Решение № 2-1325/2019 2-1325/2019~М-1176/2019 М-1176/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-1325/2019

Дело № 2 – 1325/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием прокурора Якубовской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., в обоснование заявленных требований указав, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В ордер № ХХХ от 14 октября 1983 года на жилое помещение были включены: М.И., Р.Х., ФИО3.

Она (истец) была зарегистрирована в указанной выше квартире с ** ** ** года, то есть с момента рождения. Фамилию «ФИО1» получила вследствие заключения брака с М.Г..

Ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире в течение длительного периода времени – более 19 лет. На протяжении указанного времени в квартире не появляется, своих вещей в нее не завозил, обязанности по договору социального найма не выполняет, не несет расходов по содержанию жилья, коммунальные платежи не вносит. У ФИО2 другая семья, к отцу и матери он приходил только для того, чтобы взять денег. Уход за больной матерью, умершей ** ** **, не осуществлял.

За время болезни матери по квартире образовались долги. В ** ** ** года она (истец) забеременела, беременность проходила сложно, вынуждена была постоянно находиться на больничном, и практически не работала. В это время заболел отец, из-за конфликта с которым она вынуждена была временно съехать на другую квартиру. ** ** ** отец умер, и она снова въехала в спорную квартиру для проживания, сделала в ней ремонт, стала выплачивать долги.

Ответчика разыскать не удалось, он даже не присутствовал на похоронах отца.

Замки в квартиру она не меняла, у ответчика всегда был свободный доступ в квартиру, однако, своим правом на вселение в жилое помещение и проживание в нем он не воспользовался, несмотря на не препятствие этому.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 35, 84, 91 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, дополнительно пояснила, что после того, как ФИО2 вернулся из армии – женился, и больше в спорном жилом помещении не проживал. У ответчика много долгов перед коллекторами, которые постоянно его разыскивают.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив вопрос разрешения исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Вяземский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Якубовской О.В., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № ... в доме № ..., на основании ордера № ХХХ от 14 октября 1983 года выдавалась на состав семьи <данные изъяты>: на Р.Ф. (жену), ** ** ** года рождения, на С. М. (сына), ** ** ** года рождения, на М.М. (сына), ** ** ** года рождения (л.д. 11).

Согласно справке о движении жильцов, выданной 07 августа 2019 года ООО «Норд-1», в квартире № ... дома № ..., квартиросъемщиком которой является ФИО1 (до замужества <данные изъяты>) И.М., помимо нее зарегистрированы: В.М., ** ** ** года рождения (дочь), Т.М., ** ** ** года рождения (сын), ФИО2 (брат), ** ** ** года рождения (л.д. 13, 15).

Указанное также подтверждается справкой с места жительства № ХХХ от 07 августа 2019 года (л.д. 16).

Р.Х., ранее зарегистрированная по спорному жилому помещению с 16 декабря 1983 года, умерла ** ** ** (л.д. 12), М.И., ранее зарегистрированный по данной квартире с 16 декабря 1983 года, умер ** ** ** (л.д. 14).

Материалами дела также подтверждается, что по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая оплачивается истцом ФИО1, ответчик мер по погашению задолженности не предпринимает (л.д. 17, 18-36).

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 17 сентября 2019 года подтверждается, что ФИО2 остается зарегистрированным по спорному жилому помещению по адресу: ... (л.д. 49).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ю.В. показала суду, что ФИО2 длительное время не проживает в квартире, пьет, набрал кредитов. Когда были живы родители, ФИО2 приходил к ним за деньгами, выпивкой, скандалил с ними, после их смерти в квартире не появляется, проживает со своей женой, употребляет спиртные напитки. Вещей ФИО2 в квартире нет, ей (свидетелю) это известно, поскольку она бывала в квартире истца. ФИО1 проживает в квартире со своей семьей: мужем и двумя детьми, оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель Н.А. показала суду, что проживает по соседству с ФИО1. Ей известно, что ФИО2 после службы в армии в квартире родителей не проживает, женился и выехал примерно в 2000 году, за квартиру платит ФИО1 с тех пор, как заболели их родители. В квартиру <данные изъяты> приходили судебные приставы по долгам ФИО2, раньше ФИО2 часто конфликтовал с отцом, они, как соседи, уводили его от отца, приезжала полиция. Намерений вселиться в жилое помещение с указанного времени ФИО2 не предпринимал.

Свидетель А.Р. дал суду показания, аналогичные показаниям свидетеля Н.А..

Не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой, а также с письменными материалами дела.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению о том, что в судебном заседании достоверно установлено, что около 19 лет назад ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, его выезд носил добровольный характер, с момента выезда и до настоящего времени ответчик намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий для вселения ответчика в жилое помещение и проживание в нем истцом не чинилось, оплату за коммунальные услуги и жилое помещение ответчик не вносит, жилое помещение по назначению им не используется, его сохранность не обеспечивается, в надлежащем состоянии квартира им не поддерживается, текущий ремонт не проводится, что подтверждает его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Регистрация ответчика ФИО2 по спорному жилому помещению носит лишь формальный характер.

При установленных судом обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 06.11.2019

Изготовлено мотивированное решение 12.11.2019

Решение вступает в законную силу 13.12.2019