СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3725/2018 2-3725/2018~М-2728/2018 М-2728/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-3725/2018

Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Саматовой,

при секретаре судебного заседания Л.Р. Ахметшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕМ ФИО1 к СА ФИО1, ЕВ ФИО1, ПЕ ФИО1 о вселении, устранении препятствии в пользовании жилым помещением, определение порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО3 о вселении, устранении препятствии в пользовании жилым помещением, определение порядка пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником комнаты № в <адрес> по проспекту Победы <адрес>. Квартира состоит их трех комнат, общей площадью 68,7 квадратных метра, из них жилой 43 квадратных метра. Все жилые комнаты являются изолированными. Так же в квартире имеется раздельный санузел, ванная комната и балкон. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают: бывшая супруга истца – ФИО4, дочь - ФИО3, сын - ФИО3. На протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками не решен вопрос о порядке пользовании указанным жилым помещением. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира была предоставлена истцу за счет освободившегося жилого фонда <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года истец переехал жить сначала к родственникам, а затем долгое время снимал жилье. Все это время ответчики жили в данной квартире, бремя расходов за проживание и содержание жилого помещения не несли, чинили истцу препятствия в пользовании и проживании в квартире. ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации 16-АС № истец оформил право собственности на данную комнату.

На основании изложенного, истец просит вселить его в комнату №, <адрес>, по проспекту Победы <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании комнатой №, <адрес>, по проспекту Победы <адрес>, определить между истцом и ответчиками порядок пользования местами общего пользования (кухня, санузел, прихожая), обязать ответчиков не чинить препятствий в дальнейшем распоряжении комнатой в спорном жилом помещение и обязать выдать ключи.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, на вынесение заочного решения не возражал.

Ответчики надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, заявлений о рассмотрение дела, либо об отложении в суд не представители.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истца не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гражданину гарантировано право на жилище, и никто не может быть произвольно его лишен.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Приволжского районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ <адрес>» возложена обязанность заключить с ФИО2 отдельный договор найма жилого помещения на комнату размером 12,6 кв????????????????????????????????????

Решением Приволжского районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено вселить ФИО2 в <адрес> по проспекту Победы <адрес>. Обязать ФИО4 и ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой № <адрес> по проспекту Победы <адрес>.

Заочным решением Приволжского районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено вселить ФИО2 в комнату №, площадью 12,6 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании и проживании в комнате №, площадью 12,6 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником комнаты №, общей площадью 12,6 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно счета-фактуры, представленных истцом, квартиросъемщиком является ФИО2.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан Российской Федерации – право частной собственности находится под охраной закона, истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчиками чинятся препятствия в пользовании и проживании в указанном жилом помещении, суд считает необходимым вселить ФИО2 в комнату №, площадью 12,6 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, квартир №, а также обязать ответчиков не чинить препятствия истцу в пользовании и проживании в спорном жилом помещение.

Кроме того, учитывая, что истец не имеет доступ в жилое помещение, суд полагает необходимым обязать ФИО4, ФИО3, П.Е, ФИО1 передать ключи ФИО2 от квартиры расположенной по адресу: <адрес> обеспечить доступ в данное жилое помещение.

Суд также полагает, что подлежат удовлетворению и исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой в целях защиты прав и законных интересов истца, предложенный истцом.

Суд считает необходимым передать в пользование ФИО2 жилую комнату №, площадью 12,6 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить, что кухня, санузел, прихожая, балкон являются местами общего пользования.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО3 о вселении, устранении препятствии в пользовании жилым помещением, определение порядка пользования помещением подлежат удовлетворению.