Решение № 2-389/2021 2-389/2021~М-241/2021 М-241/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-389/2021

Дело № 2-389/2021 УИД 43RS0034-01-2021-000525-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года г. Слободской

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Е.Н., при секретаре Поповой Н.Б., с участием старшего помощника Слободского межрайонного прокурора Облецова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

Администрация Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик ФИО1 приговором Слободского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ был осужден <данные изъяты> к 10 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. До осуждения был зарегистрирован и проживал по договору социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в указанное жилое помещение в качестве члена семьи была вселена мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с 30.07.2009 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Постановлением Слободского районного суда от 28.12.2012 на администрацию Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области возложена обязанность по принятию мер и обеспечению сохранности жилища и имущества ФИО1 по вышеуказанному адресу. В связи с пожаром от 02.01.2016 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем постановлением №86 от 15.03.2016 ФИО1 был поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Постановлением №252 от 05.10.2017 на основании апелляционного определения судебной коллегии Кировского областного суда от 14.08.2017 ФИО1 снят с внеочередного учета граждан нуждающихся в жилых помещениях, состоящего на учете с 25.02.2016. Постановлением №96 от 05.04.2018 ответчик признан малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения вне очереди на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ с 12.02.2018. ФИО1 письмом №1203 от 05.10.2019 было предложено жилое помещение по адресу: ул<адрес>, общей площадью 31,2 кв.м. 05.11.2019 ФИО1 отказался от предложенного ему жилого помещения. 06.11.2019 ФИО1 предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью 20,4 кв.м., но 09.12.2019 ФИО1 вновь отказался от предложенного ему жилого помещения. 10.02.2020 ФИО1 повторно предложено жилое помещение по адресу: <адрес> (жилая площадь 20,4 кв. м), но ФИО1 от предложенного ему жилого помещения снова отказался по мотиву непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания. Постановлением №114 от 03.06.2020 ФИО1 вновь предоставлено жилое помещение муниципального жилого фонда Вахрушевского городского поселения по договору социального найма по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,4 кв.м, общей площадью 16,7 кв.м. ФИО1 обязан был в течение 10-ти рабочих дней провести регистрацию по вышеуказанному адресу, заключить договор социального найма. ФИО1 уклоняется от заключения договора социального найма. На основании п.1 чт.2 ст. 57, п.3 ст. 85 ЖК РФ истец просит: расторгнуть договор социального найма, заключенный с ФИО1, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,7 кв.м, жилой площадью 12,4 кв.м. и обязать ФИО1 заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением от 12.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД России "Слободской".

Определением от 11.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала, дал пояснения, аналогичные описательной части искового заявления. Дополнила, что ФИО2 в добровольном порядке, по ее собственному заявлению с 30.07.2009 была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрирована по месту жительства в КОГБУСО «Кирово-Чепецкий дом-интернат для престарелых и инвалидов» по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО1 предоставляется жилое помещение пригодное для проживания по учетной норме на 1 человека, так как ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован один, не является опекуном ФИО2 ФИО2, выехав на новое место жительства в добровольном порядке, утратила права и обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что жилое помещение по адресу: Кировская <адрес>, его не устраивает, поскольку оно было выбрано без учета его мнения, находится в общежитии, не соответствует жилому помещению, ранее предоставленному ему по договору социального найма по площади и предоставляется без учета члена его семьи – матери ФИО2, инвалида первой группы, которая после освобождения его из мест лишения свободы, проживает совместно с ним и его женой в <адрес>. Также пояснил, что информация о том, на основании какого решения его мать была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрирована в доме-интернате отсутствует. Считает, что его мать не утратила право на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России "Слободской", извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, письменных возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В ст.87 ЖК РФ определено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (п.2 ст.89 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 21.07.2009. В качестве члена его семьи в жилое помещение вселена его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества квартира по адресу <адрес> имеет общую площадь 27,86 кв.м. (л.д.14).

28.10.2008 ФИО2, являющаяся инвалидом II группы, обратилась в Слободское Управление социальной защиты населения с заявлением о принятии ее на постоянное проживание в дом-интернат, так как нуждалась в уходе, бытовом обслуживании (л.д.150).

На основании путевки Департамента социального развития Кировской области №247 от 23.06.2009 ФИО2 направлена в Кирово-Чепецкий дом-интернат (л.д. 183).

С 30.07.2009 ФИО2 была снята с регистрационного учета и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.13).

ФИО1 приговором Слободского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ был осужден по ч.1 ст.105 УК РФ к 10 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Постановлением Слободского районного суда от 28.12.2012 на администрацию Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области возложена обязанность по принятию мер и обеспечению сохранности жилища и имущества ФИО1 по вышеуказанному адресу.

На основании заключения ООО «Вятский Промстройпроект» №3/2016 от 27.01.2017 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования многоквартирного дома от 27.01.2016 г. (л.д.15-16) и заключением №3/2016 от 27.01.2016 (л.д.16 оборот-17).

Согласно постановлению №86 от 15.03.2016 ФИО1 25.02.2016 поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении на основании п. 3 ч.1 ст. 51 ЖК РФ (л.д.18).

Постановлением №252 от 05.10.2017 на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда Слободского районного суда от 14.08.2017 ФИО1 снят с внеочередного учета граждан нуждающихся в жилых помещениях, состоящего на учете с 25.02.2016 (л.д.19).

Постановлением №96 от 05.04.2018 ответчик признан малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения вне очереди на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ с 12.02.2018(л.д.20).

Таким образом, ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, как гражданин, жилое помещение которого признано в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции. Какие либо члены семьи ФИО1, в том числе мать ФИО2, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.

ФИО1 письмом №1203 от 05.10.2019 было предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м. (л.д. 21)

05.11.2019 ФИО1 отказался от предложенного ему жилого помещения, о чем на письме №1203 от 05.10.2019 имеется его собственноручное заявление.

06.11.2019 ФИО1 предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью 20,4 кв.м (л.д.22).

08.12.2019 и 09.12.2019 ФИО1 в письменных заявлениях отказался от предложенного ему жилого помещения в связи с тем, что жилой дом и квартира требуют капитального ремонта (л.д.23,24).

10.02.2020 письмом №140 ФИО1 повторно предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью 20,4 кв.м (л.д.25)

04.03.2020 ФИО1 от предложенного ему жилого помещения вновь отказался по мотиву непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания (л.д.26).

Постановлением администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области №114 от 03.06.2020 ФИО1 предоставлено жилое помещение муниципального жилого фонда Вахрушевского городского поселения по договору социального найма по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,4 кв.м, общей площадью 16,7 кв.м (л.д.28).

Письмами №714 от 03.04.2020, №1320 от 05.10.2020 ФИО1 предлагалось явиться в администрацию Вахрушевского городского поселения для заключения договора социального найма (л.д.29,30).

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, ФИО1 до настоящего времени договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, не заключил, не согласен с предоставлением указанного жилого помещения ему и его матери ФИО2

Согласно акту технического осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 16.03.2021 жилое помещение располагается в многоквартирном пятиэтажном доме, ввод в эксплуатацию 1974, стены кирпичные, крыша совмещенная, мягкая кровля,. Дом имеет централизованное отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Дом оснащен электрическими плитами. Жилое помещение находится в коммунальной квартире, общая площадь помещения 16,7 кв.м., жилая – 12,4 кв.м. Потолок оклеен потолочной плиткой, находится в удовлетворительном состоянии, окно пластиковое, находится в удовлетворительном состоянии, Общая кухня, санузел, душевая, находятся в удовлетворительном состоянии (л.д.56).

Согласно акту обследования №03/2021 от 23.03.2021 межведомственной комиссией назначенной Постановлением Вахрушевского городского поселения от 169 от 14.08.200185, жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодно для проживания.

Оценив описанные выше обстоятельства в совокупности и взаимосвязи, суд находит обоснованными требования истца о расторжении договора социального найма, заключенного с ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> и выселении его из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, поскольку указанное жилое помещение непригодно для проживания, признано аварийным.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1 как состоящему на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, как гражданину, жилое помещение которого признано в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции. Какие либо члены семьи ФИО1, в том числе мать ФИО2, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.

Жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ, является отдельной комнатой в коммунальной квартире, состоящей из того же количества комнат, что и жилое помещение, которое занимает ответчик, имеет степень благоустройства, установленную в пгт.Вахруши, и является более благоустроенным, чем жилое помещение по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры соответствует норме предоставления на одного человека. Квартира соответствует требованиям, расположена в том же населенном пункте, где находилось занимаемое ответчиком жилое помещение.

На основании изложенного суд признает предоставление ответчику указанной квартиры надлежащим исполнением истцом обязательства предоставить ответчику жилое помещение в целях улучшения его жилищных условий и пригодное для проживания. Поэтому суд не может признать законным отказ ответчика от предоставляемого ему жилого помещения.

Кроме того, в рассматриваемой ситуации суд не усматривает нарушения жилищных прав ФИО2, матери ответчика, так как в установленном порядке она недееспособной не признана, 28.10.2008 в добровольном порядке обратилась в Слободское Управление социальной защиты населения с заявлением о принятии ее на постоянное проживание в дом-интернат, 30.07.2009 ФИО2 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и зарегистрирована в КОГБУСО «Кирово-Чепецкий дом-интернат для престарелых и инвалидов» по адресу: <адрес>.

Доказательства того, что выезд ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> являлся не добровольным, суду не представлены.

Доводы ФИО1 о том, что предоставляемая квартира находится в общежитии, не имеют существенного значения. Представитель истца пояснил в судебном заседании, что в доме <адрес> располагалось общежитие, в настоящее время в доме находятся как квартиры, так и коммунальные квартиры, которые находятся в частной собственности и в муниципальной собственности. Комната №6 в квартире 3 является отдельной, имеет выход в места общего пользования.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный с ФИО1, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,7 кв.м, жилой площадью 12,4 кв.м.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 14.07.2021.

Судья Е.Н. Мельникова