Решение № 2-1198/2021 2-1198/2021~М-919/2021 М-919/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1198/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Тарасовой В.В.,

с участием истца ФИО7,

ответчиков ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1198/2021 по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ООО УК «Эверест» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуг,

установил:

ФИО7 обратился в суд с данным иском, указав, что зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете также состоят: ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО12 Между лицами, зарегистрированными в указанной квартире, возникают конфликты по поводу начисленных коммунальных платежей, поскольку они отказываются оплачивать счета, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой внесения части начисляемых коммунальных платежей, однако они отказываются от этого, в связи с чем он вынужден самостоятельно нести расходы по оплате задолженности по коммунальным платежам. Он обращался в управляющую компанию ООО УК «Эверест» с просьбой определить порядок и размер участия членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в долях, пропорционально числу лиц, зарегистрированных в данной квартире с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым членом семьи соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, однако ООО УК «Эверест» добровольно его требование не удовлетворил. Просил определить порядок и размер участия ответчиков ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО8, ФИО7 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ООО УК «Эверест» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, и производить начисления платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением отдельных платежных документов ФИО11, ФИО10,, ФИО12, ФИО8, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебном заседании исковые требования признали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО10, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО11, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ООО УК «Эверест» в судебное заседании не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ООО «ЩКТО» в судебное заседание не явился, конкурсный управляющий ФИО13 письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Хартия» филиал «Тульский» в судебное заседание не явился, директор филиала «Тульский» ООО «Хартия» ФИО14 письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, при вынесении решения просил учесть, что разделение коммунальной услуги возможно только при начислении платы каждому собственнику за оказанную коммунальную услугу исходя из количества зарегистрированных лиц.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено из типового договора социального найма жилого помещения, заключенного 14 декабря 2016 г. между зам.главы администрации МО Щекинский район ФИО4, с одной стороны, и ФИО8, именуемой наниматель, с другой стороны, что наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставления за плату коммунальных услуг. Совестно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО5 – <данные изъяты>, ФИО10 – <данные изъяты>, ФИО7 – <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>, ФИО15 – ФИО33, ФИО11 – ФИО32, ФИО16 – <данные изъяты>.

По сведениям, содержащимся в домовой (поквартирной) книге № 576 на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по состоянию на 15.02.2021 г. состоят: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 04.03.2002 г., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 01.12.1998 г., несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> которого согласно свидетельству о рождении, выданному 15.05.2021 г. комитетом записи актов гражданского состояния администрации МО Щектинский район, является ФИО10, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 01.12.1998 г., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 12.01.1999 г., несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 20.10.2015 г., <данные изъяты> которой является ФИО11 (свидетельство о рождении, выданное 16.10.2015 г. комитетом записи актов гражданского состояния администрации МО Щекинский район Тульской области), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 20.07.2018 г., <данные изъяты> которого является ФИО11 (свидетельство о рождении, выданное 10.07.2018 г. комитетом записи актов гражданского состояния администрации МО Щекинский район Тульской области), ФИО15, после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 – ФИО9 (свидетельство о заключении брака, выданное 08.06.2019 г. комитетом записи актов гражданского состояния администрации г.Тулы).

Из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и представления коммунальных услуг следует, что по состояния на марта 2021 г. имеется долг по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 646427 руб. 13 коп.

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из лицевого счета № за жилое помещение по адресу: <адрес>, ответственным плательщиком за которое является ФИО8

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 50 Щекинского судебного района Тульской области от 13.07.2020 г. взыскана солидарно с должников ФИО8, ФИО10, ФИО7, ФИО15 в пользу ООО «ЩКТО» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 287.02.2018 г. в размере 17942,46 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 50 Щекинского судебного района Тульской области от 02.11.2020 г. взыскана в пользу ООО «Хартия» солидарно с должников ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО15 задолженность по договору об оказании услуг по обращению с твердыми бытовыми коммунальными отходами за период с 1 января 2019 г. по 31 августа 2020 г. в размере 18230,64 руб.

Из справки, выданной генеральным директором ОАО «Щекиноазот» ФИО18, установлен факт производства удержаний в размере 50% заработка за период с мая 2019 г. по декабрь 2019 г. на основании постановления об обращении взысканий на заработную плату.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (часть 2 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно представленным истцом платежным документам начисление платы за услугу холодного водоснабжения производится исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, начисление оплаты за социальный наем жилья, содержание жилья, отопление, водоотведение - исходя из общей площади занимаемой квартиры.

Из представленных платежных документов следует, что исполнителем по начислению платы за коммунальные платежи является ООО УК «Эверест», получателями оплаты за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры являются: АО «ЩЖКХ», ООО УК «Эверест», администрация МО Щекинский район Тульской области.

Учитывая, что истец ФИО7 и ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9 ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджеты и источники доходов, между ними соглашение об определении порядка и размера в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Определяя размер долей оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, а также равенство долей занимаемой зарегистрированными лицами площади жилого помещения при отсутствии какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, суд приходит к выводу, что на долю оплаты расходов за жилье и коммунальные услуги ФИО7 приходится 1/8 доля, ФИО8 – 1/8 доля, ФИО10, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, -1/4 доля, ФИО11, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, - 3/8 доли, ФИО9- 1/8 доля от ежемесячной суммы платежей.

Одновременно в целях надлежащего исполнения обязательств по своевременному и полному внесению платы за наем жилого помещения, содержание жилья и коммунальные услуги истец ФИО7 вправе требовать от наймодателя (управляющей организации), заключения с ним отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилья, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату социального найма жилья, содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ; в противном случае решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание жилья и коммунальных услуг будет являться неисполнимым.

Основанием для заключения соглашения на оплату содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа (счета-квитанции) для такой оплаты будет являться настоящее решение суда.

При этом суд обращает внимание, что изменение состава лиц, зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении, приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не лишает стороны возможности обратиться в суд с иском об изменении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, заключении иного отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ООО УК «Эверест» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения и жилищно-бытовых услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО7 – 1/8 доля, ФИО8 – 1/8 доля, ФИО10, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, -1/4 доля, ФИО11, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, - 3/8 доли, ФИО9 - 1/8 доля от ежемесячной суммы платежей.

Обязать ООО УК «Эверест» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, и производить начисления платы за коммунальные услуги пропорционально долям, с предоставлением отдельных платежных документов, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – подпись