Решение № 2-3535/2025 2-720/2026 2-720/2026(2-3535/2025;)~М-2579/2025 М-2579/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-3535/2025

УИД 18RS0001-01-2025-004283-83

Дело № 2-720/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Лекомцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ижевска к ФИО1 ичу об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ижевска (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о возложении обязанности в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую территорию земель, находящуюся в неразграниченной государственной собственности, общей площадью 70 кв.м., прилегающую с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, с координатами (Х 84742.07 и Y 2221167.02), через координату (Х 384736.40 и Y 2221186.37), через координату (Х: 384732.91 и Y 2221185.11), через координату (Х 384738.89 и Y 2221166.03) по координату (Х 84742.07 и Y 2221167.02) от ограждения путем его демонтажа; привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для ее дальнейшего использования. При неисполнении решения суда взыскать с ответчика неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта со дня, следующего за истечением десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу по день освобождения самовольно занятой территории земель. Кроме того, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 1047,38 руб., в том числе неосновательное обогащение за период с 01.01.2020 по 30.06.2025 в размере 738,40 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2020 по 30.08.2025 в размере 308,99 руб.

Требования мотивированы тем, что 03.03.2025 сотрудником Отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска было проведено выездное обследование территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка – зона сельскохозяйственных угодий (личное подсобное хозяйство).

Актом №120 от 03.03.2025 установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 18:26:040008:26, использует территорию земель, находящуюся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартиле 18:26:040008, прилегающую с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 70 кв.м., без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на пользование землей.

По данным ГИС АСЗ «ГрадИнфо», самовольное занятие территории земель, государственная собственность на которую не разграничена, в кадастровом квартале № существовало на 01.01.2020. Данный факт подтверждается техническим отчетом о проведении аэрофотосъемочных и фотограмметрических работ по объекту: Услуги по созданию геоинформационной системы анализа структуры землепользования, созданию цифровой модели территории г. Ижевска, анализу структуры землепользования г.Ижевска по Муниципальному контракту №081350000011900S813 от 13.09.2019.

Таким образом, фактические границы огражденной территории по адресу: <адрес> не соответствовали границам земельного участка с кадастровым номером № на 01.01.2020.

Учитывая, что ответчик использовал территорию земель, государственная собственность на которую не разграничена без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (договор аренды земельного участка), сумма денежных средств, неосновательно сбереженная, составляет сумму арендной платы, установленной Постановлением Правительства УР от 06.11.2007 № 172 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", которая должна была вноситься ежеквартально в том случае, если бы на земельный участок, используемый незаконно, между Управлением имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г.Ижевска и ответчиком был заключен договор аренды.

Сумма неосновательного обогащения за использование территории земель, находящейся в неразграниченной государственной собственности ответчика, за период с 01.01.2020 по 30.06.2025 составляет 938,40 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленная на сумму неосновательного обогащения за период с 16.03.2020 по 30.08.2025, составляет 308,99 руб. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет 1 047,39 руб.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ, истец просит также взыскать судебную неустойку в случае неисполнения обязательства в сумме 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда, следующего за истечением 10-дневного срока с момента вступления решения суда в законную силу до дня освобождения земельного участка.

В судебное заседание представитель истца - Администрации г. Ижевска не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом по месту регистрации (<адрес>), судебная корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока хранения.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений несут сами лица, участвующие в деле.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику возможности являться за почтовой корреспонденцией в отделение связи, не представлено. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося истца, а также в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 03.03.2025 уполномоченным должностным лицом отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска ГАГ (заместителем начальника отдела муниципального земельного контроля – муниципальным инспектором г. Ижевска по охране земель) проведено выездное обследование территории земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В ходе мероприятий установлено следующее, что, согласно сведениям ЕГРН на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № разрешенным использованием: Зона сельскохозяйственных угодий (личное подсобное хозяйство), уточнённой площадью 1000 кв.м. На земельном участке зарегистрирован объект недвижимости (здание) – двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадь 124 кв.м. Осмотр проведен с северной стороны (со стороны <адрес>). Северная граница земельного участка представлена забором из металлопрофиля. Западная, восточная и южная границы не просматриваются. В соответствии с информацией, полученной с ортофотопланов (снимков Геоинформационной системы анализа структуры землепользования <адрес>), земельный участок в 2020 году использовался для размещения ограждения, здания постройки с двухскатной крышей, хозяйственных построек, огородничества. Северная граница ограждения земельного участка представлена забором, расположенным на землях неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала №; в 2024 году использовался для размещения ограждения, здания постройки с двухскатной крышей, хозяйственных построек, огородничества. Северная граница ограждения земельного участка представлена забором, расположенным на землях неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала № Картометрическим способом на основе ГИС АСЗ определена площадь самовольно занятой территории неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № для размещения ограждения из металлопрофиля, прилегающей к северной границе земельного участка <адрес>, с кадастровым номером № которая составляет не менее 70 кв.м. Таким образом, при осмотре на местности и сопоставлении имеющейся информации имеются признаки использования территории неразграниченной государственной собственности. В результате контрольной съемки земельного участка от 02.04.2025 установлено, что часть земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № огорожена забором, относящимся к земельному участку № Площадь занятой территории составляет 70 кв.м. Таким образом, собственник земельного участка, расположенного по адресу:, <адрес>, с кадастровым номером №, с 01.01.2020 и по настоящее время использует территорию земель общей площадью 70 кв.м., находящуюся в неразграниченной государственной собственности, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с северной стороны, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на пользование землей, что является нарушением требований ст. 25 «Оснований возникновения прав на землю», ст. 26 «Документов о правах на земельные участки» Земельного кодекса РФ.

Вышеуказанные обстоятельства установлены Актом выездного обследования № 120 от 03.03.2025, фототаблицей.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 11 ЗК РФ, п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями, находящимися в государственной собственности в пределах муниципального образования, осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 44 Устава г. Ижевска, утвержденного Решением Городской думы г. Ижевска от 16.06.2005 № 333 «О принятии Устава муниципального образования «Город Ижевск», управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и землями, находящимися в государственной собственности, на территории муниципального образования «Город Ижевск» до разграничения государственной собственности на землю входит в полномочия Администрации города по решению вопросов местного значения в области земельных отношений и градостроительства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1.1 и 1.2 Положения об Управлении имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, утв. решением Городской Думы г. Ижевска от 06.06.2006 № 116, Управление является функциональным органом - структурным подразделением Администрации города Ижевска, осуществляющим функции управления в области земельных отношений, и осуществляет свою деятельность на землях, находящихся на территории муниципального образования «Город Ижевск».

Таким образом, исковое требование об освобождении земельного участка предъявлено надлежащим лицом.

Способы защиты нарушенного права на земельный участок указаны в ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, по смыслу которой нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в частности, к восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пункты 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации определяют, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из приведенных норм следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец вправе защищать свои права путем предъявления к нарушителю (лицу, самовольно занявшему земельный участок) требования о пресечении правонарушения и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Негаторный иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком может быть удовлетворен при доказанности наличия законного права у истца в отношении этого участка, в пользовании которым ответчиком чинятся препятствия; наличия препятствий в осуществлении его права; наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании его земельным участком, не соединенные с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком вышеуказанная территория земель площадью 70 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Доказательств обратному ответчиком не представлено.

При данных обстоятельствах, ввиду неустранения ответчиком до настоящего времени выявленных нарушений, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. Срок исполнения обязанности по устранению нарушений суд считает возможным увеличить. В связи с чем, суд возлагает на ответчика обязанность в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую территорию земель, находящуюся в неразграниченной государственной собственности, общей площадью 70 кв.м., прилегающую с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, с координатами (Х 84742.07 и Y 2221167.02), через координату (Х 384736.40 и Y 2221186.37), через координату (Х: 384732.91 и Y 2221185.11), через координату (Х 384738.89 и Y 2221166.03) по координату (Х 84742.07 и Y 2221167.02) от ограждения путем его демонтажа; привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для ее дальнейшего использования.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы права обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии совокупности условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (потерпевшего); приобретение или сбережение имущества произошло в отсутствие сделки или иных оснований.

Обращаясь в суд, истец в соответствии со статьей 56 ГПК РФ должен доказать то обстоятельство, что ответчик неосновательно обогатился за его счет.

Кроме этого, истец обязан доказать размер неосновательно сбереженного имущества.

Учитывая отсутствие между сторонами договорных отношений, судом исследуется вопрос о фактическом нахождении в пользовании ответчика спорного земельного участка.

Как указывалось выше, факт занятия ответчиком спорного земельного участка подтверждается материалами дела. В соответствии с данными ГИС АСЗ «ГрадИнфо» самовольное занятие территории земель, государственная собственность на которую не разграничена, в кадастровом квартала 18:26:040008 существовало на 01.01.2020. Данный факт подтвержден техническим отчетом о проведении аэрофотосъемочных и фотограмметрических работ по объекту. Услуги по созданию геоинформационной системы анализа структуры землепользования, созданию цифровой модели территории г. Ижевска, анализу структуры землепользования г. Ижевска оказаны по Муниципальному контракту № от 13.09.2019.

Таким образом, фактические границы огражденной территории по адресу: <адрес> не соответствовали границам земельного участка с кадастровым номером № на 01.01.2020.

Земельное законодательство Российской Федерации (п. 7 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ) основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Ответчик не относится ни к одной категории плательщиков земельного налога, при таких обстоятельствах до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке в силу положений земельного законодательства Российской Федерации ответчик не может использовать участок площадью 70 кв.м. на иных условиях, кроме как на условиях аренды.

При отсутствии зарегистрированного права собственности земельный участок мог быть предоставлен только по договору аренды, отсутствие такого договора влечет последствия в виде неосновательного обогащения в размере сбереженных арендных платежей.

В силу положений статьи 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, в том числе органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 ст.44 Устава г. Ижевска, утвержденного Решением Городской думы г. Ижевска от 16 июня 2005 г. № 333, Администрация г. Ижевска осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и землями, находящимися в государственной собственности, на территории муниципального образования «Город Ижевск» до разграничения государственной собственности на землю.

Согласно п. 1.1. и п. 1.2. Положения об Управлении имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска, утвержденного решением Городской Думы г. Ижевска от 06.06.2006 г. № 116, Управление является функциональным органом - структурным подразделением Администрации города Ижевска, осуществляющим управление имуществом муниципального образования «Город Ижевск», управление имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, управленческие функции в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Ижевск», а также размещения объектов наружной рекламы и информации на территории муниципального образования «Город Ижевск» в соответствии с полномочиями, установленными настоящим Положением

Управление осуществляет следующие полномочия: в том числе, о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения; о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве собственности бесплатно; заключение соглашений к договорам безвозмездного пользования, аренды земельных участков; прекращение в соответствии с действующим законодательством договоров безвозмездного пользования, аренды земельных участков (лесных участков);

В соответствии со ст. 22 и ст. 65 ЗК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Таким образом, размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование такими объектами должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставкой арендной платы.

Согласно п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом представлен расчет суммы неосновательного обогащения за земельный участок площадью 70 кв.м. за период с 01.01.2020 по 30.06.2025, где сумма неосновательного обогащения составляет 938,40 руб., из них за 2020 год – 117,70 руб., за 2021 год – 172,63 руб., за 2022 год – 172,63 руб., за 2023 год – 110,36 руб., за 2024 год – 110,36 руб., за 2025 год – 54,72 руб.

Расчет произведен в соответствии с Постановлением Правительства УР от 06.11.2007 № 172 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (где базовая ставка арендной платы за земельный участок определена 0,3% с 01.07.2017, коэффициент -1), Постановлением Правительства УР от 30.11.2015 № 531 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на 01.01.2015 года» (где кадастровая стоимость составила 560,47 руб. за кв.м. с 01.01.2016), Постановлением Правительства УР от 27.11.2020 № 583 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель личного специального назначения на территории Удмуртской Республики по состоянию на 01.01.2020 года» (где кадастровая стоимость составила 822,07 руб. за кв.м.), Постановлением Правительства УР от 24.10.2022 № 565 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Удмуртской Республики по состоянию на 01.01.2022 года» (где кадастровая стоимость составила 525,51 руб.за кв.м.).

Расчет суммы неосновательного обогащения признается арифметически правильным и берется за основу при вынесении решения.

Также, истец с учетом положения п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ просит взыскать проценты за пользование чужими средствами (статья 395) начисленные на сумму неосновательного денежного обогащения за период с 16.03.2020 по 30.08.2025 в размере 308,99 руб.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ судом проверен, сомнений не вызывает.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

29,26

17.03.2020

26.04.2020

41

0
-

6%

366

0,17

29,26

27.04.2020

15.06.2020

50

0
-

5,50%

366

0,19

58,52

16.06.2020

21.06.2020

6
25,11

16.06.2020

5,50%

366

0,05

58,52

22.06.2020

26.07.2020

35

0
-

4,50%

366

0,22

58,52

27.07.2020

15.09.2020

51

0
-

4,25%

366

0,30

88,11

16.09.2020

16.11.2020

62

25,38

16.09.2020

4,25%

366

0,54

117,70

16.11.2020

31,12.2020

46

29,59

1611.2020

4,25%

366

0,63

117,70

01.01,2021

15.03.2021

74

0
*

4,25%

365

1,01

160,27

16.03.2021

21.03,2021

6
42,57

16.03.2021

4,25%

365

0,11

160,27

22.03.2021

25.04.2021

35

0
*

4,50%

365

0,69

160,27

26.04.2021

14.06.2021

50

0
-

5%

365

1,10

160,27

15.06.2021

15.06.2021

1
0

-
5,50%

365

0,02

203,31

16.06.2021

25.07.2021

40

43,04

16.06,2021

5,50%

365

1,23

203,31

26.07,2021

12.09.2021

49

0
-

6,50%

365

1,77

203,31

13.09.2021

15.09,2021

3
0

-
6,75%

365

0,11

246,82

16.09.2021

24.10,2021

39

43,51

16.09.2021

6,75%

365

1,78

246,82

25.10.2021

15.11,2021

22

0
-

7,50%

365

1,12

290,33

16.11.2021

19.12.2021

34

43,51

16.11.2021

7,50%

365

2,03

290,33

20,12.2021

13.02.2022

56

0
-

8,50%

365

3,79

290,33

14.02.2022

27.02.2022

14

0
-

9,50%

365

1,06

290,33

28.02.2022

15.03.2022

16

0
-

20%

365

2,55

332,90

16.03.2022

10.04.2022

26

42,57

16.03.2022

20%

365

4,74

332,90

11.04.2022

03.05,2022

23

0
-

17%

365

3,57

332,90

04.05.2022

26.05.2022

23

0
-

14%

365

2,94

332,90

27.05.2022

13.06.2022

18

0
-

11%

365

1,81

332,90

14.06.2022

15.06.2022

2
0

-
9,50%

365

0,17

375,94

16.06.2022

24.07.2022

39

43,04

16.06.2022

9,50%

365

3,82

375,94

25.07.2022

15.09.2022

53

0
-

8%

365

4,37

419,45

16.09.2022

18.09.2022

3
43,51

16.09.2022

8%

365

0,28

419,45

19.09.2022

15.11.2022

58

0
-

7,50%

365

5
462,96

16.11.2022

15.03.2023

120

43,51

16.11.2022

7,50%

365

11,42

490,17

16.03.2023

15.06.2023

92

27,21

16.03.2023

7,50%

365

9,27

517,68

16.06.2023

23.07.2023

38

27,51

16.06.2023

7,50%

365

4,04

517,68

24.07.2023

14.08.2023

22

0
-

8,50%

365

2,65

517,68

15.08.2023

15.09,2023

32

0
-

12%

365

5,45

545,50

16.09,2023

17.09.2023

2
27,82

16.09.2023

12%

365

0,36

545,50

18.09.2023

29.10.2023

42

0
-

13%

365

8,16

545,50

30.10.2023

15.11.2023

17

0
-

15%

365

3,81

573,32

16.11.2023

17.12.2023

32

27,82

16.11.2023

15%

365

7,54

573,32

18.12.2023

31.12.2023

14

0
-

16%

365

3,52

573,32

01.01,2024

15.03.2024

75

0
-

16%

366

18,80

600,76

16.03.2024

15.06.2024

92

27,44

16.03.2024

16%

366

24,16

628,20

16.06.2024

28.07.2024

43

27,44

16.06.2024

16%

366

11,8!

628,20

29.07.2024

15.09.2024

49

0
-

18%

366

15,14

655,94

16.09.2024

27.10.2024

42

27,74

16.09.2024

19%

366

14,30

655,94

28.10.2024

15.11.2024

19

0
-

21%

366

7,15

683,68

16.11.2024

31,12,2024

46

27,74

16.11.2024

21%

366

18.04

683,68

01.01.2025

15.03.2025

74

0
-

21%

365

29,11

710,89

16.03.2025

08.06.2025

85

27,21

16.03.2025

21%

365

34,77

710,89

09.06.2025

15.06.2025

7
0

-
20%

365

2,73

738,40

16,06.2025

27.07.2025

42

27,51

16.06.2025

20%

365

16,99

738,40

28.07,2025

30.08.2025

34

0
-

18%

365

12,38

Итого:

1994

709,14

11,20%

308,99

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик использует земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, незаконно, оплату за пользование земельным участком не производит, что в свою очередь является неосновательным обогащением, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика в пользу Администрации г. Ижевска неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 30.06.2025 в размере 738,40 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2020 по 30.08.2025 в размере 308,99 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, в случае неисполнения решения суда, в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ.

Как установлено п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (п. 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По смыслу положений ст. 308.3 ГК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее также - Постановление № 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в п. 31 Постановления №7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

В соответствии с абз 1 и 2 п. 30 Постановления №7 правила пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.

Поскольку по смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей, она не может быть установлена по спорам административного характера, рассматриваемым в порядке административного судопроизводства и главы 24 АПК РФ, при разрешении трудовых, пенсионных и семейных споров, вытекающих из личных неимущественных отношений между членами семьи, а также споров, связанных с социальной поддержкой.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В данном споре заявленное истцом требование об освобождении земельного участка не является денежным. На такие отношения не распространяются ограничения, приведенные в абзаце втором пункта 30 Постановления № 7.

Поэтому на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению обязанности в натуре суд определяет суммы, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца на случай неисполнения судебного решения.

В соответствии с п.п. 32,33 Постановления №7 удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Разрешая заявление о размере неустойки, суд руководствуется положениями закона и разъяснениями, указанными выше, исходя из принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, полагает необходимым снизить размер заявленной неустойки с 500 руб. до 50 руб. в день в порядке ст. 333 ГК РФ, полагая данный размер соразмерным.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд.

С ответчика подлежит взыскать госпошлину в доход бюджета 3000 рублей( требование неимущественного характера ) и 4000 руб. ( требование имущественного характера), всего 7000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199,206, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Ижевска к ФИО1 ичу об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 В.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ: № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Ленинского района г. Ижевска, СНИЛС №), в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую территорию земель, находящуюся в неразграниченной государственной собственности, общей площадью 70 кв.м., прилегающую с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, с координатами (Х 84742.07 и Y 2221167.02), через координату (Х 384736.40 и Y 2221186.37), через координату (Х: 384732.91 и Y 2221185.11), через координату (Х 384738.89 и Y 2221166.03) по координату (Х 84742.07 и Y 2221167.02) от ограждения путем его демонтажа; привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для ее дальнейшего использования.

При неисполнении решения суда взыскать с ФИО1 В.ича судебную неустойку в размере 50 руб. за каждый день неисполнения судебного акта со дня, следующего за истечением тридцатидневного срока со дня вступления решения суда в законную силу по день освобождения самовольно занятой территории земель.

Взыскать с ФИО1 В.ича в пользу Администрации г. Ижевска (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за период с 01.01.2020 по 30.06.2025 размере 738 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2020 по 30.08.2025 в размере 308 руб. 99 коп., всего в размере 1047 (одну тысячу сорок семь) рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 В.ича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2026 года.

Судья

Семенова Е.А.