Решение № 2-972/2021 2-972/2021~М-24/2021 М-24/2021 от 5 августа 2021 г. по делу № 2-972/2021

Мотивированное
решение суда

составлено 06.08.2021.

Дело № 2-972/2021

25RS0010-01-2021-000044-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Находка Приморского края 30 июля 2021 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

с участием представителя истца ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГ. умер ФИО1, после смерти, которого открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <.........>.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является его дочь ФИО2, других наследников по закону и по завещанию не имеется.

ДД.ММ.ГГ. ФИО2 нотариусом Краснощековского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <.........>.

ДД.ММ.ГГ. ФИО2 нотариусом Краснощековского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <.........>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <.........> ФИО2 было отказано.

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Находкинского городского округа, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <.........>, в порядке наследования имущества отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ..

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась только его дочь ФИО2, остальные наследники в наследство не вступали. ДД.ММ.ГГ. ФИО2 нотариусом Краснощековского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <.........>. При оформлении наследственных прав выяснилось, что на основании договора от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 приобрел у ФИО5 домовладение, состоящее из жилого дома, шлаколитого, общей полезной площадью 40,9 кв., жилой площадью 31,1 кв.м, расположенное на земельном участке мерою в 600 кв.м по адресу: <.........>. Земельный участок по адресу: <.........> был передан продавцу ФИО5 на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома. Свидетельство о праве на наследство выдано истцу только на жилой дом, расположенный по адресу: <.........>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 0, 06Га, расположенный по адресу: <.........> ФИО2 нотариусом было отказано, поскольку согласно договору купли-продажи ФИО1 был продан только дом на земельном участке. В связи с чем, нотариус посоветовала обратиться в суд. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Находкинского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Находкинского городского округа, разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Краснощековского нотариального округа Алтайского края ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 приобрел у ФИО5 домовладение, состоящее из жилого дома, шлаколитого, общей полезной площадью 40,9 кв., жилой площадью 31,1 кв.м, расположенное на земельном участке мерою в 600 кв.м по адресу: <.........>.

ДД.ММ.ГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО № от ДД.ММ.ГГ..

Из представленной в материалы дела копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ., следует, что наследником к имуществу умершего является дочь ФИО2

ДД.ММ.ГГ. нотариусом Краснощековского нотариального округа <.........> выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2640 кв.м, и жилой дом, находящиеся по адресу: <.........>.

ДД.ММ.ГГ. ФИО2 нотариусом Краснощековского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <.........> г находка <.........>.

Право собственности ФИО2 на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 06.05.2021

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону земельный участок, расположенный по адресу: <.........> было отказано в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах наследодателя на земельный участок.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Находкинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ. № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» за ФИО6 был закреплен земельный участок, площадью 0,06га под индивидуальное строительство дома.

Решением № «О переоформлении земельных участков под индивидуальное строительство, о производстве капитального ремонта» от ДД.ММ.ГГ. решение № от ДД.ММ.ГГ. отменено. Земельный участок по <.........> (в настоящее время <.........>) был закреплен за ФИО5

Земельный участок по адресу: <.........> был предоставлен ФИО5 на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГ..

Иные сведения об отводе земельного участка в собственность ФИО1 под жилым помещением по <.........> находящиеся на хранении документах за 1987 – 2007 не выявлены, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГ. №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <.........> Управлении Росреестра по <.........> отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком (п. 2 ст. 271 ГК РФ).

Согласно п. 82 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Абзацами 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из приведенных положений правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что земельный участок, площадью 0,06 Га на кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не определены, земельно-правовые отношения с истцом, а также наследодателем ФИО1 на указанный земельный участок не оформлялись, то есть данный земельный участок как объект права отсутствует, в связи с чем, не может являться объектом права собственности и объектом гражданских прав.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <.........>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Е.С. Майорова