Решение № 2-4784/2017 2-4784/2017~М-5001/2017 М-5001/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-4784/2017

Дело № 2 – 4784/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Мезенцевой О.П., при секретаре судебного заседания Бурдаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истцом переданы были ответчику денежные средства в размере 52 500 руб., о чем составлена расписка. Ответчик обязался возвратить долг по договору до ДД.ММ.ГГГГ.

После ДД.ММ.ГГГГ ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, сумму долга в указанном размере не возвратил, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Ссылаясь на ст. ст. 807-810 Гражданского кодекса РФ, просит взыскать сумму долга в размере 52 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1775 руб..

В судебном заседании истец пояснил, что фактически между сторонами спора был заключен договор найма ДД.ММ.ГГГГ, по которому истцом в пользование ответчику была передана квартира <адрес>, принадлежащая истцу на праве собственности. За период с сентября 2016 г. по февраль 2017 г. у ответчика перед истцом возникла задолженность по договору найма по 8500 руб. ежемесячно, и по оплате коммунальных услуг, в общем размере 52 500 руб., в связи с чем была составлена расписка.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части наличия задолженности по договору найма квартиры <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, за период с сентября 2016 г. по февраль 2017 г. по 8500 руб. ежемесячно, и по оплате коммунальных услуг, в общем размере 52 500 руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 1775 руб.; признала в полном объеме, о чем была составлена подписка.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес>, принадлежала истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма квартиры <адрес>, согласно которому ФИО1, именуемый в дальнейшем Наймодатель, передал ФИО2, именуемой в дальнейшем Наниматель, указанное выше жилое помещение во временное владение для проживания.

Настоящим договором стороны установили, что плата за наем квартиры составляет: 8500 руб. в месяц 12 числа каждого месяца, + оплата по квитанциям и счетчику.

В подтверждение факта передачи жилого помещения между сторонами был составлен акт передачи жилого помещения, подписанный также ДД.ММ.ГГГГ.

Составление расписки ДД.ММ.ГГГГ по займу денежных средств в размере 52 500 руб., было обусловлено наличием задолженности по договору найма жилого помещения.

Ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 Гражданского кодекса РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу требований ч. 1 ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Частью 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела ответчик признала наличие задолженности по договору найма квартиры <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, за период с сентября 2016 г. по февраль 2017 г. по 8500 руб. ежемесячно, и по оплате коммунальных услуг, в общем размере 52 500 руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 1775 руб.; о чем была составлена подписка, приобщена к материалам дела.

Истец факт наличия задолженности по договору найма за указанный выше период не оспаривал. Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность в общем размере 52 500 руб. возникла из правоотношений, вытекающих из договора найма.

Принимая во внимание положения ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, Главы 35 Гражданского кодекса РФ (Найм жилого помещения), условия договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, общий размер задолженности 52 500 руб., отраженный в расписке от ДД.ММ.ГГГГ, признание ответчиком исковых требований, суд считает необходимым требования иска удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 52 500 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче данного иска была оплачена государственная пошлина в размере 1775 руб., что подтверждается чеком-ордером. Поскольку требования иска удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственный пошлины в заявленном размере.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору найма в размере 52 500 рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 1775 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Мезенцева

Мотивированное решение

изготовлено 11.12.2017 г.