Решение № 2-5598/2017 2-5598/2017~М-4956/2017 М-4956/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-5598/2017

Дело №2–5598/2017

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Назаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Маяк» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО УК «Маяк» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья, сложившуюся за период с 01.08.2015г. по 30.09.2017г. в размере 54.255 руб. 86 коп., возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1.827 руб. 68 коп., в обоснование указав, что ответчик является собственником жилого помещения по <адрес>, по оплате за содержание которого образовалась задолженность. До настоящего момента долг не погашен. Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. /дата/ на основании заявления ООО УК «Маяк» мировым судьей Октябрьского районного суда <адрес> выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 В дальнейшем, 06.04.2017г. на основании заявления ФИО1 судебный приказ отменен, что и послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

Представитель истца ООО УК «Маяк» по доверенности (л.д.22) ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала, дополнительных пояснений не имела, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заявление не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения о неудачной попытке вручения корреспонденции адресату, что в силу ст.117 ГПК РФ расценивается как отказ адресата от получения судебных извещений, о причине неявки не сообщил, возражений на исковые требования суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства (л.д.44).

Заслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск ООО УК «Маяк» обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что ФИО1 с /дата/ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 87,2 кв.м. (сведения на л.д.39,40).

/дата/ мировым судьей 9-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО УК «Маяк» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 25.830 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 487 руб. 46 коп., а всего 26.318,00 руб.

В дальнейшем 06.04.2017г. на основании определения мировым судьей 9-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> судебный приказ от 31.10.2016г. отменен в связи с возражениями, поступившими от ФИО1 в отношении судебного приказа.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч.2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С /дата/ – /дата/ для управления и обслуживания дома по адресу: <адрес> выбрано ООО УК «Маяк» на основании протокола № внеочередного собрания собственников в многоквартирном жилом доме с административными помещениями (л.д.10-13).

С 01.06.2016г. – по настоящее время управление домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Маяк» на основании протокола № от /дата/ годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования (л.д.14-17).

Согласно представленных истцом расчетов задолженность за период с /дата/ по /дата/ ФИО1 по оплате содержания жилья составляет 54.255 руб. 86 коп. (справка и расчет на л.д.18-21).

Суд согласен с представленным истцом расчетом, находит его верными, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ данный расчет не оспорен.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами, содержащимися в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в принудительном порядке.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 1.827 руб. 68 коп. (л.д.5).

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 56.083 руб. 54 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маяк» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маяк» задолженность по оплате содержания жилья за период с /дата/ по /дата/ в размере 54.255 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 1.827 руб. 68 коп., а всего взыскать 56.083 (пятьдесят шесть тысяч восемьдесят три) руб. 54 коп.

Ответчик вправе подать в течение 7-ми дней со дня получения копии решения суда заявление об отмене решения суда в Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока на подачу ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинное Решение находится в материалах дела

№–5598/2017 Октябрьского районного суда <адрес>

Судья:

Секретарь: