Решение № 2-4598/2017 2-4598/2017~М-5065/2017 М-5065/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-4598/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении доли внесения коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении доли внесения коммунальных платежей, в обоснование требований указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указала, что иными участниками общей долевой собственности квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 с которыми соглашение об определении порядка внесения коммунальных платежей согласно доле каждого достигнуть не может, в связи с чем, со ссылкой на положения ст. 30, 244, 158 ЖК РФ просит разделить лицевой счет между собственниками <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные исковые требования уточнила, просила определить долю внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО6 в соответствии с ? долей в праве собственности на квартиру.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица АО «Омск РТС», АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «ЖКО 6-й Микрорайон», АО «ТГК 11», ОАО «ОмскВодоканал», ПАО «МРСК Сибири» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, своих представителей в судебное заседание не направили. Представитель АО «Петербургская сбытовая компания» ФИО7, действующая на основании доверенности представила отзыв на исковое заявление, согласно которому с заявленными исковыми требованиями не согласилась, указав, что разделение лицевых счетов между собственниками спорного жилого помещения приведет к нарушению прав энергоснабжающей организации на введение ограничений поставки электроэнергии должнику в случае наличия задолженности по оплате данных услуг, при этом указала, что положениями ст. 31 ЖК РФ прямо предусмотрено право на взыскание с сособственников задолженности в солидарном порядке, что также приведет к ограничению прав энергоснабжающей организации как взыскателя. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками <адрес> по ? доли общей долевой собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Согласно копии лицевого счета, выданной ООО «ЖКО 6-й Микрорайон – 2» в состав проживающих в <адрес> входят ФИО2 (собственник ?), ФИО3 (собственник ?), ФИО4 (собственник ?), а также ФИО8 (собственник ?, выписана ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.6).Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.14).Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. По смыслу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Таким образом, с учетом вышеприведённых правовых положений, в отсутствие каких-либо возражений в нарушение ст. 56 ГПК РФ относительно заявленных требований со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО6 в соответствии с ? долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:Определить долю внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальных платежей ФИО1 в размере 1/4 доли от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья подпись С.Н. Дурнева Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ