Решение № 2-139/2021 2-139/2021(2-2535/2020;)~М-2239/2020 2-2535/2020 М-2239/2020 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-139/2021

Дело №2-139/2021 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Егорьевск

Московской области 26 марта 2021 год

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «ЮИТ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит, с учетом уточнений : взыскать с ответчика в пользу истца стоимость устранения выявленных дефектов и повреждений в размере 341151,60 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, стоимость заключения эксперта 40000 руб., стоимость отправления претензии в размере 298,36 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб.

ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, по основаниям, указанным в иске. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 и АО «ЮИТ ВДСК» был заключен договор мены квартиры по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, был составлен передаточный акт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе эксплуатации жилого помещения выявилось, что жилое помещение имеет скрытые дефекты, а именно, которые она не могла обнаружить при подписании акта приема-передачи дома. В квартире обнаружено частичное разрушение отделочных покрытий мест общего пользования., зафиксировано наличие неравномерного цвета покрытий, трещины. Трещины сквозные, уходящие в массив несущих конструкций, что свидетельствует о невысоком качестве строительства и повреждении отделочных материалов. Раскрытие трещин составляет более 0,4 мм, что свидетельствует о недостаточной прочности бетонных конструкций дома. Трещины сосредоточены в основном в углах комнат и в углах оконных проемов, которые являются концентраторами напряжений. В отделочных покрытиях имеются трещины отслоения, непрокрасы, изменение цвета покрытия.

Выявленные недостатки являются нарушением требований действующего СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ, а также нарушением требований, предъявляемых к готовым покрытиям действовавшего СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Изоляционные и отделочные покрытия».

На основании проведенного экспертно-диагностического обследования выполненных ремонтных работ, выявленные недостатки являются критическими и подлежат безусловному устранению. Имеется причинно-следственная связь между работами застройщика и возникшими недостатками. Недостатки возникли как по причине некачественных работ по возведению основных несущих и ограждающих конструкций, так и по причине низкого качества исполнения отделки помещений. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена письменная претензия с приложением заключения эксперта и сметной стоимостью устранения дефектов, ответчик ответ не представил.

Представитель АО «ЮИТ Московский Р.» ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что истец пропустил срок исковой давности. По закону «О защите прав потребителей» срок исковой давности составляет 2 года. Взыскание морального вреда оставляет на усмотрение суда. Нет подтверждения, что истец обращался в адрес застройщика с претензией.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору мены квартиры ФИО1, ФИО3 и АО «ЮИТ ВДСК, ФИО1 и ФИО3 при- надлежит по праву долевой собственности квартира, находящаяся по адресу: РФ. <адрес>, состоящая из трех комнат, площадью помещения 56 кв.м.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЕМУП технической инвентаризации «Земля и недвижимость согласно постановлению Главы Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЕМУП технической инвентаризации «Земля и недвижимость согласно постановлению Главы Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Акционерному обществу «ЮИТ ВДСК» принадлежит по праву собственности квартира, находящаяся по адресу: РФ, <адрес>, площадью 72,9 кв.м.

В результате настоящего договора ФИО1, ФИО3 передают в собственность АО «ЮИТ ВДСК» в лице ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>, состоящую из трех комнат, площадью помещения 56 кв.м.

ФИО1, ФИО3 получают в долевую собственность, по 1/2 доле каждый, от АО «ЮИТ ВДСК» квартиру, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>, площадью 72,9 кв.м. (л.д.8-15).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 приняли квартиру от АО «ЮИТ ВДСК» по адресу: <адрес>, площадью 72,9 кв.м. (л.д.16-17).

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО1, принадлежащую ему 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: РФ, <адрес>, состоящую из трех комнат, площадью 72,9 кв.м. ( л.д. 18-19).

В адрес АО «ЮИТ ВДСК» ФИО1 направляла претензию к качеству отделки квартиры. Как указывает ФИО1 в повторной претензии ответчик отказался устранить недостатки (л.д.25, 27-31)

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза «Центром независимой строительной экспертизы ПГС» от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно заключению эксперта при выполнении натурного обследования зафиксированы дефекты (недостатки) выполненных отделочных работ, приведенные в таб. 3, в квартире по адресу: <адрес>, которые свидетельствуют о некачественном выполнении ремонтных и отделочных работ (отклонения и нарушения требований строительных норм и правил).

Согласно локальному сметному расчету, стоимость работ по устранению выявленных дефектов и нарушений составляет 341151,60 руб.

Экспертами установлена прямая причинно-следственная связь между работами застройщика и возникшими недостатками.

В квартире, расположенной по адресу: РФ, <адрес> имеются недостатки отделочных работ, перечисленные истцом в исковом заявлении (табл. 5).

Причины и момент возникновения дефектов (недостатков) указаны в табл.3 настоящего заключения.

Выявленные недостатки не могли возникнуть в результате нарушения требований эксплуатации самими собственниками либо третьими лицами, либо вследствие нормального износа или произведенного собственниками ремонта после передачи квартиры.

Зафиксированные дефекты являются явными, и часть из них могла быть обнаружена при подписании акта приема-передачи квартиры (таб.6).

Дефекты (недостатки) зафиксированные при проведении экспертизы перечислены в таб. 3 настоящего заключения. Дефекты (недостатки) приведенные в п.1,3,6,7,88 и 10 табл. 3 являются значительными (существенными).

Стоимость работ по вопросу №,60 руб. ; стоимость работ по вопросу №,68 руб.; стоимость работ по вопросу № – не устанавливается, в связи с тем, что выявленные недостатки не могли возникнуть в результате нарушения требований эксплуатации самими собственниками либо третьими лицами либо вследствие нормального износа или произведенного собственниками ремонта после передачи квартиры.

Стоимость работ по вопросу №,34 руб., стоимость работ по вопросу №,36 руб.

Суд считает, с учетом выводов эксперта, что требования о взыскании 34115-60 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ :

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 568 ГК РФ:

1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В соответствии со ст. 570 ГК РФ :

Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно

после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Согласно информационному письму Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены" в соответствии с пунктом 2 статьи 567 ГК РФ к договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы о мене и существу мены. Поскольку обмен имущественных прав на товары ни тому, ни другому не противоречит, то согласно пункту 4 статьи 454 Кодекса положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ о купле-продаже, применяются к продаже имущественных прав.

К имуществу статья 128 ГК РФ относит как собственно вещи, так и имущественные права, которые в силу пункта 1 статьи 209 Кодекса могут принадлежать собственнику на праве владения, пользования и распоряжения.

К объектам гражданских прав в соответствии со статьей 128 ГК РФ относятся вещи, иное имущество (товар), в том числе имущественные права. Понятие "имущество" является собирательным. Имущественные права как объект гражданских прав обладают определенными особенностями, которые должны учитываться сторонами при совершении сделок. Они не являются товаром в том смысле, который придает этому понятию Кодекс.

Как следует из статьи 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии со статьей 454 Кодекса положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Согласно ст. 556 ГК РФ :

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

3. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя

потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар,

соответствующий договору.

Согласно ст. 475 ГК РФ :

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 « О защите прав потребителей»:

1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей»:

1. За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

2. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

3. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

4. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального

предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд считает возможным взыскать с ответчика штраф в размере 170575,80 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, ипортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Нарушение продавцом своих обязательств свидетельствует о наличии причинно-следственной связи между виной продавца и причинением убытков.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию моральный вред в размере 10000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 40000 руб. следует отказать.

Представитель ответчика заявил о применении срока исковой давности по причине того, что по искам о защите прав потребителей применяется срок исковой давности 2 года.

Суд не принимает указанные доводы ответчика по следующим основаниям

. В соответствии со ст. 725 ГК РФ :

1. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.

2. Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.

3. Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ :

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

(п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ)

Согласно ст. 197 ГК РФ :

1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

2. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Согласно ст. 199 ГК РФ:

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ :

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В соответствии со ст. 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Как указывает истец, дефекты жилого помещения были обнаружены в ходе эксплуатации жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ после обнаружения недостатков истцом направлена претензия ответчику (л.д.27 -37).

Адресат получил претензию, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ( л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ истцом с ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» заключен договор диагностического обследования № (л.д. 33-38).

Согласно договору получено заключение эксперта, которое подтвердило наличие недостатков, которые подлежат безусловному устранению. Установлена причинно-следственная связь между работами застройщика и возникшими недостатками ( л.д.39-94).

Следовательно, о своем нарушенном праве истец узнала в период, когда были выявлены недостатки.

При проведении экспертизы Центром независимой строительной экспертизы «ПГС» были выявлены явные дефекты- для выявления которых в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие методы и средства, часть из которых могла быть обнаружена при подписании акта приема-передачи квартиры (табл. Заключения №).

Как следует из заключения эксперта, только часть недостатков могла быть обнаружена при подписании акта.

Следовательно, согласно ст. 756 ГК РФ, 196 ГК РФ срок исковой давности у истца не истек.

Таким образом, судом установлено наличие в квартире истцов недостатков, возникших при выполнении строительных и отделочных работ, что нарушает права истца при использовании жилого помещения в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, установив, что квартира имеет недостатки, возникшие при ее строительстве и до передачи истцу, и не были оговорены продавцом при продаже квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика расходов на устранение этих недостатков в пользу истца.

Истец просил взыскать с ответчика судебные расходы: стоимость проведения экспертизы ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» в размере 40000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб., стоимость отправления претензии в размере 298, 36 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ст. 98 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а также ст. 94, 100 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя подтверждаются договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией (л.д.92).

Суд считает, что согласно разумным пределам, объему работ адвоката, возможно взыскать расходы услуг представителя в размере 30000 руб.

Расходы по оплате проведения экспертизы подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ, счетом на оплату ( л.д. 33-36).

Судом по делу была проведена судебная экспертиза, которая определила стоимость выявленных дефектов в значительно меньшем размере по сравнению с заключением эксперта ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость».

Оснований не доверять заключению эксперта Центра строительной экспертизы, назначенной судом, не имеется, поскольку эксперт, производивший исследование был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет квалификацию судебного эксперта, оценка материального ущерба проведена с использованием специальной литературы. Указанное заключение подробно мотивировано, соответствует действительным дефектам в квартире истца, соответствует требованиям, предъявляемым к отчетам об оценке.

На основании изложенного, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика стоимости проведения экспертизы в размере 20000 руб.

Расходы по отправлению претензии подтверждаются квитанцией (л.д.30).

Суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании стоимости отправления претензии в размере 298,36 руб.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию стоимость проведения экспертизы в размере 20000 руб., стоимость отправления претензии в размере 298,36 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ :

1. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6611-52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с АО «ЮИТ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» в пользу ФИО1 стоимость устранения выявленных дефектов и повреждений в размере 341151-60 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 170575,80 руб., стоимость проведения экспертизы в размере 20000 руб., стоимость отправления претензии в размере 298,36 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 40000 руб., стоимости проведения экспертизы в размере 20000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

Взыскать с АО «ЮИТ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6611-52 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись С.М.Полянская