Решение № 2-723/2025 2-723/2025~М-687/2025 М-687/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-723/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 18 августа 2025 года

Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Татхаджиевой З.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3-А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения жилым домом на праве личной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить факт владения на праве собственности жилым домом, расположенным на земельном участке, мерою 538 кв.м., по адресу: ЧР, <адрес>. В обосновании заявления указала, что еще до начала военных действий, имевших место быть в Чеченской Республике она приобрела целое домовладение, расположенное по указанному адресу. Договор купли-продажи был оформлен нотариально и зарегистрирован в БТИ <адрес>. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время она постоянно проживает по указанному адресу. Никто с претензиями по факту проживания в данном жилом доме не обращался. Жилой дом не значится в списках отказного жилья. Во время военных действий в Чеченской Республике правоустанавливающие документы на него утрачены. Совершенно случайно сохранились некоторые документы, подтверждающие факт владения указанным домовладением еще её отцом. В настоящее время она вместе со своей семьей проживает в нем, несёт бремя по его содержанию. Иным образом восстановить документы на дом заявитель не имеет возможности. Установление факта владения жилым домом необходимо для государственной регистрации права собственности на него в установленном законом порядке.

В судебном заседании заявитель ФИО2 поддержала своё заявление и просила удовлетворить его.

Представители заинтересованных лиц из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР и ДЖП Мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.264, 265 ГПК РФ, суд рассматривает, в том числе дела об установлении факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Следовательно, суд вправе принять по делу решение в соответствии с требованиями закона.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 подтвердили принадлежность жилого дома, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, на праве личной собственности ФИО2 и пояснили, что это известно потому, что они много лет знакомы с заявителем, часто бывают у нее в доме. Также со слов заявителя им известно, что правоустанавливающие документы на дом уничтожены в ходе военных действий в Чеченской Республике и восстановить документы во внесудебном порядке она не имеет возможности. О спорах в отношении указанного дома свидетели никогда не слышали.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат материалам гражданского дела.

Согласно справке филиала ППК Роскадастр по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ЧР, <адрес>.

Из справки Нотариальной палаты Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что архивная документация Минюста ЧР (ЧРИ) за запрашиваемый период утрачена в результате военных событий, имевших место быть в Чеченской Республике в период с 1994-1996 и 1999-2000 годов.

Суду представлены и другие документы, подтверждающие факт владения указанным домовладением прежним собственником домовладения: справка УКХ БТИ от 11.01.1982г., домовая книга, проект на газификацию жилого дома от февраля 1974г., фотоснимки с изображением жилого дома.

Установление данного факта порождает для заявителя правовые последствия, и она не имеет возможности установить его в ином, внесудебном порядке.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЧИАССР, (паспорт <...>), на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., на земельном участке мерой 538 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности жилым домом, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Висаитовский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) З.<адрес>

Подлинник решения хранится в деле №

Копия верна:

Судья З.<адрес>