, указанной в товарной накладной или УПД. При этом стороны пришли к соглашению, что к правоотношениям сторон по предоставлению отсрочки по оплате поставленного товара применяются положения ст. 823 ГК РФ о коммерческом кредите. За пользование коммерческим кредитом покупатель обязуется уплатить поставщику проценты, размер которых определяется в следующем:

- с даты поставки товара (партии товара) по 120 день включительно проценты подлежат уплате покупателем из расчета 24% годовых (п. 4.3.1 договора поставки);

- начиная со 121 дня, отсчитываемого со дня поставки товара (партии товара), по дату оплаты товара (включая этот день), проценты подлежат уплате покупателем из расчета 72% годовых. Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате одновременно с оплатой поставленного в рамках настоящего договора товара (партии товара). Обусловленный настоящим договором коммерческий кредит считается предоставленным поставщиком покупателю в сумме поставленного во исполнение настоящего договора товара (партии товара) со дня, в который осуществлена поставка данной партии товара, до дня (включая этот день) оплаты поставленного товара. При начислении процентов в расчете принимается величина процентной ставки (в процентах годовых) и действительное число календарных дней в году (365 и 366 дней соответственно). Расчет размера денежного обязательства (основного долга за поставленный товар и процентов за пользование коммерческим кредитом) производится с точностью до двух знаков до запятой, при этом округление производится по математическим правилам (п. 4.3.2 договора поставки).

Пунктом 5.2 договора поставки установлено, что при не оплате, просрочке оплаты товара покупатель обязан уплатить поставщику пеню в размере 0,2% суммы неоплаченного товара за каждый день просрочки до полной оплаты поставленного товара. За просрочку оплаты поставленного товара пеня начисляется с момента возникновения просрочки.

Согласно п. 5.3 договора поставки при просрочке уплаты процентов за пользование коммерческим кредитом (пункт 4.3 настоящего договора) покупатель обязан уплатить поставщику пеню в размере 0,2% подлежащих уплате процентов за каждый день просрочки до полного исполнения обязанности по уплате данных процентов.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 20.04.2017, а в части расчетов и ответственности сторон – до полного их исполнения. Задолженность по настоящему договору должна быть в полном объеме погашена покупателем не позднее срока действия настоящего договора (п. 6.1 договора поставки).

Согласно дополнительному соглашению к договору поставки товара (на условиях коммерческого кредита) № от 20.06.2016, заключенного между сторонами 19.10.2016, изменен срок, в течение которого покупатель осуществляет приобретение товара на условиях договора поставки товара – до 31.12.2017, а также установлено, что проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось пользование коммерческим кредитом (вне зависимости от осуществления покупателем расчета за поставленный товар). В случае если последний день, установленный для уплаты процентов за пользование коммерческим кредитом, приходится на нерабочий день, проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате покупателем не позднее первого рабочего дня, следующего за пятым числом месяца, на который пришелся нерабочий. Также продлен срок действия договора до 01.07.2018 (л.д.14-15).

Судом установлено, что ОАО «Оммет» исполнило свои обязательств по поставке товара по договору поставки, однако, обязательства по его оплате ООО «Новый дом» не исполнены ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Согласно представленному расчету, размер основной задолженности ООО «Новый дом» перед ОАО «Оммет» составляет <данные изъяты> рублей (л.д.34).

На момент рассмотрения дела указанная задолженность ООО «Новый дом» в полном объеме не погашена, в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору поставки суду не представлено.

Проверив расчет арифметическим способом, суд полагает, что требования истца о взыскании суммы основного долга по договору поставки № от 20.06.2016 в размере <данные изъяты> рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истец просит суд о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом по договору поставки по состоянию на 22.07.2017.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование коммерческим кредитом по состоянию на 22.07.2017 (по условиям договора - с даты поставки по 120 день проценты из расчета 24% годовых, со 121 дня 72% годовых, штраф по ставке 0,2% за каждый день просрочки оплаты, просрочка свыше 180 дней) составляет <данные изъяты> рублей (л.д.34).

Альтернативного расчета ответчиками суду не представлено.

Расчеты истца проверены судом, оснований для перерасчета не имеется, поскольку они соответствуют процентной ставке, оговоренной сторонами, периоду начисления процентов, поэтому указанные суммы в расчетах истца подлежат взысканию в полном объеме.

Кроме того, судом установлено, что между ОАО «Оммет» (цедент) и ООО «Новый дом» (цессионарий) 20.06.2016 был заключен договор уступки прав (требования) (цессии) (л.д.32-33), по условиям которого в соответствии со ст. 382 ГК РФ цедент уступает цессионарию свои права (требования) к К.О.В., принадлежащие цеденту на основании обязательств, возникших из договора поручительства б/н от 11.04.2014, заключенного между должником и цедентом в обеспечение надлежащего исполнения ООО «МонтажСтройПроект» обязательств, возникших из договора поставки товара с последующей оплатой № от 24.04.2013. Уступаемое право подтверждается также заочным решением Центрального районного суда г. Омска от 05.11.2015 по делу №, вступившее в законную силу 22.12.2015 (п. 1.1.)

Согласно п. 2.1. договора уступки на дату заключения настоящего договора общая сумма требований цедента к должнику составляет <данные изъяты> рублей.

Право (требование) переходит от цедента к цессионарию в полном объеме и на тех условиях исполнения обязательств должником, которые существовали к моменту перехода прав (п. 2.2 договора уступки).

Цессионарий приобретает права (требование) к должникам за сумму, составляющую <данные изъяты> рублей (п. 3.1 договора уступки).

Расчет за уступаемые в соответствии с условиями настоящего договора права (требования) осуществляются любым, не запрещенным законом способом в срок до 20.02.2017 включительно (п. 3.2 договора уступки).

Согласно п. 3.3 договора уступки до полной оплаты (либо прекращения в соответствии с предусмотренным законом основаниями обязательства по оплате за уступленные права (требования) в пользу цедента на основании ч. 5 ст. 488 ГК РФ устанавливается залог.

В обеспечение исполнения обязательств по договору поставки товара № от 20.06.2016, а также договору уступки права (требования) (цессии) б/н от 20.06.2016 между ОАО «Оммет» и К.А.В. был заключен договор поручительства № от 20.06.2016 (л.д.16-19).

Как следует из п. 6 указанного договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник. Поручитель не вправе выдвигать возражений против требований кредитора. Ответственность поручителя и должника является солидарной (л.д.18).

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из представленного в материалы дела решения Центрального районного суда г. Омска от 18.04.2017, установлено неисполнение ООО «Новый дом» обязательств по вышеуказанному договору уступки прав (требований), в связи с чем, взыскана солидарно с ООО «Новый дом», К.А.В. в пользу ОАО «Омскметаллопторг» задолженность по договору уступки прав от 20.06.2016 в размере <данные изъяты> рублей, в том числе стоимость уступленных прав <данные изъяты> рублей, пени за просрочку расчета за уступленные права по состоянию на 13.03.2017 в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по госпошлине <данные изъяты> рублей (л.д.35-37).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также вышеприведенные нормы закона и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с ООО «Новый дом» и К.А.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору поставки товара (на условиях коммерческого кредита) № от 20.06.2016 в солидарном порядке.

Относительно требований ОАО «Оммет» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд полагает необходимым указать следующее.

На основании пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обеспечение надлежащего исполнения ООО «Новый дом» обязательств, возникающих из договора поставки товара на условиях коммерческого кредита № от 20.06.2016, заключенного между залогодержателем и должником, а также договора уступки прав (требования) (цессии) б/н, заключенного 20.06.2016 между залогодержателем и должником, 20.06.2016 между ОАО «Оммет» и ООО «Богатство морей» заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №.

В пользу залогодержателя установлен залог в отношении следующих объектов недвижимости:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое здание, площадь застройки: 6757,9 кв. м., степень готовности объекта: 80 %, адрес (местоположение): <адрес> 1, кадастровый (или условный) №.

Объект недвижимости принадлежит залогодателю по праву общей долевой собственности на основании соглашения от 27.12.2010 к договору аренды земельного участка № ДГУ-К-35-395 от 18.09.2007, дата регистрации 03.02.2011, номер регистрации №; соглашения к договору аренды земельного участка от 03.02.2012 № от 18.09.2007, дата регистрации 13.03.2012, номер регистрации №; разрешения на строительство № от 31.08.2011, орган выдачи: департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска; определения от 05.08.2015, орган выдачи: Кировский районный суд г. Омска, дело №; мировое соглашение в рамках дела № от 04.08.2015; определения от 25.09.2015, орган выдачи: Арбитражный районный суд Омской области, дело №; определения от 13.08.2015, орган выдачи: Арбитражный районный суд Омской области, дело №; мирового соглашения в рамках дела № №, договора уступки права требования от 28.08.2015. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Омской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.11.2015 сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55 №, выданного Управлением Росреестра по Омской области 16.11.2015.

По соглашению сторон данный объект недвижимости как предмет ипотеки оценивается в <данные изъяты> рублей.

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для общественно-деловых целей для строительства рознично-мелко-оптового рынка, офисов, холодильников, площадью 4082,0 кв. м, местоположение установлено в 311 м юго-западнее относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, кадастровый №. Указанное право аренды принадлежит залогодателю на основании договора аренды № от 18.09.2007 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в г. Омске, зарегистрированного 15.10.2007 Управлением Росреестра по Омской области за номером №, соглашения к договору аренды земельного участка от 03.02.2012 № от 18.09.2007, дата регистрации 13.03.2012, номер регистрации №.

По соглашению сторон право аренды данного земельного участка оценивается в <данные изъяты> рублей.

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для организации строительной площадки, 1936,00 кв. м., местоположение установлено в 285 м. юго-западнее относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, кадастровый №. Указанное право аренды принадлежит залогодателю на основании договора аренды № от 18.09.2007 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в г. Омске, зарегистрированного 15.10.2007 Управлением Росреестра по Омской области, соглашения от 27.12.2010 к договору аренды земельного участка № от 18.09.2007, дата регистрации 03.02.2011, номер регистрации №.

По соглашению сторон право аренды данного земельного участка оценивается в <данные изъяты> рублей.

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для общественно-деловых целей для строительства рознично-мелко-оптового рынка, офисов, холодильников, 364,00 кв. м., местоположение установлено: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, ул. Волгоградская, кадастровый номер №. Указанное право аренды принадлежит залогодателю на основании договора аренды земельного участка № от 19.07.2011, зарегистрированного 09.08.2011 Управлением Росреестра по Омской области за номером 55-55-01/198/2011-761, соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 19.07.2011.

По соглашению сторон право аренды данного земельного участка оценивается в <данные изъяты> рублей.

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для общественно-деловых целей для строительства рознично-мелко-оптового рынка, офисов, холодильников, 164,00 кв. м., местоположение установлено: <адрес>, кадастровый №. Указанное право аренды принадлежит залогодателю на основании договора аренды земельного участка № от 19.07.2011, зарегистрированного 09.08.2011 Управлением Росреестра по Омской области за номером №, соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 19.07.2011.

По соглашению сторон право аренды данного земельного участка оценивается в <данные изъяты> рублей.

Пунктом 1.3 договора залога установлено, что указанные в пунктах 1.1.2 – 1.1.5 земельные участки, право аренды которых является предметом залога по настоящему договору, функционально обеспечивают находящийся на них объект недвижимости, указанный в пункте 1.1.1. настоящего договора.

Из выписок из ЕГРН следует, что залог зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области на основании вышеуказанного договора залога недвижимого имущества (ипотеки), а также дополнительного соглашения к договору поручительства № 98-БАПБ-144/16-1 от 20.06.2016. Иных обременений на указанных объектах недвижимости не значится (л.д.76-98).

19.10.2016 между сторонами были заключены дополнительные соглашения к договору поручительства № от 20.06.2016 и к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 20.06.2016, которые содержат аналогичные изменения, установленные в дополнительном соглашении к договору поставки товара (на условиях коммерческого кредита) № от 20.06.2016 (л.д. 20-21, 30-31).

Согласно п. 4.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательств, определенных в условиях договора поставки или договоре цессии, они не будут исполнены (будут исполнены не в полном объеме).

Факт неисполнения обязательств по договору поставки товара (на условиях коммерческого кредита) № от 20.06.2016 установлен судом в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу.

Вместе с тем, ООО «Новый дом» не исполнены обязательства по договору уступки прав (требований) (цессии) б/н от 20.06.2016, в отношении которого также установлен залог.

При таком положении, учитывая факт неисполнения ООО «Новый дом» обязательств по договору поставки товара (на условиях коммерческого кредита), а также по договору уступки прав (требований) (цессии), вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в пунктах 1.1.1 – 1.1.5 договора залога, а также установлении начальной продажной стоимости данных объектов в размере, установленном соглашением сторон, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, по настоящему делу истцом заявлено о возмещении понесенных по делу расходов по оплате государственной пошлины.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, учитывая положения ст. 333.19 НК РФ, судебные расходы в виде государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска согласно платежному поручению № от 18.08.2017 в размере <данные изъяты> рублей (л.д.2), подлежат взысканию с ООО «Новый дом» и К.В.В. в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Новый дом» и К.А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Омскметаллооптторг» задолженность по договору поставки (на условиях коммерческого кредита) № от 20.06.2016 года в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование коммерческим кредитом по состоянию на 22.07.2017 в размере <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Богатство морей» для уплаты задолженности по договору поставки от 20.06.2016 и договору цессии от 20.06.2016:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое здание, площадь застройки: 6757,9 кв. м., степень готовности объекта: 80 %, адрес (местоположение): <адрес> 1, кадастровый (или условный) №, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание, публичные торги, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме оценки предмета залога, установленной в договоре залога недвижимого имущества от 20.06.2016 в размере <данные изъяты> рублей;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для общественно-деловых целей для строительства рознично-мелко-оптового рынка, офисов, холодильников, площадью 4082,0 кв.м, местоположение установлено в 311 м юго-западнее относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, кадастровый №, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание, публичные торги, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме оценки предмета залога, установленной в договоре залога недвижимого имущества от 20.06.2016, в размере <данные изъяты> рублей;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для организации строительной площадки, 1936,00 кв. м., местоположение установлено в 285 м. юго-западнее относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, кадастровый №, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание, публичные торги, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме оценки предмета залога, установленной в договоре залога недвижимого имущества от 20.06.2016, в размере <данные изъяты> рублей;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для общественно-деловых целей для строительства рознично-мелко-оптового рынка, офисов, холодильников, 364,00 кв. м., местоположение установлено: <адрес>, кадастровый №, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание, публичные торги, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме оценки предмета залога, установленной в договоре залога недвижимого имущества от 20.06.2016, в размере <данные изъяты> рублей;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для общественно-деловых целей для строительства рознично-мелко-оптового рынка, офисов, холодильников, 164,00 кв. м., местоположение установлено: <адрес>, кадастровый №, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание, публичные торги, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме оценки предмета залога, установленной в договоре залога недвижимого имущества от 20.06.2016, в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Балова

Решение суда в окончательной форме принято 26.09.2017