Решение № 2-2655/2017 2-2655/2017~М-1921/2017 М-1921/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-2655/2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Городского округа Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивирует свои требования тем, он является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире им была произведена перепланировка, выполнены следующие работы: демонтированы кладовые № и №, разрешение на данную перепланировку в установленном законом порядке не было получено.

Истец - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчик - Администрации Городского округа Подольск, представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, против удовлетворения требований возражал.

Третье лицо - ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, полагала возможным требования удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-16). Сособственниками указанной квартиры по 1/4 доли также являются ФИО2, ФИО8, ФИО10

Истцом произведена перепланировка, в результате которой в спорной квартире демонтированы кладовые № и №.

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссии Администрации г.Подольск принято решение № об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в связи с тем, что не представлено разрешение на перепланировку, перепланировка не утверждена. (л.д.№

Из заключения МП «ГРАДОСТРОИТЕЛЬ» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не влияет на несущую способность конструкций, здания (л.д.№

В материалы дела истцом представлен технический паспорт, составленный Подольским филиалом ГУ МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно заключению МП «ГРАДОСТРОИТЕЛЬ» данная перепланировка не влияет на несущую способность конструкций здания (л.д№

Вышеизложенные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 27 ЖК РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Выполненная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Городского округа Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий Л.Н. Терехова