Решение № 2-939/2019 2-939/2019~М-592/2019 М-592/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-939/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2019 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Дрищевой Е.С.,

с участием: истца ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-939/19 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что являлся членом ГСК «Лесник», за счет собственных средств построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лесник», бокс №, общей площадью 26,0 кв.м. Земельный участок для строительства гаражей предоставлялся ГСК «Лесник». Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лесник», бокс №.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент градостроительства и архитектуры Администрация города Ханты-Мансийска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО2, его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали, указав, что истец работал в ЭРУ КПЛО «Хантымансийсклес». По месту работы работникам было предложено заняться строительством гаражей, был создан кооператив «Лесник», они писали заявления на имя председателя кооператива ФИО7. В 1994 г. кооперативу выделен земельный участок под строительство, на распределенном ему участке он возвел своими силами гараж, которым пользуется по назначению до настоящего времени. Однако затем кооператив распался, председатель ФИО7 2005 году уехал в Тюмень, где находятся документы кооператива неизвестно.

Представитель ответчика ФИО4 заявленные требования не признала, просит в иске отказать.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что 29.09.1994 г. на основании Постановления Главы Администрации города Ханты-Мансийска № гаражному кооперативу «Лесник» отведен земельный участок, площадью 1 650 кв.м., для строительства индивидуальных гаражей в капитальном исполнении по <адрес> за счет частичного изъятия земельного участка у АООТ «ЭРУ», также постановлено отделу архитектуры и градостроительства выдать архитектурно-планировочное задание на проектирование.

Истец пояснил, что в 1994 г. работникам ЭРУ, в том числе и ему, предложили построить гаражи, в связи с чем они обращались с заявлениями к председателю кооператива ФИО8 который и распределял участки под строительство, истец занимался строительством с 1994 по 1997 года.

Исходя из трудовой книжки истца, ФИО2 с 28.02.92 г. по 30.05.96 г. работал в АООТ «ЭРУ».

Согласно техническому описанию, составленному по состоянию на 27.04.2018г., гараж, общей площадью 26,0 кв.м., расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ГСК «Лесник», бокс №, год постройки 1997.

Как следует из кадастрового паспорта, земельный участок, площадью 30 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ГСК «Лесник», бокс №, имеет разрешенное использование – для эксплуатации гаража.

По информации архивного отдела Администрации города Ханты-Мансийска, Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, КУ ХМАО – Югры «Государственный архив ХМАО – Югры» документы кооператива ГК «Лесник» на хранение не поступали.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили факт того, что ФИО2 самостоятельно построил спорный гараж. Свидетель ФИО5 также пояснил, что в его собственности находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>. ГСК «Лесник», бокс №. С истцом знаком с 90-х годом, так как совместно со своим отцом и ФИО2 работал в ЭРУ. На земельном участке, выделенном кооперативу для строительства гаражей ранее находилось ЭРУ. Председателем кооператива являлся ФИО7, в настоящее время кооператива нет. Участки распределялись в 1994 году. ФИО1 самостоятельно занимался строительством гаража, в 1997 г. гараж был возведен. Также свидетелем представлен проект гаража №, выданный Управлением архитектуры г. Ханты-Мансийска.

Аналогичный проект гаража №, выданный на имя ФИО2, представлен истцом.

Согласно заключению на соответствие объекта строительным нормам и правилам, подготовленным ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, исследованный объект – капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лесник», бокс № соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению, не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

Уведомлением Росреестра по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ; а также справкой БУ ХМАО –Югры «Центр имущественных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в реестровой книге сведения о зарегистрированных правах на гараж, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «Лесник», бокс №, отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество, в судебном заседании не установлено.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 приобрел право собственности на нежилое строение – гаража, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, ГСК «Лесник», бокс <данные изъяты>, поскольку гараж возведен истцом на законных основаниях, как членом ГК «Лесник» за счет личных средств, на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей, доказательств обратного в деле не имеется, соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лесник», бокс №.

Настоящее решения является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 13 мая 2019 года

Судья О.В.Костина

копия верна

Судья О.В. Костина