Решение № 2-1185/2019 2-1185/2019~М-870/2019 М-870/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1185/2019

№

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием: представителя истцов К.А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску И.Е.В., И.А.В., Р.Н.В. к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, установление границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан И.В.З., и И.Р.Ф. былопередано в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В 2002 году в квартиребыла произведена самовольная реконструкция в границах земельного участка, который принадлежалИ.В.З. на праве собственности согласно Постановления администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждает выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартиры до реконструкции составляла 39,6 кв.м. В результате реконструкции общая площадь квартиры составила 44,8кв.м, а жилая площадь квартиры осталось без изменений - 27,4кв.м.После реконструкции квартиры изменилась площадь веранды. ДД.ММ.ГГГГ умирает И.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ умирает И.В.З. Истцы, как дети наследодателя И.В.З., обратились к нотариусу <адрес> Л.Г.А. для вступления в наследство. В нотариальной конторе было заведено наследственное дело №, после чего истцам были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и недополученную пенсию. Для выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, истцы предоставили нотариусу договор передачи квартир в собственность граждан, кадастровый паспорт на квартиру, технический паспорт помещения. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок было отказано. При изучении документов на квартиру выявлено наличие расхождений в площади квартиры в связи с ее реконструкцией. Реконструкция на момент смерти наследодателя узаконена не была. Истцы при наличии положительных заключений технической, санитарно-эпидемиологической экспертиз и соответствии требованиям пожарной безопасности могут обратиться в суд о признании права собственности в порядке наследования и сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии. В результате проведенного технического обследования (заключение шифр 2030.18- 73) установлено, что реконструкция квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В подтверждение права собственности на земельный участок у наследодателя следующие документы: кадастровый паспорт на земельный участок, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, инвентаризация земель населенного пункта Просветской сельской (волостной) администрации <адрес>, выполненная ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1999 году. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не уточнены. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, истцы обратились в ООО «Волжанка-ГЕО». В процессе проведения работ кадастровым инженером Ч.Д.В., идентификационный номер квалификационного аттестата 63-11-295, были исследованы фактические границы земельного участка с кадастровым номером №; проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории, огороженной капитальным забором; произведен анализ документов, представленных заказчиком работ, а именно: Инвентаризация земель населенных пунктов Просветской сельской (волостной) администрации <адрес>,кадастровый паспорт на земельный участок, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. После проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений, содержащихся в ЕГРН было определено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № (в плане установления границ земельного участка заключения кадастрового инженера отображены линией красного цвета) не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадь земельного участка составила 1350 кв.м., что подтверждает кадастровый паспорт земельного участка. Сведения о земельном участке внесены на основании Постановления администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь является ориентировочной. Сведения об участке подлежат уточнению при межевании. По фактически существующим границам площадь земельного участка составила 1406 кв.м. (в плане установления границ земельного участка отображены линией красного цвета). <адрес> земельного участка увеличена на 56кв.м., что не нарушает Правила землепользования и застройки сельского поселения Просвет муниципального района <адрес>. ООО «Волжанка-ГЕО» были выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка. По сведениям ЕГРН в том месте, где расположен земельный участок с кадастровым номером № находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Березовский», Просветская, <адрес>. Право на земельный участок не зарегистрировано, на плане установления границ земельного участка отображен синей пунктирной линией. Также был определено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право на земельный участок не зарегистрировано, на плане установления границ земельного участка отображен синей линией. Земельный участок с кадастровым номером № является дублером земельного участка с кадастровым номером № (право зарегистрировано за Щ.Л.С. Согласовать границы земельного участка с кадастровым номером № с его собственником истцам не удалось, так как собственник считает свои документы оформленными, которые не требуют каких-либо согласований. Из изложенного в заключении кадастрового инженера можно сделать вывод, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №, являются дублерами и подлежат аннулированию из ЕГРН. Просят суд сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в реконструированном состоянии, общей площадью - 44,8 кв.м., жилой площадью - 27,4 кв.м. Признать право общей долевойсобственности (по 1/3 доли каждому) на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования,расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью - 27,4 кв.м. за И.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Р.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1406 кв.м., за И.Е.В., И.А.В. и Р.Н.В. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1406 кв.м., согласно плана становления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Волжанка-ГЕО». Аннулировать в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № Аннулировать в ЕЕРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истцов по доверенности К.А.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям в иске изложенным, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представители Управления Росреестра по <адрес>, Администрации муниципального района <адрес>, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истцов не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено на основании договора передачи квартиры в собственность граждан И.В.З., и И.Р.Ф. было передано в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В 2002 году в квартире была произведена самовольная реконструкция в границах земельного участка, который принадлежал И.В.З. на праве собственности согласно Постановления администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждает выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартиры до реконструкции составляла 39,6 кв.м. В результате реконструкции общая площадь квартиры составила 44,8кв.м, а жилая площадь квартиры осталось без изменений - 27,4кв.м. После реконструкции квартиры изменилась площадь веранды.

ДД.ММ.ГГГГ умерла И.Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ умер И.В.З.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ наследник должен принять наследство. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдачи свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: если наследник вступил во владение, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Истцы, как дети (наследники первой очереди) наследодателя И.В.З., обратились к нотариусу <адрес> Л.Г.А. для вступления в наследство. В нотариальной конторе было заведено наследственное дело №, после чего истцам были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и недополученную пенсию. Для выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, истцы предоставили нотариусу договор передачи квартир в собственность граждан, кадастровый паспорт на квартиру, технический паспорт помещения. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок было отказано.

При изучении документов на квартиру выявлено наличие расхождений в площади квартиры в связи с ее реконструкцией. Реконструкция на момент смерти наследодателя узаконена не была. Истцы при наличии положительных заключений технической, санитарно-эпидемиологической экспертиз и соответствии требованиям пожарной безопасности могут обратиться в суд о признании права собственности в порядке наследования и сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.

В соответствии с техническим заключением ООО «КОНСОЛЬ», в процессе эксплуатации, силами жильцов, были произведены работы, заключающиеся в следующем: в кухне (9) двухконфорочная газовая плита заменена на четырехконфорочную, раковина переустановлена на новое место, установлен душевой поддон. Подключение сантехприборов и газовой плиты произведено к существующим сетям здания в соответствии с техническими нормами; помещение сеней лит. а1 переоборудовано в котельную (13), лит. А2: в помещении установлен газовый отопительный котел и приборы отопления - металлические трубы. Дымоход от котла выведен по металлической трубе вертикально вверх через крышу здания. Подключение газового котла произведено к существующей магистральной сети газопровода низкого давления в соответствии с техническими нормами; специалистом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведен пересчет площади котельной (13). Состояние квартиры после выполненной реконструкции работоспособное. Таким образом, в результате реконструкции, была образована двухкомнатная квартира с кухней, коридором, котельной и верандой, с площадью помещений с учетом прочей - 49,4 кв.м., общей площадью - 44,8 кв.м., жилой площадью - 27,4 кв.м., подсобной - 17,4 кв.м., кроме того прочая - 4,6 кв.м.

В результате проведенного технического обследования (заключение шифр 2030.18- 73) установлено, что реконструкция квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках проведенной экспертизы установлено соответствиеобъемно-планировочных и конструктивных решений квартиры требованиям пожарной безопасности,действующим на территории Российской Федерации. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что реконструкция квартиры, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд считает, что данные заключения являются надлежащими доказательствами, так как они сделаны лицами, обладающими специальными познаниями. Оснований не доверять заключениям у суда не имеется.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная истцом без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Жилое помещение поставлено на кадастровый учет имеет кадастровый №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В подтверждение права собственности на земельный участок у наследодателя следующие документы: кадастровый паспорт на земельный участок, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, инвентаризация земель населенного пункта Просветской сельской (волостной) администрации <адрес>, выполненная ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1999 году. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не уточнены.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, истцы обратились в ООО «Волжанка-ГЕО».

Согласно плану границ спорного земельного участка его площадь составляет 1406 кв.м., его границы установлены. Границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков согласованы, что подтверждается соответствующим актом.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1406 кв. м, КН 63:17:1404008:1069 согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности семьи истцов, которая произвела реконструкцию квартиры для улучшения жилищных условий.

Право собственности на указанное жилое помещение земельный участок никем не оспаривалось. Другие граждане с жалобами на нарушение своих прав в администрацию не обращались.

Реконструированное жилое помещение по адресу: <адрес>, расположено в границах земельного участка, находящегося в пользовании семьи истцов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам. Право собственности указанного земельного участка и квартиры, согласно действующему законодательству, перешло к истцам.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования И.Е.В., И.А.В., Р.Н.В. к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В процессе проведения работ кадастровым инженером Ч.Д.В., идентификационный номер квалификационного аттестата 63-11-295, были исследованы фактические границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:1404008:1069; проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории, огороженной капитальным забором; произведен анализ документов, представленных заказчиком работ, а именно: Инвентаризация земель населенных пунктов Просветской сельской (волостной) администрации <адрес>,кадастровый паспорт на земельный участок, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

После проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений, содержащихся в ЕГРН было определено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:17:1404008:1069 (в плане установления границ земельного участка заключения кадастрового инженера отображены линией красного цвета) не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН.

В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадь земельного участка составила 1350 кв.м., что подтверждает кадастровый паспорт земельного участка. Сведения о земельном участке внесены на основании Постановления администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь является ориентировочной. Сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

По фактически существующим границам площадь земельного участка составила 1406 кв.м. (в плане установления границ земельного участка отображены линией красного цвета). <адрес> земельного участка увеличена на 56кв.м., что не нарушает Правила землепользования и застройки сельского поселения Просвет муниципального района <адрес>.

ООО «Волжанка-ГЕО» были выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Наличие Инвентаризации земель населенного пункта Просветской сельской (волостной) администрации <адрес>, выполненная ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1999 году, подтверждает существование границ вышеуказанного земельного участка на местности более 15 лет. Но при детальном анализе и подготовкемежевого плана было выявлено, что граница уточняемого земельного участка расходится с данными, указанными в инвентаризации. Границы земельного участка на местности закреплены капитальным забором, позволяющий однозначно определить земельный участок на местности.

По сведениям ЕГРН в том месте, где расположен земельный участок с кадастровым номером №, находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право на земельный участок не зарегистрировано, на плане установления границ земельного участка отображен синей пунктирной линией.

Также был определено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право на земельный участок не зарегистрировано, на плане установления границ земельного участка отображен синей линией. Земельный участок с кадастровым номером № является дублером земельного участка с кадастровым номером № (право зарегистрировано за Щ.Л.С. Согласовать границы земельного участка с кадастровым номером № с его собственником истцам не удалось, так как собственник считает свои документы оформленными, которые не требуют каких-либо согласований.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №).

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1350 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе данного земельного участка. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлены наложения границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1116 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под коммунально-складские объекты, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является МППОЖКХ.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1270 кв. м„ с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является И.В.З..

Из изложенного в заключении кадастрового инженера можно сделать вывод, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №, являются дублерами.

Факт дублирования земельных участков нарушает права истцов и данное обстоятельство подлежит исправлению путем исключения сведений из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для исправления ошибки в местоположении земельного участка необходимо установить границу данного участка в соответствии с указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с каталогом координат.

В силу п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.10 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом данных норм суд приходит к выводу, что земельный участок как индивидуально-определенная вещь, должен иметь уникальные характеристики, в том числе местоположение границ и площадь.

Такие уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером 63:17:1404008:1069, местоположение границ которого уточняется, содержатся в плане установления границ от 16.03.2018г., выполненным кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» Ч.Д.В.

В соответствии с п. 3 Положения о проведении территориального землеустройства, работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя: а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты; б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; в)изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.

Согласно п.п.2 п.4 Методических рекомендаций, межевание объектов землеустройства как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении проводится путем согласования границ на местности.

Представленные в дело план установления границ земельного участка и описание его границ (сведения о характерных точках границ), позволяют однозначно определить на местности границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:1404008:1069, что соответствует требованиям ст.6 ЗК РФ: земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1404008:1069 изменилась площадь земельного участка со 1350кв.м. кв.м. до 1406 кв.м., т.е. площадь спорного земельного участка увеличилась на 56 кв.м., что не противоречит Правилам землепользования и застройки сельского поселения Просвет муниципального района <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.Е.В., И.А.В., Р.Н.В. к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном перепланированном состоянии, общей площадью - 44,8 кв.м, жилой площадью - 27,4 кв.м.

Признать за И.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Р.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в равных долях (по 1/3 доли) на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью - 27,4 кв.м.

Признать за И.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Р.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в равных долях (по 1/3 доли) на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1406 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1406 кв.м., согласно плана становления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Волжанка-ГЕО».

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.О.А.