Решение № 2-44/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-160/2019~М-134/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/20 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании квартиры частью жилого дома. В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником квартиры, <данные изъяты>. Указанная квартира расположена в доме, состоящем из двух, обособленных частей. Вторая часть жилого дома, принадлежащая <данные изъяты>., вид жилого помещения по особым отметкам значится, как часть жилого дома (квартира №).

На основании изложенного, просил суд признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, заявил ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира и комната.

Следуя ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Из копии Свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты>; выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; копии лицевого счета собственника ФИО1; копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечает признакам части жилого дома, регламентированным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ.

О и Н на праве общей совместной собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно ст. 16 ЖК РФ закона, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным двухквартирным жилым домом с обособленными входами, в котором отсутствуют общие инженерные сети и места общего пользования, исходя из чего, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не позволяют признать спорный дом как общее имущество, так как одноэтажный двухквартирный жилой дом фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как жилой дом. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что основания для удовлетворения иска ФИО1 у суда имеются.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2020 года.