Решение № 2-275/2025 2-275/2025(2-9877/2024;)~М-6601/2024 2-9877/2024 М-6601/2024 от 16 января 2025 г. по делу № 2-275/2025

УИД 50RS0031-01-2024-010067-16

Дело № 2-9877/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 17 января 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Аблицовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Норвик Банк» к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Норвик Банк» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Требования истца мотивированы тем, что ПАО «Норвик Банк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ Акта о передаче нереализованного имущества взыскателю №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ выдан ДД.ММ.ГГГГ Постановлении о проведении государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось, истец обратился в суд с указанным иском и просит суд, признать право ФИО2, ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС кадастровый №, принадлежащим ПАО «Норвик Банк», прекращенным, выселить ФИО2, ФИО3 из занимаемого ими жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС кадастровый №.

На основании определения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ОМВД МУ МВД Одинцовского городского округа Московской области.

На основании определения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Одинцовский РОСП ГУФФСП России по МО.

На основании определения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Представитель ПАО «Норвик Банк» ФИО6 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Также полагал, что кредитный договор был оформлен в результате мошеннических действий, вместе с тем указанный договор он не оспаривал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств в адрес суда не представили.

Прокурор ФИО7 в судебном заседании полагала требования о выселении ответчиков из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

По пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС кадастровый №.

Судебным приставом-исполнителем Одинцовского РОСП ГУФССП России по Московской области ГУФССП Росси по Московской области, в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передачи нереализованного имущества взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3.

Исходя из представленной в материалы дела справки, выданной участковым Успенского отдела полиции, ФИО2 и ФИО3 в вышеуказанной квартире фактически не проживают, иные лица в квартире в настоящее время не проживают.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данные обстоятельства и утверждения стороны истца ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своих прав в части пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики собственниками жилого помещения не являются, договора между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, документов о том, что ответчики имеют право бессрочного пользования жилым помещением, суду не представлено, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с указанными положениями, ответчики подлежат также снятию с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Норвик Банк» к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 21.03.2025