Решение № 2-1102/2021 2-1102/2021(2-5559/2020;)~М-5190/2020 2-5559/2020 М-5190/2020 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1102/2021

Мотивированное
решение суда составлено 23.03.2021г. Дело № 2-1102/2021

25RS0001-01-2020-008413-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Фунтиковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, гаражно-строительному потребительскому кооперативу «На Шилкинской» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истицы в лице своего представителя обратились в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что они являются членами ГСПК «На Шилкинской» <адрес> и владеют гаражными боксами.

За гаражи истцы полностью внесли паевые взносы, задолженности перед кооперативом они не имеют, что подтверждается справками ГСПК, однако, не могут зарегистрировать право собственности на гаражи в установленном законом порядке, в связи с отсутствием в кооперативе для этого необходимой документации. Администрация <адрес> осуществляла оформление правоустанавливающих документов по отводу земельного участка под строительство нежилого здания, состоящего из 43 гаражных боксов, в котором расположены спорные гаражи. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № согласовано место размещения на земельном участке, площадью 2700 кв.м, в районе <адрес>, капитальных одноэтажных боксов. Акт выбора площадки под строительство на городских землях согласован начальником управления архитектуры, градостроительства и Госархстройнадзора администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанным, просили суд признать за ними право собственности на гаражные боксы: за ФИО3 - боксом №, общей площадью 38,3 кв.м.; за ФИО2 - боксом № общей площадью 39,2 кв.м; в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» по адресу: <адрес>.

Представитель истцов в заседании поддержал требования в полном объеме, по доводам и основаниям иска.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным в представленном отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика ГСПК «На Шилкинской» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие; направил в суд отзыв, в котором просил требования истцов удовлетворить, поскольку у них имеются документы, подтверждающие выплату паев.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, в силу ст.113-117, ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя ГСПК.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, оценив все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает собранные и представленные доказательства в силу ст.56-69 ГПК РФ, относимыми и допустимыми и достаточными для принятия решения суда; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться в частности путем признания этого права.

В силу п.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно акту выбора площадки под строительство на городских землях от 2001 года, на основании произведенных обследований и изучений планировочного материалам, площадка в районе <адрес> в <адрес> признана пригодной для строительства одноэтажных капитальных гаражей ГСПК.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в районе <адрес> в <адрес>, площадью 2700 кв.м, согласовано место размещения капитальных одноэтажных боксов.

Строительство гаражных боксов в районе <адрес> в <адрес> утверждено в установленном порядке, что подтверждается представленными в материалы дела заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, экологическим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражные боксы истцов. расположены на земельном участке, выделенном под строительство гаражей, в нежилом здании из 43-х гаражных боксов ГСПК «На Шилкинской».

Площадь гаражных боксов подтверждена представленным в материалы дела техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015№ разъяснено, что ст.8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.).

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, основаниями для возникновения права собственности по п.4 ст.218 ГК РФ является членство лица в кооперативе, полная выплата им паевого взноса, фактическая передача объекта члену кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица зарегистрирован ПКГСК «На Шилкинской», который ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ИФНС по <адрес> исключен из реестра юридических лиц.

На общем собрании членов ПКГСК «На Шилкинской» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение закрепить гаражные боксы в районе <адрес> в <адрес> за членами ГСК.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС по <адрес> зарегистрирован ГСПК «На Шилкинской».

Из протокола общего собрания ГСПК «На Шилкинской» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение закрепить гаражные боксы за членами кооператива по списку ПКГСК «На Шилкинской».

В соответствии с иском, доводами представителя истца, истцы являются членами ГСПК «На Шилкинской», по настоящее время владеют гаражными боксами соответственно: ФИО3 - боксом №, общей площадью 38,3 кв.м.; за ФИО2 - боксом № общей площадью 39,2 кв.м; полностью внесли паевые взносы за гаражный бокс, задолженности за содержание гаражных боксов, налога за пользование земельным участком и потребленную электроэнергию не имеют.

Доказательств обратного сторонами по делу не представлено.

Установленные по делу фактические обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для организации гаражно-строительного кооператива, не предоставлен под строительство или для иных целей другому лицу, строительство гаражных боксов выполнено на законных основаниях. Истец является членом кооператива, в полном объеме выплатил паевой взнос, использует по назначению спорные объекты, расположенные в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке.

Кроме того, согласно заключению подготовленному ООО «Грифон», состояние несущих конструкций зданий гаражных боксов ГСК, в том числе, основания фундаментов – работоспособное техническое состояние; строительно-монтажные работы по возведению несущих конструкций зданий гаражных боксов выполнены в соответствии с проектным решением, стандартами, строительными регламентами, нормами правилами, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и пригодны к нормальной эксплуатации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации г.Владивостока, гаражно-строительному потребительскому кооперативу «На Шилкинской» о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв.м. расположенный в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 39,2 кв.м. расположенный в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Воробьев