Решение № 2-136/2025 2-1615/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-136/2025

Дело № 2-136/2025

УИД 74RS0006-01-20024-007392-36


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 11 февраля 2025 года

Карталинский городской суд постоянное судебное присутствие в поселке Бреды Брединского района Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Жакеновой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Капитал» (далее – ООО УК «Капитал») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.07.2016 года по 06.09.2024 года с учетом частичной оплаты сумма долга составила 1 401 658 руб. 43 коп., истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 1 401 658 руб. 43 коп., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 15 208 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца ООО УК «Капитал» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, с фактом невнесения оплаты за коммунальные услуги согласилась, при этом пояснив, что в декабре 2012 года она приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> данное жилое помещение расположено в здании общежития блочного типа, в указанный истцом период в жилом помещении были зарегистрированы она, её бывший супруг П.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, их общий сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом расчет задолженности истцом приведен исходя из количества проживающих – 8 человек, что не соответствует действительности, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по делу, просила в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, кроме того, истцом не представлены доказательства о количестве лиц, проживавших в спорный период в жилом помещении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав ответчика ФИО1, её представителя ФИО3, полагает заявленные исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354).

Правила N 354 устанавливают права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, порядок контроля качества коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 6 - 8 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. п. 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя, заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Согласно пп. "а" пункта 31 и пп. "и" п. 34 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 56(2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Подпунктом «б» пункта 59 Правил предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях);

В соответствии с п. 59(2) Правил, если период работы индивидуального или общего (квартирного), комнатного прибора учета (за исключением индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии) составил менее 3 месяцев, в случаях, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых или нежилых помещениях за расчетный период, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец ООО УК «Капитал» на основании решения общего собрания собственников помещений по выбору управляющей компании для управления многоквартирным домами по адресу: <адрес> от 24.05.2016 года, является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На основании Решения Якутской городской думы от 25.12.2023 года, улица <адрес> (л.д. 18)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, актуальной на дату вынесения судом решения, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 33,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 50-52).

Из выписки по лицевому счету указанной квартиры, принадлежавшей ответчику ФИО1, следует, что за период с 01.07.2016 года по 06.09.2024 года образовалась задолженность перед управляющей компанией – ООО УК «Капитал» за оказанные коммунальные услуги в виде: водоотведения; вывоза и утилизации бытовых отходов; горячего водоснабжения; обращения с твердыми коммунальными отходами; горячего водоснабжения общедомовых нужд; холодного водоснабжения общедомовых нужд; электроснабжения мест общего пользования; организации и содержания мест накопления твердых коммунальных отходов, контейнерных площадок; организации мест накопления бытовых отходов 1-4 класса опасности и их передача в специализированную организацию; проверки и ремонта коллективных приборов учета водоснабжения и тепловой энергии; работ по содержанию несущих и не несущих конструкций; содержания дворовой территории и мест санитарного назначения; технического обслуживания общедомового имущества; уборки мест общего пользования; холодного водоснабжения; центрального отопления; электроснабжения, в размере 1 401 658 руб. 43 коп. (л.д. 10).

Доказательств внесения платы за коммунальные услуги, оказываемые истцом в спорный период, ответчиками в суд не представлено.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, заявленное в судебном заседании, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ. Течение срока исковой давности по обязательством с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.07.2016 года по 06.09.2024 года.

Вместе с тем, истец обратился за судебной защитой в Якутский городской суд 16.09.2024 года. Доказательств обращения истца за судебной защитой ранее, в том числе с заявлениями о выдаче судебного приказа, сторонами в суд не представлено.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оказанным коммунальным услугам лишь в пределах трехлетнего срока исковой давности с момента обращения с настоящим иском в суд, то есть за период с 16.09.2021 года, по платежам же, срок которых наступил до 16 сентября 2021 года, трехгодичный срок исковой давности истек.

Согласно ст. 207 Гражданского кодекса РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.) в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Таким образом, следует признать, что срок исковой давности истцом по требованиям к ответчику ФИО1 пропущен частично.

Довод ответчика ФИО1 и её представителя о том, что срок исковой давности пропущен истцом полностью, судом отклоняется, как противоречащий положениям статей 196 и 200 Гражданского кодекса РФ и опровергнутый всеми исследованными материалами дела.

В судебном заседании установлено, что в период с 16.09.2021 года по 16.09.2024 года в спорном жилом помещении были зарегистрированы три человека – ответчик ФИО1, а также её совершеннолетние сыновья ФИО2 и ФИО4, что подтверждается адресными справками в отношении указанных лиц, при этом доказательств регистрации в спорном жилом помещении иных лиц, равно как и доказательств потребления этими лицами коммунальных услуг, в суд не представлено, материалы гражданского дела такие доказательства не содержат, акт ООО УК «Капитал» от 08.08.2016 года таковым доказательством не является, поскольку к указанному выше периоду не относится.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования частично, при этом с ответчика ФИО1, как с собственника жилого помещения, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам исходя из следующего расчета:

За Сентябрь 2021 года:

П* Норматив Расход Тариф Начислено Итого

Отопление 1 0,0293 1,8576 1775,430 3298,07 3298,07

Горячая вода 2 1.1080 3,32 144,960 481,85 481,85

Холодная вода 1 2.2100 6,63 65,550 434,60 434,60

Водоотведение 2 3,3180 9,95 45,550 453,40 453,40

ОДН-горячая вода 1 0,0000 0,00 144,960 0,00 00,00

ОДН-холодная вода 1 0,0120 0,036 65,550 2,36 2,36

ОДН-эл.МОП 1 2,0000 11,64 4,780 55,66 55,66

Электроснабжение 1 82,5000 247,50 4,780 1183,05 1183,05

Обращение с ТКО 1 0,1550 0,465 611,010 284,12 284,12

Итого по коммунальным услугам: 6193,11

Техническое обслуживание 0,0000 0,00 19,350 1226,79 1226,79

Уборка двора 0,0000 0,00 2,800 177,52 177,52

Уборка подъезда 0,0000 0,00 3,360 213,02 213,02

Утил.Ртутьсодламп 0,0000 0,00 0,300 19,02 19,02

Проверка и рем.КПУ 0,0000 0,00 0,940 59,60 59,60

Работы для содержания

несущих и ненесущих

конструкций 0,0000 0,00 0,920 58,33 58,33

Орг.сод. ТКО,конт.пл 0,0000 0,00 0,560 35,50 35,50

Итого по жилищным услугам : 1789,78

Вывоз мусора 0,0000 0,00 0,000 0,00 0,0000 Итого по закрытым услугам: 0,0000

Размер коммунальных платежей за период с 16 по 30 сентября 2021 года составит: 6193,11+ 1789,78= 7982,89/30х15 дней (16.09.2021 – 30.09.2021) = 3 991,35 руб.

Расчет коммунальных платежей за октябрь 2021 года:

П* Норматив Расход Тариф Начислено Итого

Отопление 1 0,0293 1,8576 1775,430 3298,07 3298,07

Горячая вода 2 1.1080 3,32 144,960 481,85 481,85

Холодная вода 1 2.2100 6,63 65,550 434,60 434,60

Водоотведение 2 3,3180 9,95 45,550 453,40 453,40

ОДН-горячая вода 1 0,0000 0,00 144,960 0,00 00,00

ОДН-холодная вода 1 0,0120 0,036 65,550 2,36 2,36

ОДН-эл.МОП 1 2,0000 11,64 4,780 55,66 55,66

Электроснабжение 1 82,5000 247,50 4,780 1183,05 1183,05

Обращение с ТКО 1 0,1550 0,465 611,010 284,12 284,12

Итого по коммунальным услугам: 6193,11

Техническое обслуживание 0,0000 0,00 19,350 1226,79 1226,79

Уборка двора 0,0000 0,00 2,800 177,52 177,52

Уборка подъезда 0,0000 0,00 3,360 213,02 213,02

Утил.Ртутьсодламп 0,0000 0,00 0,300 19,02 19,02

Проверка и рем.КПУ 0,0000 0,00 0,940 59,60 59,60

Работы для содержания

несущих и ненесущих

конструкций 0,0000 0,00 0,920 58,33 58,33

Орг.сод. ТКО,конт.пл 0,0000 0,00 0,560 35,50 35,50

Итого по жилищным услугам : 1789,78

Вывоз мусора 0,0000 0,00 0,000 0,00 0,0000 Итого по закрытым услугам: 0,0000

Размер коммунальных платежей за октябрь 2021 года составит: 6193,11+ 1789,78= 7982,89

За период с ноября 2021 года по июнь 2022 года размер задолженности при установленных тарифах и нормативах составит: 7 982,89 руб. х 8 мес. = 63 863,12 руб.

Расчет коммунальных платежей за июль 2022 года:

П* Норматив Расход Тариф Начислено Итого

Отопление 1 0,0293 1,8576 1882,280 3496,56 3496,56

Горячая вода 3 1.1080 3,32 153,660 510,15 510,15

Холодная вода 1 2.2100 6,63 70,790 469,34 469,34

Водоотведение 3 3,3180 9,95 48,060 478,20 478,20

ОДН-горячая вода 1 0,0000 0,00 153,660 0,00 00,00

ОДН-холодная вода 1 0,0120 0,036 70,790 2,55 2,55

ОДН-эл.МОП 1 2,0000 11,69 5,070 59,29 59,29

Электроснабжение 1 82,5000 247,50 5,070 1254,83 1254,83

Обращение с ТКО 1 0,1550 0,465 647,660 301,16 301,16

Итого по коммунальным услугам: 6 572,08

Техническое обслуживание 0,0000 0,00 20,510 1300,33 1300,33

Уборка двора 0,0000 0,00 2,900 183,86 183,86

Уборка подъезда 0,0000 0,00 3,560 225,70 225,70 Утил.Ртутьсодламп 0,0000 0,00 0,320 20,29 20,29

Проверка и рем.КПУ 0,0000 0,00 0,990 62,77 62,77

Работы для содержания

несущих и ненесущих

конструкций 0,0000 0,00 0,970 61,50 61,50

Орг.сод. ТКО,конт.пл 0,0000 0,00 0,590 37,41 37,41

Итого по жилищным услугам : 1891,86

Вывоз мусора 0,0000 0,00 0,000 0,00 0,0000 Итого по закрытым услугам: 0,0000

Размер коммунальных платежей за июль 2022 года составит: 6 572,08 + 1 891,86 = 8 463,94 руб.

За период с августа 2022 года по ноябрь 2022 года размер задолженности при установленных тарифах и нормативах составит: 8 463,94 х 4 мес. = 33 855,76 руб.

Расчет коммунальных платежей за декабрь 2022 года:

П* Норматив Расход Тариф Начислено Итого

Отопление 1 0,0293 0,2996 1999,660 3714,61 3714,61

Горячая вода 1 1.1080 3,32 176,710 586,68 586,68

Холодная вода 1 2.2100 6,63 77,160 511,57 511,57

Водоотведение 1 3,3180 9,95 52,390 521,49 521,49

ОДН-горячая вода 1 0,0000 0,00 176,710 0,00 00,00

ОДН-холодная вода 1 0,0120 0,036 77,160 2,78 2,78

ОДН-эл.МОП 1 2,0000 11,69 5,530 64,67 64,67

Электроснабжение 1 82,5000 247,50 5,530 1368,68 1368,68

Обращение с ТКО 1 0,1550 0,465 708,000 329,22 329,22

Итого по коммунальным услугам: 7 099,70

Техническое обслуживание 0,0000 0,00 20,510 1300,33 1300,33

Уборка двора 0,0000 0,00 2,900 183,86 183,86

Уборка подъезда 0,0000 0,00 3,560 225,70 225,70 Утил.Ртутьсодламп 0,0000 0,00 0,320 20,29 20,29

Проверка и рем.КПУ 0,0000 0,00 0,990 62,77 62,77

Работы для содержания

несущих и ненесущих

конструкций 0,0000 0,00 0,970 61,50 61,50

Орг.сод. ТКО,конт.пл 0,0000 0,00 0,590 37,41 37,41

Итого по жилищным услугам : 1891,86

Вывоз мусора 0,0000 0,00 0,000 0,00 0,0000 Итого по закрытым услугам: 0,0000

Размер коммунальных платежей за декабрь 2022 года составит: 7 099,70 + 1 891,86 = 8 991,56 руб.

За период с января 2023 года по июль 2024 года размер задолженности при установленных тарифах и нормативах составит: 8 991,56 х 19 мес. = 170 839,64 руб.

Расчет коммунальных платежей за август 2024 года:

П* Норматив Расход Тариф Начислено Итого

Отопление 1 0,0293 0,9874 2189,630 2162,06 2162,06

Горячая вода 1 1.1080 3,32 193,500 642,42 642,42

Холодная вода 1 2.2100 6,63 84,530 560,43 560,43

Водоотведение 1 3,3180 9,95 57,110 568,24 568,24

ОДН-горячая вода 1 0,0120 0,036 193,500 9,04 09,04

ОДН-холодная вода 1 0,0120 0,036 84,530 6,97 6,97

ОДН-эл.МОП 1 2,0000 11,69 6,010 70,16 70,16

Электроснабжение 1 82,5000 247,50 6,010 1487,48 1487,48

Обращение с ТКО 1 0,1550 0,465 721,280 335,40 335,40

Итого по коммунальным услугам: 5 842,20

Техническое обслуживание 0,0000 0,00 23,810 802,40 802,40

Уборка двора 0,0000 0,00 3,420 115,25 115,25

Уборка подъезда 0,0000 0,00 4,130 139,18 139,18 Утил.Ртутьсодламп 0,0000 0,00 0,370 12,47 12,47

Проверка и рем.КПУ 0,0000 0,00 1,150 38,76 38,76

Работы для содержания

несущих и ненесущих

конструкций 0,0000 0,00 1,120 37,74 37,74

Орг.сод. ТКО,конт.пл 0,0000 0,00 0,680 22,92 22,92

Итого по жилищным услугам : 1168,72

Вывоз мусора 0,0000 0,00 0,000 0,00 0,0000 Итого по закрытым услугам: 0,0000

Размер коммунальных платежей за август 2024 года составит: 5 842,20 + 1 168,72 = 7 010,92 руб.

Расчет коммунальных платежей за сентябрь 2024 года:

П* Норматив Расход Тариф Начислено Итого

Отопление 1 0,0293 0,9874 2189,630 2162,06 2162,06

Горячая вода 1 1.1080 3,32 193,500 642,42 642,42

Холодная вода 1 2.2100 6,63 84,530 560,43 560,43

Водоотведение 1 3,3180 9,95 57,110 568,24 568,24

ОДН-горячая вода 1 0,0120 0,036 193,500 9,04 9,04

ОДН-холодная вода 1 0,0120 0,036 84,530 6,97 6,97

ОДН-эл.МОП 1 2,0000 11,69 6,010 70,16 70,16

Электроснабжение 1 82,5000 247,50 6,010 1487,48 1487,48

Обращение с ТКО 1 0,1550 0,465 721,280 335,40 335,40

Итого по коммунальным услугам: 5 842,20

Техническое обслуживание 0,0000 0,00 23,810 802,40 802,40

Уборка двора 0,0000 0,00 3,420 115,25 115,25

Уборка подъезда 0,0000 0,00 4,130 139,18 139,18 Утил.Ртутьсодламп 0,0000 0,00 0,370 12,47 12,47

Проверка и рем.КПУ 0,0000 0,00 1,150 38,76 38,76

Работы для содержания

несущих и ненесущих

конструкций 0,0000 0,00 1,120 37,74 37,74

Орг.сод. ТКО,конт.пл 0,0000 0,00 0,680 22,92 22,92

Итого по жилищным услугам : 1168,72

Вывоз мусора 0,0000 0,00 0,000 0,00 0,0000 Итого по закрытым услугам: 0,0000

Размер коммунальных платежей за сентябрь 2024 года составит: 5 842,20 + 1 168,72 = 7 010,92 руб. / 30 дн. = 233,69 х 16 дн. = 3 739,04 руб.

Всего таким образом с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16.09.2021 года по 16.09.2024 года в размере 308 738 руб. 22 коп.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, соразмерно удовлетворенным требованиям. Поскольку исковые требования ООО УК «Капитал» подлежат удовлетворению на 22,02 % (308 738 руб. 22 коп. х 100 / 1 401 658 руб. 43 коп. = 22,02 %), с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3 348 руб. 80 коп. (15 208 руб. х 22,02 % = 3 348 руб. 80 коп.)

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО Управляющая компания «Капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт, ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Капитал» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 16.09.2021 года по 16.09.2024 года в размере 308 738 руб. 22 коп., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 348 руб. 80 коп., а всего взыскать 312 987 руб. 02 коп.

В остальной части заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Капитал» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд постоянное судебное присутствие в поселке Бреды Брединского района Челябинской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья И.Ю. Акулов

Мотивированное решение

изготовлено 25.02.2025 года